loading icon
€579.500,-
Slaapkamer icoon3
Badkamer icoon1
Tuin icoonja

Eengezinswoning Edegem (2650)

Unieke woonst in Molenveldwijk te Edegem te koop

VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.

Gelegen in de gegeerde Molenveldwijk van Edegem, biedt deze instapklare woning jou de unieke kans voor een comfortabele en rustig gelegen nieuwe thuis.

Met uitstekende verbindingen naar Antwerpen, Mechelen, Gent en Brussel is dit de ideale locatie die een rustige omgeving wensen zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een enkelrichtingstraat, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige, rustige omgeving.

De woning zelf beschikt over een grootperceel met een West-georiënteerde tuin, perfect voor zonnige namiddagen en avonden in volle privacy.

De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte en een goed doordachte indeling, ideaal voor gezinnen...

Het gelijkvloers herbergt een moderne keuken met eetplaats, die indrukwekkend zich heeft op de grote tuin dankzij de raampartij van 2 verdiepingen hoog… wauw, wat een lichtinval ! Genieten staat hier centraal, je zal hier zeker vele gezellige avondjes met familie of vrienden doorbrengen…

Verder zijn er twee garages, waarvan één inpandig, en maar liefst vijf extra parkeerplaatsen, wat parkeerproblemen tot het absoluut verleden laat behoren.

Op de eerste verdieping vind je een ruime leefruimte van die mede baadt in het natuurlijke licht dankzij de prachtige verdiepingshoge glaspartij aan de achtergevel.

Op de tweede verdieping liggen de drie slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer met inloop regendouche maakt het plaatje compleet.

De woning is energiezuinig dankzij de zonnepanelen en is gebouwd met degelijke materialen, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele woonervaring. De grote tuin met veel privacy maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Mis deze kans niet om uw droomwoning te ontdekken in één van de meest geliefde wijken van Edegem! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!

EPC : 185kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Details

Algemene informatie

Id
2047
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
FK27-E-2351
Type
Eengezinswoning
Adres
Frans Kusterslaan 27, 2650 Edegem
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal garages
2
Aantal parkings (buiten)
5
Bewoonbare opp.
189m²
Grond opp.
448m²
Bebouwing
halfopen
Staat
Vernieuwd
Bouwjaar
1976
EPC waarde
185 (kWh/m²)
Renovatiejaar
2007
Aantal gevels
3
Gevelbreedte
6m
Perceelbreedte
12m
Perceeldiepte
44m
Diepte gelijkvloers
13m

Indeling

Garage (verdieping 0)
20 m²
(3,4 x 5,8) Inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Aansluitpunt wasmachine, nutsmeters elektriciteit, gas en water, omvormer, elektrisch bord.
Garage 2 (verdieping 0)
17 m²
Garage met automatische sectionaalpoort, verlichting en water aanwezig.
Inkomhal (verdieping 0)
5 m²
(2,2 x 1,1) + (2,9 x 1,0) Inkomhal op tegelvloer. Aluminium voordeur, muren geschilderd.
Keuken (verdieping 0)
35 m²
(5,5 x 6,4) Keuken met eetkamer op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in natuurstenen werkblad (graniet) met kookeiland. Inductie kookvuur (Miele), dampkap (Novy), koelkast (Siemens), conventionele oven (Miele), micro-golfoven (Miele), steamer (Miele) en vaatwasser (Siemens, 2019). Aansluitpunt TV
Living (verdieping 1)
42 m²
(5,7 x 3,0) + (5,7 x 2,5) + (3,4 x 3,3) Leefruimte op houten parketvloer. Muren geschilderd.
Wc1 (verdieping 1)
1 m²
(2,1 x 0,9) Gastentoilet op tegelvloer met hangwc met handenwasser. Muren betegeld, inbouwspots.
Badkamer1 (verdieping 2)
4 m²
(2,2 x 2,0) Badkamer (2022) op tegelvloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel, inloop regendouche (thermostatische kraan) en toilet. Ventilatie op apart circuit en sierradiator, muren betegeld tot plafond. Koepel voor natuurlijke daglichtinval.
Slpk1 (verdieping 2)
18 m²
(5,7 x 3,3) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren behangen en geschilderd.
Slpk2 (verdieping 2)
9 m²
(3,2 x 3,0) Slaapkamer op houten parketvloer. Muren geschilderd.
Slpk3 (verdieping 2)
7 m²
(2,5 x 3,0) Slaapkamer op houten parketvloer. Muren geschilderd.

Comfort

Keukentype
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas. hogerendements condensatie verwarmingsketel (vaillant, 2014) in combi met boiler (junkers, 2014) van 120 liter.
Centrale verwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Bevloering
Gelijkvloers : tegelvloer; slaapkamers : houten parketvloer en laminaat, leefruimte : houten parketvloer, badkamer : tegelvloer
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk achteraan in aluminium, dubbel glas (2007), aan keuken schuifraam naar terras/tuin. vooraan aluminium , dubbel glas (1999), draai-kip ramen met rolluiken (leefruimte elektrisch bediend)
Beglazing (frame)
Dubbel glas
Zonnepanelen
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Parlofoon
Ja
Septische put
Ja
Instapklaar
Ja
Afstand openbaar vervoer
600m
Afstand scholen
1100m
Afstand winkels
1200m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€579.500,-
Aankoop exclusief kosten
€579.500
Registratierechten
€17.385
Notariskosten
€2.637
Totale Aankoopprijs
€599.522
Kadastraal inkomen
€1.137,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
W
Tuin (beschrijving)
(9,0 x 24,9) volledig omheinde tuin met terras. stopcontact aanwezig, verlichtingskabels liggen klaar.
Tuin opp.
245m²
Verdieping
0
Aantal WC's
2
Aantal douches
1

Buurtinformatie

Buitengewoon wonen in Edegem

Buitengewoon wonen
in Edegem

Woont u graag in een mooie, groene gemeente nét buiten de stad? Dan is het uitstekend gelegen Edegem, vlak bij metropool Antwerpen, uw ideale thuis. Deze rustige woongemeente telt ruim 21.000 inwoners en staat vooral bekend om zijn natuurrijke recreatiezones en aangename, kindvriendelijke sfeer. Bovendien geniet u in het pittoreske dorp elk jaar van leuke festiviteiten.

Lees meer

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan