loading icon
€975.000,-
Slaapkamer icoon4
Badkamer icoon2
Tuin icoonja

Villa Kontich (2550)

Unieke instapklare villa op toplocatie te koop in Kontich

Je bent energiebewust ? Dan is deze woning zeker iets voor jou…
Met de zonnepanelen, groene-stroomcertificatien nog voor de komende 5 jaar, de zeer goed uitgevoerde isolatie van de woonst en de zonneboiler heb je gegarandeerd een energiezuinige woonst klaar voor de toekomst.

Deze instapklare fantastische woning ligt midden in een oase van rust aan het einde van een doodlopend straatje… en toch in het volle centrum van Kontich! Je gelooft je eigen ogen niet als je toekomt, dit goed verstopt plaatsje is werkelijk uniek !

We parkeren onze wagen op de ruime oprit van de woonst, deze is zelfs voorzien om gebruikt te worden door zwaardere voertuigen.
Meteen worden we warm verwelkomt in de inkomhal op travertijn natuurstenen vloer. Aan de inkomhal grenst het gastentoilet en ook meteen vooraan een grote, lichtrijke bureau.

We begeven ons naar de achterzijde van de woonst waar je in de ruime leefruimte met zeer recent vernieuwde maatkeuken komt. Meteen wordt je aandacht getrokken naar de heerlijke zonnige tuin… we gaan eerst echter verder via de eetkamer naar een praktische ruimte waar je een bij-keuken van kan maken of verder kan inrichten als 3de badkamer. Via deze ruimte gaan we verder naar de ruime garage waar je twee wagens kan stallen en nog ruimte over hebt.

Tijd nu om naar de eerste verdieping te gaan, hier bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en twee badkamers. De warme zomers trotseren we met eenvoud door de verschillende airco’s.
Nu is het tijd om de tuin te gaan exploreren… aan de woonst is een zalig terras met automatiche zonneluifel. Verder lopen we voorbij het ronde zwembad met buitendouche en genieten hier van de rust die de mooie koi-vijver uitstraalt. Voor de hobbiest is hier eveneens ruimte om zich uit te leven in het grote tuinhuis en serre, waar je heerlijk verse groentjes kan oogsten.

EPC : 163 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Pand in beeld

Details

Algemene informatie

Id
1764
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
Dr69-K-2108
Type
Villa
Adres
Drabstraat 69, 2550 Kontich
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal garages
2
Aantal parkings (buiten)
6
Bewoonbare opp.
367m²
Grond opp.
1352m²
Bebouwing
open
Staat
Uitstekende staat
Bouwjaar
1994
EPC waarde
163 (kWh/m²)
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Aantal gevels
4
Gevelbreedte
14m
Perceelbreedte
20m
Perceeldiepte
70m
Diepte gelijkvloers
17m

Indeling

Berging (verdieping 0)
10 m²
(4,5 x 2,4) Wasruimte/berging/douchekamer op tegelvloer. Aansluitpunt wastafel, douche (thermostatische kraan), aansluitpunt wasmachine, rechtstreekse toegang tot tuin.
Bureau (verdieping 0)
15 m²
(3,8 x 4,0) Bureau op travertijn natuurstenen vloer. Muren geschilderd.
Cvruimte (verdieping 0)
2 m²
(2,3 x 1,2)
Garage (verdieping 0)
57 m²
(7,5 x 6,5) + (4,5 x 1,8) Garage op gepolierde betonvloer met automatische sectionaalpoort. Nutsmeters, ontkalker en omvormer voor zonnepanelen bevinden zich hier. Elektriciteit en verlichting aanwezig.
Inkomhal (verdieping 0)
13 m²
(1,8 x 6,5) + (0,9 x 1,9) Inkomhal op travertijn natuursteen. Voordeur met veiligheidsvergrendeling, muren geschilderd.
Keuken (verdieping 0)
-
Op maat gebouwde keuken (Mabo Interieurs, 2022) op travertijn natuurstenen vloer. Ingericht met keukenkasten en apothekerskast, dubbele gootsteen in composiet werkblad, inductie kookvuur (Siemens) met dampkap, koelkast (Bosch), vaatwasser (Siemens), combi oven conventioneel-stoom (Siemens) en combi oven conventioneel-micro (Siemens) en warmhoudlade. Airco aanwezig (Carrier Allegro), muren geschilderd.
Living (verdieping 0)
72 m²
(4,65 x 3,0) + (3,0 x 6,3) + (5,7 x 7,4) Leefruimte op travertijn natuurstenen vloer met open keuken. Plafond afgewerkt met inbouwspots, muren geschilderd.
Wc1 (verdieping 0)
1 m²
(1,8 x 0,9) Verwarmd gastentoilet op travertijn natuursteen met handenwasser. Muren betegeld, verluchting via kipraam.
Badkamer1 (verdieping 1)
13 m²
(2,9 x 4,7) Badkamer (2012) op tegelvloer. Ingericht met inloop regendouche (thermostatische kraan), dubbele wastafel in badkamermeubel, toilet en sierradiator. Muren betegeld tot aan plafond.
Badkamer2 (verdieping 1)
13 m²
(2,8 x 4,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel en hangwc. Muren geschilderd en 3/5de betegeld. Verluchting met akoestische detector.
Nachthal (verdieping 1)
-
Verwarmde nachthal op kurkvloer. Muren geschilderd.
Slpk1 (verdieping 1)
26 m²
(5,7 x 4,7) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd, verwarming aanwezig.
Slpk2 (verdieping 1)
26 m²
(5,7 x 4,7) Slaapkamer met dressing op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd, verwarming en airco aanwezig.
Slpk3 (verdieping 1)
21 m²
(4,5 x 4,7) Slaapkamer op kurkvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd, verwarming aanwezig.
Slpk4 (verdieping 1)
21 m²
(4,6 x 4,7) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd, verwarming en airco aanwezig.

Comfort

Keukentype
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas. hogerendements condensatie combi-ketel (atag, 2002), zonneboiler (atag, 2002, 380 liter, binnenwerk vernieuwd 2022). vloerverwarming gelijkvloers & badkamers
Centrale verwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Ja
Bevloering
Gelijkvloers travertijn natuursteen, slaapkamers op laminaatvloer en kurkvloer. bijkeuken op tegelvloer.
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in aluminium, dubbel glas. veluxramen op bovenverdieping
Beglazing (frame)
Dubbel glas
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering
Ja
Bijkeuken
Ja
Dressing
Ja
Zwembad
Ja
Zwembad omschrijving
Zwembad met filterinstallatie (niet verwarmd) en buitendouche
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Instapklaar
Ja
Omgeving
Dorp

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€975.000,-
Aankoop exclusief kosten
€975.000
Registratierechten
€29.250
Notariskosten
€2.862
Totale Aankoopprijs
€1.007.112
Kadastraal inkomen
€1.983,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
Zo
Tuin (beschrijving)
Mooie tuin op grastapijt met terras, zwembad met buitendouche, vijver, serre en tuinhuis (elektriciteit, verlichting en filter zwembad). automatische zonneluifel aan terras, verlichting aan woning en buitenkraan.
Tuin opp.
1018m²
Verdieping
0
Aantal WC's
3
Aantal douches
3

Buurtinformatie

Wij weten het zeker: Kontich leeft

Wij weten het zeker: Kontich leeft

 'In Kontich begint én eindigt het platteland'. Het is een bekende uitspraak over deze gezellige gemeente die ruim 20.000 inwoners telt. Met dank aan zijn strategische ligging, vlak bij de zuidrand van Antwerpen en omringd door uitgestrekte weilanden. Voeg daarbij het rijke aanbod toe van vrijetijdsvoorzieningen, natuurlijke trekpleisters en lokale evenementen, en u weet het zeker: Kontich leeft!

Lees meer

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan