loading icon
€379.000,-
Slaapkamer icoon3
Badkamer icoon1
Tuin icoonja

Woning Wilrijk (2610)

Karakterwoning met 3 slpk, 2 bureau’s, vernieuwde badk & kkn + stadstuin met yacuzzi te koop in Wilrijk !

Werkelijk thuis komen doe je hier in deze gezellige woning die echt volledig tip-top in orde is ! Je zal het tijdens onze rondleiding volledig met me eens zijn, deze woning straalt een warme sfeer uit, gecombineerd met een heel praktische inrichting waardoor je je hier meteen thuis voelt.

Ben je er klaar voor ? We starten uiteraard aan de inkomhal op de mooie tegelvloer. Meteen links bergen we onze jas en schoenen op in de daartoe voorziene vestiaireruimte. Voor we verder gaan toch even een kijkje nemen in de bureau aan de voorzijde van de woonst… het half-open karakter hiervan zorgt niet enkel voor extra licht in de leefruimte, maar ook het contact met het gezin blijft hierdoor behouden.

We gaan nu verder naar de leefruimte waar je de warme sfeer van de woning ten volle ervaart. Kijk gerust even naar de grote inbouwkasten… wat een zee van opbergruimte heb je hier !

Aan de linkerzijde achteraan komen we in de moderne keuken, die eveneens toegang verleent naar de stadstuin met yacuzzi… laat de gezellige avondjes maar komen !

Aan de rechterachterzijde van de woonst ligt de volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Handig hier is eveneens de deur die geeft op de tuin. Na de jacuzzi kan je snel even een douche nemen !

Tijd nu om de bovenverdieping te verkennen. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers aan de voorzijde van de woonst, de nachthal werd praktisch ingericht tot 2de bureau, maar kan bijvoorbeeld ook ideaal dienen als dressing…

Het tweede toilet bevindt zich ook op deze verdieping, handig toch, zo dicht bij de slaapkamers…

Nog een verdieping hoger vinden we de 3de slaapkamer die meteen een studio-effect bij je oproept… ideale kamer voor een opgroeiende tiener, maar misschien ook wel super als man-cave (of women-shed ;-)!!! We vinden hier ook nog een zoldertje met veel bergplaats voor spullen die je niet dagdagelijks nodig hebt.

Parkeren van je wagen vormt hier geen enkel probleem met de ruime parking aan de overzijde van de straat. Fietsen vinden hun plek in de handige bergruimte in de voortuin…. De kelder onder de inkomhal herbergt de nutsmeters en verwarmingsketel…

In het kort… een instapklare, gezellige woning met een zeer goed EPC-attest die wacht op jou… Mis deze kans niet !

Hou er rekening mee dat eigenaar verhuist naar nieuwbouw, deze zal klaar zijn najaar 2023.

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 175kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Algemene informatie

Id
1641
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
K92-W-2020
Type
Woning
Adres
Krijgslaan 92, 2610 Wilrijk
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bewoonbare opp.
153m²
Grond opp.
175m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Uitstekende staat
Bouwjaar
1936
EPC waarde
175 (kWh/m²)
Renovatiejaar
2016
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Aantal gevels
2
Gevelbreedte
5m
Perceelbreedte
5m
Perceeldiepte
34m
Diepte gelijkvloers
17m

Indeling

Kelder (verdieping -1)
9 m²
Kelder onder inkomhal. Nutsmeters elektriciteit, gas en water alsook de verwarmingsketel bevinden zich hier. Verlichting aanwezig.
Badkamer1 (verdieping 0)
8 m²
(2,5 x 3,5) Badkamer (2016) op tegelvloer met hout-look. Ingericht met inloop regendouche (thermostatische kraan), dubbele wastafel in badkamermeubel met spiegelkast. sierradiator en verluchting. Aansluitpunt wasmachine aanwezig en plafond afgewerkt met inbouwspots. Inbouwkast aanwezig.
Bureau (verdieping 0)
5 m²
(2,6 x 1,9) Bureau aan voorzijde woning met inbouwkasten. Muren geschilderd, plafond afgewerkt met inbouwspots.
Inkomhal (verdieping 0)
9 m²
(1,1-1,5 x 7,7) Verwarmde inkomhal op tegelvloer met vestiaire. Muren behangen en geschilderd. Plafond afgewerkt met inbouwspots. Aluminium voordeur met veiligheidsvergrendeling en melkglas.
Keuken (verdieping 0)
9 m²
(1,9 x 5,0) Keuken ingericht met keukenkasten, gootsteen in composiet werkblad (2018, dekton (= kwalitatief & duurzaam)), inductie kookvuur (Smeg, 2018), dampkap (Venduro, 2018), koelkast, conventionele oven (Bosch), vaatwasser (Miele, 2022) en plaats voor microgolfoven.
Living (verdieping 0)
38 m²
(2,7 x 5,1) + (4,6 x 4,2) Leefruimte deels op tegel- en kurkvloer. Muren geschilderd, ingebouwde bio-ethanol haard. Plafond afgewerkt met inbouwspots. Grote inbouwkasten en ingebouwde bureau.
Vestiaire (verdieping 0)
1 m²
(1,0 x 1,9) Handige vestiaire aan inkomhal.
Wc1 (verdieping 0)
-
(0,6 x 1,5) Gastentoilet op tegelvloer met handenwasser. Hangwc, automatische verluchting, muren betegeld tot aan plafond.
Dressing (verdieping 1)
11 m²
(3,5 x 3,2) Open bureau (of dressing) op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd en behangen.
Slpk1 (verdieping 1)
8 m²
(2,4 x 3,5) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd, plafond afgewerkt met inbouwspots.
Slpk2 (verdieping 1)
8 m²
(2,4 x 3,5) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd, plafond afgewerkt met inbouwspots.
Wc2 (verdieping 1)
-
(0,8 x 1,0) Statoilet (met vergruizer) op tegelvloer. Muren geschilderd.
Slpk3 (verdieping 2)
11 m²
(3,2 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd, airco (Hot & Cold)
Zolder1 (verdieping 2)
4 m²
Praktische bergzolder.

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas. hogerendements condensatie combi-ketel (vaillant, 2016) met controle-attest en thermostatische kranen
Centrale verwarming
Ja
Bevloering
Slaapkamers, dressing : laminaatvloer; badkamer, wc's, woonkamer, inkomhal : tegelvloer
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2002), draai-kip functie, vliegenramen, schuifraam aan keuken. voordeur in aluminium, dubbel melkglas (2017). slaapkamer 3 met extra velux met rolluik en verduistergordijn. bureau gelijkvloers dubbel glas (2005)
Beglazing (frame)
Dubbel glas
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Dag- en nachtmeter
Aansluiting internet
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Dressing
Ja
Telefoon
Ja
Septische put
Ja
Distributie
Ja
Instapklaar
Ja
Rolluiken
Rolluik aan voorgevel
Omgeving
Stadsrand

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€379.000,-
Aankoop exclusief kosten
€379.000
Registratierechten
€11.370
Notariskosten
€2.523
Totale Aankoopprijs
€392.893
Kadastraal inkomen
€695,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
N
Tuin (beschrijving)
(5,1 x 11,9) tuin op grastapijt met terras en tuinhuis, volledig omheind. yacuzzi inbegrepen ! stopcontact, buitenkraan en verlichting aan woning.
Tuin opp.
60m²
Verdieping
0
Aantal WC's
2
Aantal douches
1

Buurtinformatie

Wonen in Wilrijk Wie wil dat niet?

Wonen in Wilrijk
Wie wil dat niet?

Voor velen is Wilrijk alles wat ze in een woonplaats zoeken. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen hier dicht bij elkaar. Terwijl het district ook nog profiteert van haar strategische locatie, vlak bij Antwerpen. Laat u zich daarnaast ook graag omringen door het groen? Dan zullen de natuurrijke omgeving en bijzondere parken u zeker aanspreken.

Lees meer

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan