loading icon
€359.000,-
Slaapkamer icoon4
Badkamer icoon1
Tuin icoonja

Bel-étage Berchem (2600)

Ruime woning (228 m2) met stadstuintje in Groenenhoek

Op vrijdag 18 en zaterdag 19 juni houden we het bezoekmoment !
U kan deze woning enkel op afspraak bezoeken (via welkom@dehuisleverancier.be of op het telefoonnummer 0489/069.000). Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs. Het biedmoment sluit af op woensdag 23 juni om 12u00, dan worden de enveloppes geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijgt U bij een bezoek ter plaatse.

Op een zeer gegeerde locatie in Berchem kan je deze verrassend ruime woning terugvinden. Hier combineer je de voordelen van de nabijheid van de stad, maar heb je toch je eigen stekje met stadstuin.

Kijk snel verder op www.dehuisleverancier.be voor meer gedetailleerde informatie inclusief afmetingen en een 2D en 3D grondplan van deze woonst met extra foto's!

Bij het betreden van de woning vinden we op het gelijkvloers 2 mooie ruimtes, die kunnen gebruikt worden als slaapkamers, bureau, berging, ... ideaal voor een zelfstandige of hobbyist.

Lopen we verder door dan komen we in de bijzonder ruime badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hiernaast ligt de ruime (was)berging.

Op de eerste verdieping vinden we de grote en lichtrijke leefruimte terug op massief eiken parket, voorzien van een gezellige houthaard. Achteraan bevindt zich de hedendaagse keuken, die zeer goed uitgerust is. Vanuit de keuken en de leefruimte heb je toegang tot de veranda waar je van 's middags tot 's avonds laat kan genieten van de zon. Wil je graag buiten zitten? Neem plaats op het terras naast de veranda of neem de trap naar beneden in de stadstuin.

Nog een verdieping hoger vinden we 3 ruime slaapkamers terug van maar liefst 23, 16 en 13 vierkante meter.

Op elke verdieping is een toilet aanwezig.
Als leuk extraatje, is er ook een ruime kelder aanwezig.

Op deze locatie ben je zo in de stad & zit je op wandelafstand van het Boelaerpark. Op het einde van de straat is er een leuk speeltuintje en gekend restaurant, ook hippe bars en andere leuke restaurantjes zijn niet ver te zoeken. De toffe buren die krijg je er gratis bij ;)

Wil je toch graag even rust en privacy, dan is het terras en de tuin jouw place to be !

Maak nu snel jouw afspraak!

Nog steeds gevonden niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Contacteer ons gerust eens voor meer informatie hierover, momenteel worden immers vele eigendommen verkocht door ons nog voor ze op het internet belanden…

Mail ons via info@dehuisleverancier.be of bel naar 0489/069.000.
de Huisleverancier : Persoonlijk voor iedereen, Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 248kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Mobiscore : 9,7/10

Pand in beeld

Details

Algemene informatie

Id
1351
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
D169-B-1704
Type
Bel-étage
Adres
Dianalaan 169, 2600 Berchem
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Bewoonbare opp.
228m²
Bebouwde opp.
79m²
Grond opp.
114m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Uitstekende staat
Bouwjaar
1925
EPC waarde
248 (kWh/m²)
Renovatiejaar
1979
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Aantal gevels
2
Gevelbreedte
5m
Perceelbreedte
5m
Perceeldiepte
21m
Diepte gelijkvloers
15m

Indeling

Kelder (verdieping -1)
46.1 m²
(8,7 x 5,3) Kelder
Badkamer1 (verdieping 0)
15 m²
(3,0 x 5,0) Badkamer op tegelvloer, voorzien van ligbad (thermostatische kraan), inloopdouche (thermostatische kraan), dubbele wastafel in badkamermeubel, toilet. Muren betegeld.
Bureau (verdieping 0)
15.5 m²
(3,6 x 4,3) Bureau ruimte op novilon, muren behangen.
Inkomhal (verdieping 0)
16.6 m²
(8,7 x 1,6) + (3,0 x 0,9) Inkomhal op tegelvloer, muren behangen.
Vrijberoep (verdieping 0)
15.5 m²
(3,6 x 4,3) Multifunctionele ruimte op laminaat, muren behangen.
Wasruimte (verdieping 0)
7.4 m²
(3,7 x 2,0) Wasberging op tegelvloer, muren geschilderd. Aansluiting voor wasmachine & droogkast aanwezig.
Keuken (verdieping 1)
18.6 m²
(3,1 x 6,0) Keuken op laminaat, ingericht met keukenkasten, werkblad met dubbele gootsteen, gasvuur (Siemens), dampkap (Novy), ingebouwde friteuse (Siemens), conventionele oven (Bosch), microgolfoven (Whirlpool), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens) & diepvries (Electrolux). Muren geschilderd.
Living (verdieping 1)
46.1 m²
(5,3 x 8,7) Leefruimte op massief eiken parket, muren geschilderd. Voorzien van houthaard (allesbrander Flam).
Veranda (verdieping 1)
7.4 m²
(3,7 x 2,0) Veranda op tegelvloer, muren geschilderd.
Wc1 (verdieping 1)
1.8 m²
(1,2 x 1,5) Toilet op laminaat, muren geschilderd. Ingericht met handenwasser.
Nachthal (verdieping 2)
8.3 m²
(5,5 x 1,5) Nachthal op novilon, muren geschilderd.
Slpk1 (verdieping 2)
22.8 m²
(5,3 x 4,3) Slaapkamer op laminaat, muren geschilderd.
Slpk2 (verdieping 2)
15.5 m²
(3,6 x 4,3) Slaapkamer op laminaat, muren geschilderd.
Slpk3 (verdieping 2)
13.3 m²
(3,1 x 4,3) Slaapkamer op laminaat, muren geschilderd.
Wc2 (verdieping 2)
2.1 m²
(1,4 x 1,5) Toilet op tegelvloer, muren geschilderd. Ingericht met wastafel (mengkraan) & spiegelkast

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarmingsketel
Individueel
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas. hogerendements condensatie combi-ketel (junkers, 2016). houthaard (flam) aanwezig in de living
Centrale verwarming
Ja
Bevloering
Leefruimte: massief eiken parket; inkomhal, wasberging, badkamer, toilet: tegelvloer; keuken, toilet & slaapkamers: laminaatvloer; nachthal & bureau: novilon
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in hout (meranti merbau), dubbel glas (1979)
Beglazing (frame)
Dubbel glas
Dak (materiaal)
Plat dak geïsoleerd met in totaal 12 cm isolatie (6 cm langs binnenuit en 6 cm bovenop)
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Enkelvoudige meter
Aansluiting internet
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Videofoon
Ja
Telefoon
Ja
Septische put
Ja
Instapklaar
Ja
Rolluiken
Manuele rolluiken in slaapkamer 2 & 3, in de keuken, wasplaats & bureau. vliegenramen in slaapkamer 2 & 3 en in de veranda.
Omgeving
Stad
Afstand openbaar vervoer
200m
Afstand scholen
400m
Afstand winkels
300m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€359.000,-
Aankoop exclusief kosten
€359.000
Registratierechten
€35.900
Notariskosten
€2.511
Totale Aankoopprijs
€397.411
Kadastraal inkomen
€1.842,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
W
Tuin (beschrijving)
Stadstuin aanwezig (west georiënteerd), ingericht met kunstgazon en kiezels, bereikbaar via wasberging op gelijkvloers en via trap vanuit leefruimte op 1e verdieping.
Tuin opp.
33m²
Verdieping
0
Bouwlagen
3
Aantal WC's
3

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan