Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Welkom in de Zuidwendelaan, een bijzonder vrolijk huis waar het daglicht, de locatie en de indeling onmiddellijk je hart zullen stelen!
Gelegen in het geliefde Polderstad combineert deze verrassend ruime bel-etage een slimme indeling met een heerlijk speelse ziel. Hier woon je in een rustige, groene wijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen nog onbezorgd buiten (op straat) spelen, terwijl het magnifieke natuurgebied de Hobokense Polder letterlijk om de hoek ligt.
Het gelijkvloers verraadt meteen dat deze woning net dat tikkeltje anders én doordachter is opgezet. Naast een handige garage, de inkomhal en een apart toilet vind je hier al een royale eerste slaapkamer. Deze is uitgerust met een eigen dressing, ingebouwde kasten en een ensuite badkamer met een heerlijk ligbad. Perfect als luxueuze master suite, maar net zo goed in te richten als inspirerende thuiswerkplek, praktijkruimte of misschien wel voor een inwonend familielid. En parkeren? Dat doe je na een drukke werkdag zorgeloos op je eigen oprit voor de deur.
Op de eerste verdieping wacht de absolute blikvanger van het huis: de leefruimte. Dankzij een prachtig glazen dak stroomt het natuurlijke licht hier van alle kanten naar binnen. Dit creëert een uniek, open gevoel waar je spontaan een glimlach van op je gezicht krijgt. De open en goed ingerichte keuken ligt naast het glazen dak en is dus overgoten met licht, dit maakt het de ideale plek voor lange avonden tafelen, borrelen met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen met het gezin. Het is een verdieping waar het simpelweg buitengewoon aangenaam vertoeven is.
Nog een verdieping hoger ontdek je maar liefst drie volwaardige, ruime slaapkamers én een tweede badkamer. Ideaal voor een opgroeiend gezin, logees of wie nood heeft aan extra hobbyruimtes. Aan ruimte en flexibiliteit is er in dit huis werkelijk geen gebrek.
Buiten de voordeur ligt het mooiste stukje groen van Antwerpen op je te wachten. De Hobokense Polder is je nieuwe achtertuin: de ultieme plek voor een frisse ochtendloop, een ontspannen zondagswandeling of een picknick in de natuur. Polderstad biedt bovendien het beste van twee werelden. Je geniet van de rust en de gezelligheid van een kindvriendelijke woonwijk, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de invalswegen naar het centrum van Antwerpen binnen handbereik liggen.
Ben jij klaar om verliefd te worden op een huis dat écht een ziel heeft? Kom de sfeer en het licht zelf ervaren tijdens een bezoek.
EPC : 207 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op vrijdag 23 oktober van 16u00 tot 19u00 en met zaterdag 24 oktober van 13u30 tot 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 28 oktober 2026 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via [email protected] of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Welkom in de Zuidwendelaan, een bijzonder vrolijk huis waar het daglicht, de locatie en de indeling onmiddellijk je hart zullen stelen!
Gelegen in het geliefde Polderstad combineert deze verrassend ruime bel-etage een slimme indeling met een heerlijk speelse ziel. Hier woon je in een rustige, groene wijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen nog onbezorgd buiten (op straat) spelen, terwijl het magnifieke natuurgebied de Hobokense Polder letterlijk om de hoek ligt.
Het gelijkvloers verraadt meteen dat deze woning net dat tikkeltje anders én doordachter is opgezet. Naast een handige garage, de inkomhal en een apart toilet vind je hier al een royale eerste slaapkamer. Deze is uitgerust met een eigen dressing, ingebouwde kasten en een ensuite badkamer met een heerlijk ligbad. Perfect als luxueuze master suite, maar net zo goed in te richten als inspirerende thuiswerkplek, praktijkruimte of misschien wel voor een inwonend familielid. En parkeren? Dat doe je na een drukke werkdag zorgeloos op je eigen oprit voor de deur.
Op de eerste verdieping wacht de absolute blikvanger van het huis: de leefruimte. Dankzij een prachtig glazen dak stroomt het natuurlijke licht hier van alle kanten naar binnen. Dit creëert een uniek, open gevoel waar je spontaan een glimlach van op je gezicht krijgt. De open en goed ingerichte keuken ligt naast het glazen dak en is dus overgoten met licht, dit maakt het de ideale plek voor lange avonden tafelen, borrelen met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen met het gezin. Het is een verdieping waar het simpelweg buitengewoon aangenaam vertoeven is.
Nog een verdieping hoger ontdek je maar liefst drie volwaardige, ruime slaapkamers én een tweede badkamer. Ideaal voor een opgroeiend gezin, logees of wie nood heeft aan extra hobbyruimtes. Aan ruimte en flexibiliteit is er in dit huis werkelijk geen gebrek.
Buiten de voordeur ligt het mooiste stukje groen van Antwerpen op je te wachten. De Hobokense Polder is je nieuwe achtertuin: de ultieme plek voor een frisse ochtendloop, een ontspannen zondagswandeling of een picknick in de natuur. Polderstad biedt bovendien het beste van twee werelden. Je geniet van de rust en de gezelligheid van een kindvriendelijke woonwijk, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de invalswegen naar het centrum van Antwerpen binnen handbereik liggen.
Ben jij klaar om verliefd te worden op een huis dat écht een ziel heeft? Kom de sfeer en het licht zelf ervaren tijdens een bezoek.
EPC : 207 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op vrijdag 23 oktober van 16u00 tot 19u00 en met zaterdag 24 oktober van 13u30 tot 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 28 oktober 2026 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via [email protected] of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
EPC: 207 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling van de koopsom
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 440.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.233,43
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Buitenschrijnwerk in PVC en hout: GLV: hout, dubbel beglazing, 1e & 2e PVC dubbele beglazing
|
| Bevloering |
Inkomhal, toilet, keuken, badkamers: tegels; leefruimte, slaapkamers: parketvloer
|
| Dak |
Plat dak geisoleerd.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken met groot kookeiland, ingericht met keukenkasten, inductiekookvuur, microgolfoven, heteluchtoven en vaatwasser.
|
| Verwarming |
Aardgas
Verwarming en warm water op aardgas. HR+ condensatie combiketel (Bosch 2023)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
| Bebouwbare opp. |
78 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
| Breedte grond |
6,5 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
28 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,88 m²
(1,7 x 1,9) + (2,6 x 3,0) Inkomhal op tegelvloer.
|
| Toilet |
1,8 m²
(0,8 x 2,1) Toilet op op tegelvloer. Muren betegeld.
|
| Garage |
17,35 m²
(3,4 x 5,1) Garage op betonvloer. Ingericht met automatische sectionale poort.
|
| Technische ruimte |
2,36 m²
(1,0 x 2,3) Technische ruimte op betonvloer.
|
| Dressing |
11,98 m²
(2,5 x 3,3) + (1,5 x 2,4) Dressing op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
10,66 m²
(3,2 x 3,2) Slaapkamer 1 op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
8,37 m²
(3,4 x 2,5) Badkamer op tegelvoer. Ingericht met ligbad, lavabo en inbouwkasten.
|
| Tuin |
56 m²
(6,0 x 9,0) Tuin op grastapijt. Zomerbar aanwezig.
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
60 m²
(6,2 x 4,8) + (2,3 x 3,6) + (6,2 x 3,6) Leefruimte op parketvloer. Muren geschilderd, glazen dak aanwezig. Open keuken aanwezig.
|
| Keuken |
Open keuken op tegelvloer. Ingericht met kookeiland, keukenkasten, inductiekookvuur, dampkap, microgolfoven, conventionele oven, ijskast en vaatwasser
|
| Hal |
4,1 m²
(2,5 x 1,7) Hal op parketvloer. Muren geschilderd.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
14,71 m²
(3,5 x 4,2) Slaapkamer 2 op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
11,9 m²
(3,5 x 3,4) Slaapkamer 3 op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
8,04 m²
(3,5 x 3,4) Slaapkamer 4 op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
5,66 m²
(2,5 x 2,3) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met inloopdouche, toilet, dubbele lavabo en sierradiator
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
207 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|