Zoek je een woning met een vrolijke ziel die je helemaal naar eigen hand kunt zetten? In de Albrecht Rodenbachstraat in Hove combineer je een heerlijk rustige, residentiële omgeving met het gemak van scholen, winkels, het station en snelle verbindingen naar Antwerpen en Brussel om de hoek. Daarnaast is dit huis dan ook nog eens ongelofelijk uniek !
Of je nu als jong koppel droomt van een eerste eigen stek met een fijne sfeer, of als klein gezin zoekt naar een waardevaste buitenkans op een toplocatie, hier staat de basis alvast als een huis.
Met een perceel van 312 m², zo’n 100 m² bewoonbare oppervlakte en een eigenzinnige architectuur is dit absoluut geen dertien-in-een-dozijnhuis.
Je beschikt over twee slaapkamers en een speelse indeling waar je direct de mogelijkheden van ziet. Achter het huis wacht een gezellige tuin waar je een heerlijke groene oase van maakt, en op de verdieping verrast het pand met een ruim dakterras.
Dat is de perfecte plek voor een zonnige koffie ’s ochtends of een ontspannen borrel in de avondzon. Aan de zijkant maakt een eigen garage met oprit het comfort complete.
Ook technisch start je hier met een grote voorsprong. Met een EPC-label C geldt er geen verplichte energetische renovatie binnen vijf jaar, en omdat de elektrische installatie al volledig conform is, streep je meteen twee grote kopzorgen van de lijst.
Je kunt je dus volledig richten op de leukste stap van het project: de afwerking en de inrichting afstemmen op jouw eigen smaak. Kom de vrolijke sfeer en de uitstekende ligging zelf ervaren en ontdek hoe je van deze karaktervolle woning jouw ideale thuis of volgende project maakt.
Leuke extra: de ramen zijn van 2021!
EPC : 279 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Of je nu als jong koppel droomt van een eerste eigen stek met een fijne sfeer, of als klein gezin zoekt naar een waardevaste buitenkans op een toplocatie, hier staat de basis alvast als een huis.
Met een perceel van 312 m², zo’n 100 m² bewoonbare oppervlakte en een eigenzinnige architectuur is dit absoluut geen dertien-in-een-dozijnhuis.
Je beschikt over twee slaapkamers en een speelse indeling waar je direct de mogelijkheden van ziet. Achter het huis wacht een gezellige tuin waar je een heerlijke groene oase van maakt, en op de verdieping verrast het pand met een ruim dakterras.
Dat is de perfecte plek voor een zonnige koffie ’s ochtends of een ontspannen borrel in de avondzon. Aan de zijkant maakt een eigen garage met oprit het comfort complete.
Ook technisch start je hier met een grote voorsprong. Met een EPC-label C geldt er geen verplichte energetische renovatie binnen vijf jaar, en omdat de elektrische installatie al volledig conform is, streep je meteen twee grote kopzorgen van de lijst.
Je kunt je dus volledig richten op de leukste stap van het project: de afwerking en de inrichting afstemmen op jouw eigen smaak. Kom de vrolijke sfeer en de uitstekende ligging zelf ervaren en ontdek hoe je van deze karaktervolle woning jouw ideale thuis of volgende project maakt.
Leuke extra: de ramen zijn van 2021!
EPC : 279 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 279 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling koopsom
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.900
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
buitenschrijnwerk in aluminium (2021), dubbele beglazing, draai kip ramen en vliegenramen aanwezig.
|
| Bevloering |
Gelijkvloersverdieping: tegelvloer, eerste verdieping: laminaat
|
| Dak |
Lessenaarsdak
lessenaarsdak geisoleerd met 10cm PUR
|
| Elektriciteit |
elektriciteit conform het AREI
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken aan vernieuwing toe
|
| Verwarming |
Aardgas
verwarming en warm water op aardgas. HR+ condensatie combi ketel (Viessman)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
312 m²
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Bebouwbare opp. |
63 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
11,5 m
|
| Diepte huis |
7 m
|
| Diepte grond |
26 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
30,61 m²
(4,7 x 6,5) Leefruimte op tegelvloer. Open keuken aanwezig.
|
| Keuken |
Keuken met keukenkasten, conventionele oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dubbele gootsteen, gasvuur en dampkap
|
| Slaapkamer |
10,82 m²
(2,9 x 3,7) Slaapkamer op tegelvloer. Muren geschilderd, inbouwkasten aanwezig.
|
| Badkamer |
3,79 m²
(1,4 x 2,5) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad, toilet en lavabo.
|
| Garage |
17,93 m²
(2,9 x 6,1) Garage op betonvloer.
|
| Tuin |
116 m²
Noordtuin met terras en grastapijt, de haag moet opnieuw opengemaakt worden
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,4 m²
(4,6 x 2,7) + (2,3 x 0,8) Polyvante ruimte op laminaatvloer.
|
| Bureau |
4 m²
(1,5 x 2,7) bureau op laminaatvloer.
|
| Terras |
32,22 m²
(9,0 x 3,6) Terras op pvc vloer.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
279 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|