Aan de gegeerde Pastoor Baeyenslaan, bieden wij u dit uitzonderlijk lichtrijke hoekappartement op de eerste verdieping aan. De eigendom onderging een totale transformatie en bevindt zich in een absolute topstaat, waarbij kosten noch moeite werden gespaard om hedendaags comfort te versmelten met een hoogwaardige afwerkingsgraad.
Bij het betreden van de leefruimte valt onmiddellijk de overvloedige natuurlijke lichtinval op. Dankzij de unieke hoekligging en de grote raampartijen geniet u vanuit de leefruimte van een open, ruimtelijk gevoel en een rustgevend uitzicht op het tegenovergelegen groene pleintje. Aansluitend bevindt zich een charmant terrasje waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten.
In 2024 werden de keuken en de badkamer volledig vernieuwd en uitgerust met kwalitatieve materialen en eigentijdse toestellen. Het nachtgedeelte omvat een ruime, volwaardige slaapkamer en beschikt over de absolute meerwaarde van een aanpalende dressing/babykamer, die eveneens perfect dienst kan doen als stijlvolle thuiswerkplek.
Ook op het vlak van energiezuinigheid scoort deze woonst uitstekend. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een comfortabel leefklimaat.
De ligging in Berchem combineert het beste van twee werelden: een rustige, residentiële omgeving met het bruisende stadsleven, openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalsnetwerken in de directe nabijheid. Dit instapklare appartement vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze eerste woonst of een waardevolle, duurzame investering.
Neem snel contact op voor het verkocht is !
EPC : 130 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = C
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Bij het betreden van de leefruimte valt onmiddellijk de overvloedige natuurlijke lichtinval op. Dankzij de unieke hoekligging en de grote raampartijen geniet u vanuit de leefruimte van een open, ruimtelijk gevoel en een rustgevend uitzicht op het tegenovergelegen groene pleintje. Aansluitend bevindt zich een charmant terrasje waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten.
In 2024 werden de keuken en de badkamer volledig vernieuwd en uitgerust met kwalitatieve materialen en eigentijdse toestellen. Het nachtgedeelte omvat een ruime, volwaardige slaapkamer en beschikt over de absolute meerwaarde van een aanpalende dressing/babykamer, die eveneens perfect dienst kan doen als stijlvolle thuiswerkplek.
Ook op het vlak van energiezuinigheid scoort deze woonst uitstekend. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een comfortabel leefklimaat.
De ligging in Berchem combineert het beste van twee werelden: een rustige, residentiële omgeving met het bruisende stadsleven, openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalsnetwerken in de directe nabijheid. Dit instapklare appartement vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze eerste woonst of een waardevolle, duurzame investering.
Neem snel contact op voor het verkocht is !
EPC : 130 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = C
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 130 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling koopsom
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.900
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
buitenschrijnwerk in PVC, dubbele beglazing (2012)
|
| Bevloering |
Keuken, badkamer: tegelvloer; leefruimte, dressing, slaapkamer: laminaatvloer
|
| Dak |
Plat dak
Plat dak, roofing
|
| Elektriciteit |
individuele meter; slimme meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken van 2024
|
| Raamwerk |
PVC
buitenschrijnwerk in PVC, dubbele beglazing (2012). Ramen hebben draai-kip systeem.
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements combi-ketel (Vailliant, 2024)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
87 m²
|
| Bewoonbare opp. |
85 m²
|
| Bebouwbare opp. |
90 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
11,5 m
|
| Diepte huis |
7,5 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9 m
|
| Diepte elders |
9 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kelder op betonvloer.
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
3,6 m²
(1,9 x 1,9) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
2,4 m²
Ingericht; (1,7 x 1,4) Badkamer (2024) op tegelvloer. Ingericht met een douche (thermostatische kraan), lavabo (mengkraan) en sierradiator.
|
| Toilet |
0,9 m²
(0,8 x 1,1) Toilet op tegelvloer. Ingericht met dubbel spoelknop, automatische verluchting. Muren betegeld.
|
| Terras |
2 m²
Terrasje met zicht op het pleintje
|
| Woonkamer |
25,5 m²
(5,7 x 4,4) Leefruimte op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Keuken |
9,9 m²
Geïnstalleerd; (4,6 x 2,2) Keuken (2024) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten (remsysteem op de schuiven), grote + kleine gootsteen in kunststof werkblad, inductievuur, dampkap, conventionele oven (Whirlpool)) en vaatwasser (AEG). Muren betegeld. Aansluiten WM & DK.
|
| Slaapkamer |
14,6 m²
(4,3 x 3,4) Slaapkamer op laminaatvloer. Ingericht met inbouwkasten. Muren geschilderd.
|
| Dressing |
6,5 m²
(3,5 x 1,9) Dressing op laminaatvloer. Doet momenteel functie als babykamer. Muren geschilderd.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
C
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
130 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|