Aan de residentiële en rustige Heidelaan in Lint bevindt zich deze hoogwaardige, gecertificeerde passiefwoning. Het pand werd in 2012 ontworpen en gebouwd in samenwerking met de eigenaars, waaronder een academicus en docent in de ingenieurswetenschappen, gespecialiseerd in laag energie woningbouw. Deze wetenschappelijke achtergrond vertaalt zich direct in de ingenieuze ruimtelijke opbouw, de doordachte materiaalkeuzes en de geavanceerde technische installaties.
Deze woning is ook opgebouwd vanuit het idee om hier nog vele decennia te wonen. Het betreft een kwalitatieve halfopen bebouwing waarin duurzaamheid, een extreem laag energieverbruik en een top leefcomfort perfect samenkomen.
De basis van de woning rust op een uiterst nauwkeurige houtskeletbouw, gecombineerd met een uitstekend geïsoleerde gebouwschil. De muren beschikken over een isolatielaag van maar liefst 40 centimeter cellulose, en de totale schil is luchtdicht afgewerkt met hoogwaardige driedubbele beglazing om warmteverlies te minimaliseren. In combinatie met een ventilatiesysteem met warmterecuperatie, systeem D, en een HR+ condensatie ketel ontstaat een optimaal en constant binnenklimaat. Verder is ze akoestisch volledig ontkopelt van de naastliggende woning.
De top isoloatie leidt tot een uitzonderlijk lage verbruikskost van (op dit moment) gemiddeld circa 20 euro per maand (320m2). Bovendien wordt het klimaat per individuele ruimte aangestuurd via temperatuur voelers, wat zorgt voor gepersonaliseerd comfort in elke kamer.
De overige energetische voorzieningen zijn eveneens op een hoog niveau uitgewerkt. Een zonneboiler van 300 liter voorziet in het sanitaire warm water, gedreven door zonnepanelen.
Het dakoppervlak biedt nog circa 80 m² aan uitbreidingsmogelijkheden voor bijkomende zonnepanelen.
Om sluipverbruik integraal te elimineren is de woning uitgerust met een slimme geschakelde stroomvoorziening die apparatuur automatisch uitzet bij niet-gebruik. Het waterbeheer wordt efficiënt geregeld door een regenwaterput van 11.000 liter met een krachtige hydropomp.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310 m² op een perceel van 530 m² biedt de woning een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Bij de interieurafwerking is uitsluitend gekozen voor duurzame, ecologische materialen, waaronder stootvaste Fermacell, gipsvezelplaten met een hoge draagkracht en een kwalitatieve marmoleumvloer op het gelijkvloers. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte polyvalente/praktijkruimte. Deze kan u invullen naar wens.
De lichtrijke leefruimte staat dankzij de grote ramen (met zonnewering) in directe verbinding met de zalige achtertuin. Achteraan het perceel bevindt zich een volwaardig, afzonderlijk bijgebouw dat voorzien is van elektriciteit, UTP, datacommunicatie en een aansluiting op het regenwatersysteem, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte.
De ligging is zeer rustig: kwalitatieve scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar Kontich, Antwerpen en Brussel, alsook naar het nabijgelegen treinstation van Kontich, Lint.
Deze unieke woning, met conforme elektriciteitskeuring, biedt een zeldzame combinatie van bouwkundige kwaliteit, moderne technologie en duurzame leefkwaliteit.
Deze woning is meer dan een woning, het is een beleving, een levensstijl.
EPC : 47 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Deze woning is ook opgebouwd vanuit het idee om hier nog vele decennia te wonen. Het betreft een kwalitatieve halfopen bebouwing waarin duurzaamheid, een extreem laag energieverbruik en een top leefcomfort perfect samenkomen.
De basis van de woning rust op een uiterst nauwkeurige houtskeletbouw, gecombineerd met een uitstekend geïsoleerde gebouwschil. De muren beschikken over een isolatielaag van maar liefst 40 centimeter cellulose, en de totale schil is luchtdicht afgewerkt met hoogwaardige driedubbele beglazing om warmteverlies te minimaliseren. In combinatie met een ventilatiesysteem met warmterecuperatie, systeem D, en een HR+ condensatie ketel ontstaat een optimaal en constant binnenklimaat. Verder is ze akoestisch volledig ontkopelt van de naastliggende woning.
De top isoloatie leidt tot een uitzonderlijk lage verbruikskost van (op dit moment) gemiddeld circa 20 euro per maand (320m2). Bovendien wordt het klimaat per individuele ruimte aangestuurd via temperatuur voelers, wat zorgt voor gepersonaliseerd comfort in elke kamer.
De overige energetische voorzieningen zijn eveneens op een hoog niveau uitgewerkt. Een zonneboiler van 300 liter voorziet in het sanitaire warm water, gedreven door zonnepanelen.
Het dakoppervlak biedt nog circa 80 m² aan uitbreidingsmogelijkheden voor bijkomende zonnepanelen.
Om sluipverbruik integraal te elimineren is de woning uitgerust met een slimme geschakelde stroomvoorziening die apparatuur automatisch uitzet bij niet-gebruik. Het waterbeheer wordt efficiënt geregeld door een regenwaterput van 11.000 liter met een krachtige hydropomp.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310 m² op een perceel van 530 m² biedt de woning een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Bij de interieurafwerking is uitsluitend gekozen voor duurzame, ecologische materialen, waaronder stootvaste Fermacell, gipsvezelplaten met een hoge draagkracht en een kwalitatieve marmoleumvloer op het gelijkvloers. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte polyvalente/praktijkruimte. Deze kan u invullen naar wens.
De lichtrijke leefruimte staat dankzij de grote ramen (met zonnewering) in directe verbinding met de zalige achtertuin. Achteraan het perceel bevindt zich een volwaardig, afzonderlijk bijgebouw dat voorzien is van elektriciteit, UTP, datacommunicatie en een aansluiting op het regenwatersysteem, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte.
De ligging is zeer rustig: kwalitatieve scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar Kontich, Antwerpen en Brussel, alsook naar het nabijgelegen treinstation van Kontich, Lint.
Deze unieke woning, met conforme elektriciteitskeuring, biedt een zeldzame combinatie van bouwkundige kwaliteit, moderne technologie en duurzame leefkwaliteit.
Deze woning is meer dan een woning, het is een beleving, een levensstijl.
EPC : 47 kWh/m2 (Label A)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 47 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2012
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
na akte, bij betaling koopsom
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 799.000
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
buitenschrijnwerk in driedubbel beglazing, draai kip ramen met vliegenramen
|
| Bevloering |
marmoleumvloer
|
| Dak |
Plat dak
geisoleerd met EPDM
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Isolatie |
gecertificeerde passief woning
|
| Keuken |
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Keuken ingericht met
|
| Loodgieter |
Regenwater
regenwaterput aanwezig
|
| Rolluiken |
zonnewering van duitse makelij aanwezig
|
| Verwarming |
Aardgas
verwarming en warm water op aardgas. HR+ condensatie combiketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
530 m²
|
| Bewoonbare opp. |
310 m²
|
| Bebouwbare opp. |
147 m²
|
| Breedte huis |
6,35 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
56,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
66,3 m²
(8,5 x 7,8) Woonkamer met open keuken op marmoleumvloer. Vide aanwezig.
|
| Vestiaire |
5,72 m²
(2,6 x 2,2) Vestiaire op marmoleumvloer. Ingericht met verplaatsbare vestiaire haken.
|
| Inkomhal |
7,25 m²
(2,6 x 2,8) Inkomhal op marmoleumvloer. Aparte trap aanwezig (voor tweewoonst)
|
| Praktijk |
12,6 m²
(3,6 x 3,5) Praktijkruimte/bureau/hobbyruimte op marmoleumvloer.
|
| Wachtkamer |
4,14 m²
(1,8 x 2,3) Wachtkamer op marmoleumvloer.
|
| Technische ruimte |
2,28 m²
(1,2 x 1,9) Technische ruimte op marmoleumvloer. Domoticasysteem aanwezig.
|
| Fietsenberging |
5,94 m²
(2,7 x 2,2) Fietsenberging op marmoleumvloer.
|
| Toilet |
1,2 m²
(1,0 x 1,2) Gastentoilet op marmoleumvloer. Ingericht met lavabo en hangtoilet.
|
| Keuken |
Open keuken, ingericht met keukenkasten (schuivenkasten), combi-oven microgolf oven, combi-oven stoomoven, composieten werkblad, dubbele lavabo, koffiekast, ijskast, diepvriezer, vaatwasser en inductievuur
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
38,79 m²
(5,4 x 5,8) + (3,6 x 2,0) Polyvalente ruimte op parketvloer. Vroeger gebruikt door de ouders als leefruimte + keuken. Momenteel ingericht als bureau. Inbouwkasten aanwezig.
|
| Slaapkamer |
12,96 m²
(3,6 x 3,6) Slaapkamer op parketvloer, muren geschilderd. Inbouwkasten aanwezig.. Ensuite badkamer aanwezig.
|
| Badkamer |
4,07 m²
(2,4 x 1,7) Ensuite badkamer op parketvloer. Ingericht met douche , toilet en lavabo.
|
| Toilet |
1,08 m²
(1,2 x 0,9) Apart nachtoilet op parketvloervloer. Ingericht met hangtoilet en lavabo.
|
| Nachthal |
6,66 m²
(2,9 x 2,2) Nachthal op parketvloer met prachtige vide.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15,64 m²
(5,4 x 2,9) Slaapkamer op parketvloer, muren geschilderd. Inbouwkasten aanwezig.
|
| Dressing |
5,03 m²
(1,7 x 3,1) Ensuite dressing op parketvloer. Wasschacht aanwezig.
|
| Badkamer |
5,59 m²
(2,4 x 1,7) Badkamer op parketvloer. Ingericht met bad, toilet en lavabo.
|
| Slaapkamer |
10,15 m²
(3,6 x 2,9) Slaapkamer op parketvloer, muren geschilderd. Inbouwkasten aanwezig.
|
| Slaapkamer |
10,15 m²
(3,6 x 2,9) Slaapkamer op parketvloer, muren geschilderd. Inbouwkasten aanwezig.
|
| Slaapkamer |
10,15 m²
(3,6 x 2,9) Slaapkamer op parketvloer, muren geschilderd. Inbouwkasten aanwezig.
|
| Nachthal |
13,3 m²
(1,8 x 7,4) Nachthal op parketvloer..
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
47 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|