Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Stap binnen in deze peperkoeken rijwoning en voel het meteen: dit is geen standaard huis, maar een plek met een ziel. Met zijn onmiskenbare cottage-uitstraling op de eerste en tweedeverdieping, authentieke details en warme sfeer biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter en voldoende ruimte.
Bij het betreden van de woning valt het oog meteen op de prachtige, geschilderde authentieke tegelvloer. De inkomhal leidt u verder langs een indrukwekkende, ingebouwde kastenwand die ervoor zorgt dat alle spullen moeiteloos een plek krijgen. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet uitgeruste badkamer met ligbad, toilet en spiegelkasten, met vlak daarnaast een apart gastentoilet.
Centraal op het gelijkvloers ligt het gezelligste deel van de benedenverdieping: de 'cozy corner'. Dit is de ultieme plek voor een ontspannen filmavond of een rustig moment met een boek.
Aan de achterzijde van de woning stapt u binnen in de leefkeuken, waar het daglicht u tegemoetkomt. Dankzij drie grote lichtkoepels en het directe zicht op het groen straalt deze ruimte pure rust uit. De keuken is goed onderhouden, volledig uitgerust en klaar voor jarenlang kookplezier. Ook in de wintermaanden is gezelligheid troef dankzij de gashaard.
Via de keuken stapt u zo de diepe, zonovergoten oosttuin in. Hier geniet u van volledige rust, terwijl het terras helemaal achteraan in de tuin de perfecte plek is om de laatste zonnestralen van de dag mee te pikken met een goed glas wijn.
Met vier tot vijf volwaardige slaapkamers biedt de woning enorm veel flexibiliteit voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de kamer waar vroeger de badkamer gesitueerd was.
Via een tussenkamer bereikt u de bovenste verdieping. Hier zijn nog twee ruimtes aanwezig die momenteel als één royale kamer fungeren, maar eenvoudig benut kunnen worden als twee afzonderlijke slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio.
Praktisch comfort ontbreekt evenmin: de droge kelder biedt niet alleen extra opbergruimte, maar herbergt ook de verwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
Zoekt u een warm nest met een uitgesproken sfeer en verrassend veel meters tuin? Maak snel een afspraak en laat u betoveren door de unieke charme van deze woning.
EPC : 146 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op donderdag 17 september van 20u00 tot 22u00, vrijdag 18 september van 20u00 tot 22u00 en zaterdag 19 september van 14u00 tot 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 23 september 2026 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via [email protected] of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Stap binnen in deze peperkoeken rijwoning en voel het meteen: dit is geen standaard huis, maar een plek met een ziel. Met zijn onmiskenbare cottage-uitstraling op de eerste en tweedeverdieping, authentieke details en warme sfeer biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter en voldoende ruimte.
Bij het betreden van de woning valt het oog meteen op de prachtige, geschilderde authentieke tegelvloer. De inkomhal leidt u verder langs een indrukwekkende, ingebouwde kastenwand die ervoor zorgt dat alle spullen moeiteloos een plek krijgen. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet uitgeruste badkamer met ligbad, toilet en spiegelkasten, met vlak daarnaast een apart gastentoilet.
Centraal op het gelijkvloers ligt het gezelligste deel van de benedenverdieping: de 'cozy corner'. Dit is de ultieme plek voor een ontspannen filmavond of een rustig moment met een boek.
Aan de achterzijde van de woning stapt u binnen in de leefkeuken, waar het daglicht u tegemoetkomt. Dankzij drie grote lichtkoepels en het directe zicht op het groen straalt deze ruimte pure rust uit. De keuken is goed onderhouden, volledig uitgerust en klaar voor jarenlang kookplezier. Ook in de wintermaanden is gezelligheid troef dankzij de gashaard.
Via de keuken stapt u zo de diepe, zonovergoten oosttuin in. Hier geniet u van volledige rust, terwijl het terras helemaal achteraan in de tuin de perfecte plek is om de laatste zonnestralen van de dag mee te pikken met een goed glas wijn.
Met vier tot vijf volwaardige slaapkamers biedt de woning enorm veel flexibiliteit voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de kamer waar vroeger de badkamer gesitueerd was.
Via een tussenkamer bereikt u de bovenste verdieping. Hier zijn nog twee ruimtes aanwezig die momenteel als één royale kamer fungeren, maar eenvoudig benut kunnen worden als twee afzonderlijke slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio.
Praktisch comfort ontbreekt evenmin: de droge kelder biedt niet alleen extra opbergruimte, maar herbergt ook de verwarmingsinstallatie en de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
Zoekt u een warm nest met een uitgesproken sfeer en verrassend veel meters tuin? Maak snel een afspraak en laat u betoveren door de unieke charme van deze woning.
EPC : 146 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op donderdag 17 september van 20u00 tot 22u00, vrijdag 18 september van 20u00 tot 22u00 en zaterdag 19 september van 14u00 tot 18u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 23 september 2026 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via [email protected] of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 146 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling van de koopsom
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 731
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Overal dubbele beglazing (2008)
|
| Bevloering |
gelijkvloers: notelaar houten vloer: eerste en tweede: grenen parket
|
| Dak |
Zadeldak
Zadeldak met pannen, geisoleerd
|
| Elektriciteit |
Elektriciteit conform
|
| Isolatie |
EPC B
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken (2018) ingericht met keukenkasten, werkblad composiet, inductie vuur, dampkap, dubbele gootsteen, 2x ijskast, 2x diepvriezer en vaatwasser. Gas haard aanwezig.
|
| Verwarming |
Aardgas
Verwarming en warm water op aardgas. HR condensatie combiketel (Buderus 2018)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
375 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Breedte huis |
4,5 m
|
| Breedte grond |
4,5 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
18 m²
(4,9 x 3,7) Droge kelder.
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,4 m²
(4,4 x 1,1) Inkomhal op prachtige geschilderde betontegels. Muren geschilderd.
|
| Gang |
2,8 m²
(0,8 x 3,7) Gang op noterlarenvloer. Kastenwand aanwezig.
|
| Traphal |
2,8 m²
(0,8 x 3,7) Traphal
|
| Badkamer |
4,7 m²
(2,0 x 2,4) Badkamer op notelarenvloer. Ingericht met toilet, ligbad, spiegelkasten, dubbele lavabo, sierradiator.
|
| Zitplaats |
17,4 m²
(4,0 x 4,3) Cosycorner op notelarenvloer. Muren geschilderd, indirecte ledlicht aanwezig.
|
| Keuken |
25,7 m²
(4,3 x 6,0) Keuken (2018) ingericht met keukenkasten, werkblad composiet, inductie vuur, dampkap, dubbele gootsteen, 2x ijskast, 2x diepvriezer en vaatwasser. Gas haard aanwezig.
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11,9 m²
(3,2 x 3,7) Slaapkamer op grenen plankenvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
10,4 m²
(2,7 x 3,8) Slaapkamer op grenen plankenvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
7,8 m²
(2,0 x 4,0) Slaapkamer op tapijt. Muren geschilderd.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
7,7 m²
(2,1 x 4,0) Slaapkamer op grenen plankenvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
8 m²
(2,0 x 3,9) Slaapkamer op grenen plankenvloer. Muren geschilderd.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
146 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|