Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Deze bel-etagewoning in de gegeerde Helenboslaan 33 in Aartselaar biedt alvast een uitstekende basis en bijzonder veel mogelijkheden.
De woning is gelegen in een aangename en rustige woonwijk, terwijl je tegelijk geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke verbindingswegen en het centrum van Aartselaar bevinden zich allemaal op korte afstand. Een locatie die wonen praktisch maakt, zonder in te boeten aan rust.
De woning beschikt over een EPC-label C, wat een mooie uitgangspositie biedt voor wie de woning verder energetisch en esthetisch wil verbeteren. Dankzij de bel-etage-indeling zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om de ruimtes optimaal in te delen en aan te passen aan jouw wensen.
Een absolute troef is de toffe tuin, een aangename buitenruimte die zich uitstekend leent voor gezellige zomeravonden, ontspanning of spelende kinderen.
Wie niet terugdeinst voor een renovatie, krijgt hier de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij zijn of haar eigen stijl en woonbehoeften. Een interessante opportuniteit voor handige kopers, gezinnen of investeerders die potentieel weten te herkennen.
Kortom: een woning met werk aan de winkel, maar vooral met veel potentieel, een fijne tuin en een bijzonder goede ligging in Aartselaar.
EPC : 282 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
De woning is gelegen in een aangename en rustige woonwijk, terwijl je tegelijk geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke verbindingswegen en het centrum van Aartselaar bevinden zich allemaal op korte afstand. Een locatie die wonen praktisch maakt, zonder in te boeten aan rust.
De woning beschikt over een EPC-label C, wat een mooie uitgangspositie biedt voor wie de woning verder energetisch en esthetisch wil verbeteren. Dankzij de bel-etage-indeling zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om de ruimtes optimaal in te delen en aan te passen aan jouw wensen.
Een absolute troef is de toffe tuin, een aangename buitenruimte die zich uitstekend leent voor gezellige zomeravonden, ontspanning of spelende kinderen.
Wie niet terugdeinst voor een renovatie, krijgt hier de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij zijn of haar eigen stijl en woonbehoeften. Een interessante opportuniteit voor handige kopers, gezinnen of investeerders die potentieel weten te herkennen.
Kortom: een woning met werk aan de winkel, maar vooral met veel potentieel, een fijne tuin en een bijzonder goede ligging in Aartselaar.
EPC : 282 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 282 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 345.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
208 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
20,7 m²
(3,45x6) Mogelijkheid tot plaatsen auto.
|
| Berging |
4,35 m²
(3,45x1,26)
|
| Berging |
4,13 m²
(2,23x1,85)
|
| Inkomhal |
4,86 m²
(2,23x2,18)
|
| Tuin |
104,22 m²
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
20,7 m²
(3,45x6) Met mooie houten plafond.
|
| Keuken |
6,16 m²
(3,33x1,85) te renoveren
|
| Toilet |
2,21 m²
(2,23x1)
|
| Terras |
3,56 m²
(2,31x1,54)
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
11,56 m²
(3,45x3,35)
|
| Slaapkamer |
13,8 m²
(3,45x4)
|
| Slaapkamer |
6,6 m²
(2,23x2,96)
|
| Badkamer |
4,13 m²
(2,23x1,85) te renoveren
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
282 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3932853
|
| Label |
|