Droom je ervan om elke dag wakker te worden in een rustige villawijk, vlakbij strand, zee, duinen, de natuur en surfclub Windekind achter je hoek? Dan voelt deze charmante open bebouwing in de rustige Doornlaan meteen aan als thuiskomen. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl je vlakbij de kusttram, gezellige restaurants, winkels en de levendige zeedijk zit.
Deze uitstekend onderhouden laagbouwvilla werd door de jaren heen met veel zorg onderhouden + vernieuwd en is volledig instapklaar. Dankzij de praktische indeling bevindt alles zich op het gelijkvloers, waardoor de woning bijzonder comfortabel is voor wie er vandaag én in de toekomst zorgeloos wil wonen. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen vormt samen met de moderne open keuken het warme hart van de woning. Hier geniet je van gezellige familiemomenten, rustige ochtenden met een kop koffie of lange (bbq)avonden met vrienden, steeds met een aangename connectie naar de zonnige tuin.
Ook op praktisch vlak laat deze woning niets te wensen over. Je beschikt over drie slaapkamers, waarvan één perfect dienst kan doen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De vernieuwde badkamer, de garage, de rolluiken en de kwalitatieve afwerking zorgen ervoor dat je zonder zorgen kan verhuizen en meteen genieten. Bovendien werd de woning energetisch verbeterd met degelijke isolatie, een recente verwarmingsinstallatie op aardgas en zonnepanelen die een mooie bijdrage leveren aan een lagere energiefactuur.
Buiten geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar rust en privacy centraal staan. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen met een goed boek of gezellig tafelen met familie en vrienden, deze buitenruimte nodigt uit om elk seizoen volop te beleven. De residentiële wijk met voornamelijk vrijstaande villa's creëert een aangename woonbeleving die steeds schaarser wordt zo dicht bij het strand aan de Belgische kust. Net daarom blijft vastgoed in deze buurt bijzonder waardevast en geliefd.
Deze woning spreekt in het bijzonder actieve 55-plussers aan die hun gezinswoning willen inruilen voor comfortabel wonen aan zee, zonder in te boeten aan ruimte, privacy of levenskwaliteit. Geen trappen, een rustige woonomgeving, een instapklare afwerking en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maken van deze villa de ideale plek om jarenlang zorgeloos te genieten van alles wat Oostduinkerke te bieden heeft. Tegelijk is het ook een uitstekende keuze als exclusieve tweede verblijfplaats voor wie de kust elk weekend wil beleven.
Oostduinkerke behoort niet toevallig tot de meest gegeerde badplaatsen van de Belgische kust. De uitgestrekte stranden, de prachtige duinen van de Doornpanne, de eindeloze fiets- en wandelroutes en de authentieke sfeer maken van deze locatie een unieke plek om elke dag opnieuw vakantie te beleven. Hier kies je niet alleen voor een woning, maar vooral voor een andere exclusieve manier van leven, waar rust, natuur en comfort perfect samenkomen.
Ben je klaar om jouw droom van wonen aan zee werkelijkheid te maken? Neem vandaag nog contact op met De Huisleverancier voor een persoonlijke rondleiding. Wij laten jou deze unieke villa graag beleven, want sommige woningen moet je niet alleen bekijken... maar vooral voelen. Wees er snel bij, want deze zal niet lang te koop staan...
EPC : 191 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 845.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Dubbel glas (1979)
|
| Bevloering |
Mix van tegelvloer en houten vloeren (slaapkamers)
|
| Dak |
Puntdak
|
| Isolatie |
Vloerisolatie, muurisolatie en zoldervloerisolatie
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Moderne keuken
|
| Raamwerk |
Hout
Buitenschrijnwerk in hout
|
| Rolluiken |
Overal rolluiken. elektrisch bediend in leefruimte.
|
| Sanitair |
Badkamer vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
Recente hogerendements condenserende combi-verwarmingsketel (Remeha)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
502 m²
|
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
| Breedte huis |
10,3 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
13,9 m
|
| Diepte grond |
25 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Toilet |
1,5 m²
(1,7 x 0,9) Gastentoilet op tegelvloer. Ingericht met hangwc met handenwasser. Muren behangen en geschilderd. Verluchting aanwezig.
|
| Garage |
19,2 m²
(3,1 x 6,3) Verwarmde garage op gepolierde betonvloer met vernieuwde automatische sectionaalpoort. Aansluitpunt wasmachine en gietbak. Nutsmeters water, elektriciteit en gas aanwezig alsook het elektrisch bord. Elektriciteit, verlichting en water beschikbaar.
|
| Woonkamer |
46,7 m²
(6,7 x 8,4) Leefruimte op tegelvloer met open keuken. Ingebouwde gashaard, TV-meubel, bureau en luidsprekersysteem. Plafond afgewerkt met inbouwspots, muren behangen en geschilderd.
|
| Inkomhal |
Inkomhal op tegelvloer met inbouwkasten, plafond afgewerkt met inbouwspots.
|
| Keuken |
Keuken (Fraeye) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, grote en kleine gootsteen in werkblad (composiet), inductie kookvuur (Gaggenau), dampkap met filters, koelkast, micro-golf oven met grillfunctie, combi-oven (conventioneel + stoom) en vaatwasser (Gaggenau).
|
| Slaapkamer |
18,9 m²
(4,2 x 4,5) Slaapkamer op houten vloer met inbouwkasten (design afwerking met Italiaanse leisteen). Muren behangen en geschilderd.
|
| Slaapkamer |
10,2 m²
(3,5 x 3,0) Slaapkamer op houten vloer. Muren behangen en geschilderd, lavabo met mengkraan aanwezig.
|
| Slaapkamer |
6 m²
(2,0 x 3,0) Slaapkamer op houten vloer met praktisch uitklapbaar stapelbed. Muren behangen en geschilderd.
|
| Badkamer |
4,3 m²
(2,2 x 2,0) Vernieuwde badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast en sierradiator. Verluchting aanwezig, muren betegeld aan douche, andere muren behangen en geschilderd. Verlaagd plafond met inbouwspots.
|
| Tuin |
385 m²
Volledig omheinde tuin op grastapijt met terras en tuinhuis (elektriciteit aanwezig). Stopcontact, verlichting en buitenkraan.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
191 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|