Stel je voor: een indrukwekkende gevel van maar liefst 12 meter breed, midden in de gezelligste winkelstraat van Kontich-Kazerne. Je staat voor de Kapelstraat 13-15.
Schuin aan de overkant zie je een grote, gratis parking waar altijd wel een plekje vrij is, en aan de horizon prijkt de iconische kerktoren.Terwijl je daar staat, ruik je de geur van vers brood van de bakker om de hoek. Mensen wandelen op hun gemak binnen bij de Alvo-supermarkt of lopen even snel langs bij de apotheker en de KBC-bank.
Dit is geen slaperige zijstraat; dit is het kloppende, levendige hart van de buurt waar iedereen samenkomt.
En nu is dit gigantische pand van maar liefst 540 vierkante meter bewoonbare oppervlakte op zoek naar een nieuw hoofdstuk.
Als je de drempel overstapt, voel je meteen de enorme schaal en de geschiedenis van het gebouw. Het is momenteel ingedeeld als een grote handelsruimte op het gelijkvloers met daarboven een riant duplex-appartement.
Hoewel het pand schreeuwt om een grondige en liefdevolle renovatie, heeft het nu al een paar ijzersterke troeven in handen die je bij dit soort projecten bijna nooit tegenkomt. Wat dacht je bijvoorbeeld van een EPC B-label? Een fantastische energiezuinige basis waarmee je de toekomst zorgeloos tegemoet gaat. En de elektriciteit? Die is al volledig conform en goedgekeurd. Geen ingewikkeld of duur gedoe met verouderde bedrading dus.
Aan de achterzijde ligt een hele knusse, compacte koer; geen grote, tijdrovende tuin waar je elk weekend in moet zwoegen, maar precies genoeg buitenruimte voor een gezellig terrasje in de zon.
Het unieke aan dit pand is dat het officieel op twee adressen staat geregistreerd. Dat opent een schatkist aan creatieve mogelijkheden, of je nu een gedreven ondernemer bent of een slimme investeerder.
Ben je die ambitieuze zelfstandige met een droom? Richt dan het gelijkvloers in als je eigen hippe winkel, een modern kantoor of een rustgevende praktijkruimte, en transformeer de bovenverdieping tot jouw persoonlijke, dromerige duplex. Geen files meer, wonen en werken in stijl onder één dak, en toch een heel duidelijke grens tussen je privéleven en je zaak.
Ben je eerder een investeerder of ontwikkelaar met een scherp oog voor potentieel? Dan is dit de ultieme speeltuin. Door de enorme breedte en de twee officiële adressen leent dit gebouw zich perfect om volledig te worden opgesplitst. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om het gelijkvloers om te bouwen tot twee aparte commerciële ruimtes of hippe gelijkvloerse appartementen, met daarboven nog eens twee fantastische, instapklare flats. Je renoveert, optimaliseert de ruimtes en creëert zo een prachtig project dat perfect aansluit bij de enorme vraag naar woningen op deze absolute toplocatie.
De solide basis is er, de locatie is onovertrefbaar en de ruimte is simpelweg gigantisch. Het enige wat dit gebouw nu nog nodig heeft, is jouw visie, een gezonde dosis goesting en een verbouwingsplan om er iets legendarisch van te maken.
Durf jij het aan om deze ruwe diamant in Kontich-Kazerne te laten schitteren?
Bel ons dan nu !
Schuin aan de overkant zie je een grote, gratis parking waar altijd wel een plekje vrij is, en aan de horizon prijkt de iconische kerktoren.Terwijl je daar staat, ruik je de geur van vers brood van de bakker om de hoek. Mensen wandelen op hun gemak binnen bij de Alvo-supermarkt of lopen even snel langs bij de apotheker en de KBC-bank.
Dit is geen slaperige zijstraat; dit is het kloppende, levendige hart van de buurt waar iedereen samenkomt.
En nu is dit gigantische pand van maar liefst 540 vierkante meter bewoonbare oppervlakte op zoek naar een nieuw hoofdstuk.
Als je de drempel overstapt, voel je meteen de enorme schaal en de geschiedenis van het gebouw. Het is momenteel ingedeeld als een grote handelsruimte op het gelijkvloers met daarboven een riant duplex-appartement.
Hoewel het pand schreeuwt om een grondige en liefdevolle renovatie, heeft het nu al een paar ijzersterke troeven in handen die je bij dit soort projecten bijna nooit tegenkomt. Wat dacht je bijvoorbeeld van een EPC B-label? Een fantastische energiezuinige basis waarmee je de toekomst zorgeloos tegemoet gaat. En de elektriciteit? Die is al volledig conform en goedgekeurd. Geen ingewikkeld of duur gedoe met verouderde bedrading dus.
Aan de achterzijde ligt een hele knusse, compacte koer; geen grote, tijdrovende tuin waar je elk weekend in moet zwoegen, maar precies genoeg buitenruimte voor een gezellig terrasje in de zon.
Het unieke aan dit pand is dat het officieel op twee adressen staat geregistreerd. Dat opent een schatkist aan creatieve mogelijkheden, of je nu een gedreven ondernemer bent of een slimme investeerder.
Ben je die ambitieuze zelfstandige met een droom? Richt dan het gelijkvloers in als je eigen hippe winkel, een modern kantoor of een rustgevende praktijkruimte, en transformeer de bovenverdieping tot jouw persoonlijke, dromerige duplex. Geen files meer, wonen en werken in stijl onder één dak, en toch een heel duidelijke grens tussen je privéleven en je zaak.
Ben je eerder een investeerder of ontwikkelaar met een scherp oog voor potentieel? Dan is dit de ultieme speeltuin. Door de enorme breedte en de twee officiële adressen leent dit gebouw zich perfect om volledig te worden opgesplitst. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om het gelijkvloers om te bouwen tot twee aparte commerciële ruimtes of hippe gelijkvloerse appartementen, met daarboven nog eens twee fantastische, instapklare flats. Je renoveert, optimaliseert de ruimtes en creëert zo een prachtig project dat perfect aansluit bij de enorme vraag naar woningen op deze absolute toplocatie.
De solide basis is er, de locatie is onovertrefbaar en de ruimte is simpelweg gigantisch. Het enige wat dit gebouw nu nog nodig heeft, is jouw visie, een gezonde dosis goesting en een verbouwingsplan om er iets legendarisch van te maken.
Durf jij het aan om deze ruwe diamant in Kontich-Kazerne te laten schitteren?
Bel ons dan nu !
Kenmerken
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling koopsom
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 515.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
buitenschrijnwerk in hout, dubbele beglazing
|
| Bevloering |
GLV: tegels; 1e verdieping: vast tapijt, tegels; zolder: vast tapijt
|
| Dak |
Zadeldak
zadeldak met pannen, geisoleerd
|
| Elektriciteit |
elektriciteit conform
|
| Verwarming |
verwarming op warmte pomp (2025) Lucht lucht
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
288 m²
|
| Bewoonbare opp. |
540 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
22 m
|
| Diepte grond |
24 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
253 m²
(11,4 x 22,2) Ruime handelsgelijkvloers op tegelvloer. Muren geschilderd.
|
Verdieping 1
| Magazijn |
51,8 m²
(6,6 x 7,9) Magazijn op betonvloer. Muren geschilderd.
|
| Dressing |
8,7 m²
(2,0 x 4,3) Dressing op vast tapijt. Muren geschilderd.
|
| Bureau |
17,7 m²
(4,1 x 4,3) Bureau op vast tapijt. Muren behangen.
|
| Woonkamer |
17,7 m²
(4,7 x 3,2) Leefrumte op vast tapijt. Muren behangen.
|
| Eetkamer |
16,6 m²
(2,9 x 4,4) + (1,9 x 2,2) Eetplaats op vast tapijt. Muren behangen.
|
| Traphal |
3,1 m²
(1,9 x 1,6) Traphal. Muren behangen.
|
| Slaapkamer |
15 m²
(4,6 x 3,2) Slaapkamer op tegelvloer. Muren behangen.
|
| Badkamer |
6,4 m²
(1,7 x 3,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad, lavabo en toilet.
|
Verdieping 2
| Zolder |
33,2 m²
(6,2 x 5,3) Zolder op vast tapijt.
|
| Zolder |
38,5 m²
(4,7 x 8,2) Zolder op vast tapijt.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| Label |
|