Sommige huizen kloppen gewoon vanaf het moment dat je de voordeur opendoet. Het is een gevoel van thuiskomen dat niet alleen te maken heeft met de ruimte of de ligging, maar vooral met de sfeer die er hangt.
Deze instapklare gezinswoning op een mooi perceel van 255 vierkante meter is precies zo’n plek. Met een flinke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 vierkante meter (4 slpks) is er ruimte zat voor een opgroeiend gezin, zónder dat je eerst maanden moet gaan verbouwen. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen ervoor dat je hier meteen kunt intrekken en genieten.
Alles is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en dat merk je aan de afwerking. Zo is de badkamer in 2025 nog helemaal vernieuwd; deze straalt pure rust uit dankzij het comfortabele ligbad en de luxe, stijlvolle materialen. Ook het toilet werd recent nog aangepakt. Tijdens de koudere wintermaanden kruip je bovendien gezellig rond de speksteenkachel in de leefruimte met een dekentje en een warme chocomelk.
Ook aan de toekomst is gedacht, want je hoeft je hier geen zorgen te maken over hoge energierekeningen: Met een mooi EPC-label B, zestien zonnepanelen, conforme elektriciteit en een moderne HR-condensatieketel zit je helemaal goed. Het wooncomfort wordt nog extra versterkt door de vernieuwde ramen met rolluiken en de Velux-dakramen die zijn uitgerust met elektrische zonwering, muggengaas en een handige afstandsbediening.
Achter het huis wacht een tuin die eerder aanvoelt als een verborgen vakantiebestemming dan als een klassieke stadstuin. Twee volwassen palmbomen, tropische bloemen en een natuurlijke vijver met filtersysteem creëren een unieke, groene oase. Met daarnaast nog een hazelaar, een appelboom en een kersenboom is dit de perfecte plek waar kinderen veilig kunnen spelen + ontdekken en ouders volledig tot rust komen. Dankzij de zuidgerichte ligging geniet je hier de hele dag van de zon.
De locatie combineert bovendien het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig in de buurt van het Schoonselhof, maar bent tegelijkertijd in een mum van tijd in Antwerpen, Brussel of Mechelen. Scholen, winkels, het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen liggen allemaal op korte afstand.
De beschikbaarheid is in overleg met de eigenaars.
Wanneer gaan we kijken ?
EPC : 101 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Deze instapklare gezinswoning op een mooi perceel van 255 vierkante meter is precies zo’n plek. Met een flinke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 vierkante meter (4 slpks) is er ruimte zat voor een opgroeiend gezin, zónder dat je eerst maanden moet gaan verbouwen. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen ervoor dat je hier meteen kunt intrekken en genieten.
Alles is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en dat merk je aan de afwerking. Zo is de badkamer in 2025 nog helemaal vernieuwd; deze straalt pure rust uit dankzij het comfortabele ligbad en de luxe, stijlvolle materialen. Ook het toilet werd recent nog aangepakt. Tijdens de koudere wintermaanden kruip je bovendien gezellig rond de speksteenkachel in de leefruimte met een dekentje en een warme chocomelk.
Ook aan de toekomst is gedacht, want je hoeft je hier geen zorgen te maken over hoge energierekeningen: Met een mooi EPC-label B, zestien zonnepanelen, conforme elektriciteit en een moderne HR-condensatieketel zit je helemaal goed. Het wooncomfort wordt nog extra versterkt door de vernieuwde ramen met rolluiken en de Velux-dakramen die zijn uitgerust met elektrische zonwering, muggengaas en een handige afstandsbediening.
Achter het huis wacht een tuin die eerder aanvoelt als een verborgen vakantiebestemming dan als een klassieke stadstuin. Twee volwassen palmbomen, tropische bloemen en een natuurlijke vijver met filtersysteem creëren een unieke, groene oase. Met daarnaast nog een hazelaar, een appelboom en een kersenboom is dit de perfecte plek waar kinderen veilig kunnen spelen + ontdekken en ouders volledig tot rust komen. Dankzij de zuidgerichte ligging geniet je hier de hele dag van de zon.
De locatie combineert bovendien het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig in de buurt van het Schoonselhof, maar bent tegelijkertijd in een mum van tijd in Antwerpen, Brussel of Mechelen. Scholen, winkels, het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen liggen allemaal op korte afstand.
De beschikbaarheid is in overleg met de eigenaars.
Wanneer gaan we kijken ?
EPC : 101 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 101 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1994
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling koopsom
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 589.900
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
aluminium dubbele beglazing (Bruynseels 2018) met vliegenramen en rolluiken. Veluxen (2016) met rolluiken, zonnewering en vliegenramen op zolderkamer
|
| Bevloering |
gelijkvloers + badkamer: tegelvloer Slaapkamers: laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
zadeldak met pannen
|
| Elektriciteit |
elektriciteit conform
|
| Isolatie |
EPC B
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken in goede staat
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
rolluiken aanwezig
|
| Sanitair |
sanitair vernieuwd in 2016
|
| Verwarming |
Aardgas
verwarming en warm water op aardgas, HR combi condensatieketel (Junkers 2010)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
255 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Bebouwbare opp. |
90 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
37 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,04 m²
(1,2 x 4,7) + (1,6 x 1,5) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd.
|
| Toilet |
1,44 m²
(1,6 x 0,9) toilet op tegelvloer. Ingericht met een hangtoilet, dubbele spoelknop en lavabo. Muren geschilderd.
|
| Woonkamer |
52,74 m²
(4,6 x 7,6) + (2,5 x 7,0) Woonkamer en open keuken op tegelvloer. Muren geschilderd.
|
| Keuken |
Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, kunststof werkblad, apotheekschuiven, inductiekookvuur, dampkap, dubbel gootsteen, combi oven, conventionele oven en Amerikaanse ijskast.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,6 m²
(2,8 x 2,0) Nachthal op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
14,96 m²
(4,1 x 3,7) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
14,62 m²
(4,1 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
11,16 m²
(2,4 x 4,7) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
6,24 m²
(2,4 x 2,6) Badkamer (2025) op tegelvloer. Ingericht met inloopdouche, hangtoilet, automatische verluchting, dubbele lavabo en sierradiator.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
48 m²
(6,0 x 8,0) Zolderkamer op laminaatvloer. Ingericht als masterbedroom met bureau en dressing.
|
Verdieping 3
| Zolder |
steekzolder ideaal als opslag voor allerlei
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
101 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|