Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Wonen in de hipste laan van Edegem? Welkom op de Zomerlei!
Als je op zoek bent naar die ene unieke plek waar je kinderen veilig buiten spelen, waar je op wandelafstand van het gezellige centrum van Edegem woont én waar je na een drukke werkdag thuiskomt in een oase van rust, stop dan maar met zoeken. Dit is hem. Welkom in de legendarische wijk "De Leikes", de absolute droomlocatie voor jonge, moderne gezinnen.
Zodra je de straat inrijdt, voel je het al: brede lanen, prachtige bomen en die heerlijke, gemoedelijke buurtvibe. Parkeren is hier trouwens nooit een stressfactor, want met je eigen oprit en een handige inpandige garage parkeer je de gezinswagen of de bakfiets altijd vlotjes voor de deur. Wel zo fijn als je de wekelijkse boodschappen of de kids moet inladen!
Binnenstappen is meteen verliefd worden. Dit huis ademt ruimte en licht met zijn maar liefst 194 vierkante meter aan bewoonbare oppervlakte. De indeling is perfect doordacht voor het moderne gezinsleven. Er zijn drie ruime, lichte slaapkamers waar iedereen zijn eigen gezellige plekje kan creëren. Daarnaast is er een handige badkamer en is de hele woning fantastisch goed uitgerust en met liefde onderhouden. Of je nu een uitgebreid ontbijt klaarmaakt in de keuken, gezellig samenkomt in de leefruimte met zicht op het groen, of boven een rustige thuiswerkplek inricht: overal voel je die warme, open sfeer.
En dan hebben we het beste nog niet gehad: de tuin! Dit is niet zomaar een lapje groen, maar een heerlijk grote, volwassen, zonnige familietuin, waar herinneringen worden gemaakt. Ruimte genoeg voor een gigantische trampoline, een zandbak, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon om op een zwoele zomeravond met een goed glas wijn te genieten van de rust. Terwijl de kinderen ravotten op het gras, geniet jij op het terras in alle privacy van het buitenleven.
De locatie? Die is simpelweg goud waard. Je woont hier supercentraal waardoor scholen, sportclubs, hippe koffiebars en winkels letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd ben je zo de stad uit of op de belangrijkste invalswegen richting Antwerpen en Brussel. Het is de perfecte combinatie van het bruisende gezinsleven en pure rust.
Dit is geen huis dat je gewoon koopt, dit is een plek waar je herinneringen maakt, waar geleefd mag worden en waar je samen gelukkig wordt. Zie jij jezelf hier al wonen, de kamers inrichten en genieten van de zomerdagen in de tuin?
Bel ons NU!
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 229 kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zondag 28 juni van 12u00 tot 16u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 01 juli 2026 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via [email protected] of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Wonen in de hipste laan van Edegem? Welkom op de Zomerlei!
Als je op zoek bent naar die ene unieke plek waar je kinderen veilig buiten spelen, waar je op wandelafstand van het gezellige centrum van Edegem woont én waar je na een drukke werkdag thuiskomt in een oase van rust, stop dan maar met zoeken. Dit is hem. Welkom in de legendarische wijk "De Leikes", de absolute droomlocatie voor jonge, moderne gezinnen.
Zodra je de straat inrijdt, voel je het al: brede lanen, prachtige bomen en die heerlijke, gemoedelijke buurtvibe. Parkeren is hier trouwens nooit een stressfactor, want met je eigen oprit en een handige inpandige garage parkeer je de gezinswagen of de bakfiets altijd vlotjes voor de deur. Wel zo fijn als je de wekelijkse boodschappen of de kids moet inladen!
Binnenstappen is meteen verliefd worden. Dit huis ademt ruimte en licht met zijn maar liefst 194 vierkante meter aan bewoonbare oppervlakte. De indeling is perfect doordacht voor het moderne gezinsleven. Er zijn drie ruime, lichte slaapkamers waar iedereen zijn eigen gezellige plekje kan creëren. Daarnaast is er een handige badkamer en is de hele woning fantastisch goed uitgerust en met liefde onderhouden. Of je nu een uitgebreid ontbijt klaarmaakt in de keuken, gezellig samenkomt in de leefruimte met zicht op het groen, of boven een rustige thuiswerkplek inricht: overal voel je die warme, open sfeer.
En dan hebben we het beste nog niet gehad: de tuin! Dit is niet zomaar een lapje groen, maar een heerlijk grote, volwassen, zonnige familietuin, waar herinneringen worden gemaakt. Ruimte genoeg voor een gigantische trampoline, een zandbak, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon om op een zwoele zomeravond met een goed glas wijn te genieten van de rust. Terwijl de kinderen ravotten op het gras, geniet jij op het terras in alle privacy van het buitenleven.
De locatie? Die is simpelweg goud waard. Je woont hier supercentraal waardoor scholen, sportclubs, hippe koffiebars en winkels letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd ben je zo de stad uit of op de belangrijkste invalswegen richting Antwerpen en Brussel. Het is de perfecte combinatie van het bruisende gezinsleven en pure rust.
Dit is geen huis dat je gewoon koopt, dit is een plek waar je herinneringen maakt, waar geleefd mag worden en waar je samen gelukkig wordt. Zie jij jezelf hier al wonen, de kamers inrichten en genieten van de zomerdagen in de tuin?
Bel ons NU!
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 229 kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Bezoeken zijn mogelijk op zondag 28 juni van 12u00 tot 16u00.
De verkoop sluit af op het BIEDmoment, woensdag 01 juli 2026 om 12u00, dan worden de enveloppes met biedingen geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijg je bij een bezoek ter plaatse.
Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs en je kan deze woonst enkel op afspraak bezoeken (mail via [email protected] of bellen/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000 of rechtstreeks via website www.dehuisleverancier.be).
EPC: 229 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling koopsom
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 525.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.064
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Buitenschrijnwerk in PVC dubbel beglazing. Draai-kip ramen aanwezig
|
| Bevloering |
doorheen de ganse woning laminaat (2020)
|
| Dak |
Zadeldak met pannen, geisoleerd
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
Door Kvik in 2020
|
| Raamwerk |
PVC dubbele beglazing
|
| Rolluiken |
automatische rolluiken aan de voorkant en op het gelijkvloers achteraan
|
| Verwarming |
Verwarming en warm water op gas. HR+ combi ketel (Junkers 2014)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
406 m²
|
| Bewoonbare opp. |
194 m²
|
| Bebouwbare opp. |
108 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
17,7 m
|
| Diepte grond |
69 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
14,88 m²
(3,7 x 4,0) Kelder op betonvloer, droog
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,4 m²
(1,9 x 8,28) Inkomhal op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Garage |
14,88 m²
(3,7 x 4,0) Garage op houten planken vloer. Muren betegeld. Sectionaalpoort aanwezig.
|
| Woonkamer |
23,45 m²
(5,7 x 4,1) Inkomhal op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Wasplaats |
7,2 m²
(2,4 x 3,0) Wasberging op tegelvloer. Aansluiting WM&DK, toilet aanwezig.
|
| Keuken |
21,74 m²
(5,7 x 3,8) Keuken (2020) op laminaatvloer. Ingericht met keukenkasten, composiet werkblad, gootsteen, vaatwasser (Bosch), inductievuur (AEG) en dampkap (Bosch)
|
| Veranda |
13,35 m²
(3,1 x 4,3) Veranda op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
23,45 m²
(5,7 x 4,0) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
15,58 m²
(3,8 x 4,1) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
3,33 m²
(1,9 x 1,8) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met lavabo, douche en toilet
|
| Nachthal |
4,07 m²
(1,9 x 2,2) Nachthal op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
49,59 m²
(8,7 x 5,7) zolderkamer.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|