Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw praktijk, kantoor of handelszaak? Op een absolute toplocatie in Edegem, pal aan de Fort V-straat 14, vindt u dit uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden handelsgelijkvloers. Gelegen te midden van een gloednieuwe, levendige verkaveling geniet u hier van een directe stroom aan potentiële klanten en patiënten, gecombineerd met een uitstekende visibiliteit.
Wat dit pand écht uniek maakt voor de professionele koper, is de combinatie van ruimte, parkeergelegenheid en financiële onafhankelijkheid. Met een royale bedrijfsoppervlakte van maar liefst 184 m² (op een totale grondoppervlakte van 221 m²) kunt u hier werkelijk alle kanten op. Bovendien is parkeren voor de deur een absolute luxe: u beschikt over 3 parkeerplaatsen in volle eigendom, met de mogelijkheid om flexibel 2 extra plaatsen aan de voorzijde te huren (€ 65,- per plaats). Uw cliënteel arriveert dus altijd stressvrij.
Binnenin is het pand door de jaren heen met de grootste zorg up-to-date gehouden. De indeling is dankzij de volledig onderkelderde kruipruimte flexibel aan te passen, aangezien leidingen overal vlot bereikbaar zijn. De centrale verwarming (hoogwaardige Vaillant-ketel uit 2016) is slim opgedeeld in 4 aparte circuits, wat het perfect mogelijk maakt om verschillende consultatie- of kantoorruimtes afzonderlijk te verwarmen.
Ook technisch staat de eigendom volledig op punt. De elektriciteit is conform, de verlichting is in 2016 volledig vernieuwd naar energiezuinige led, en in november 2022 werd er nog een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Het zijraam werd in 2017 uitgerust met dubbele beglazing, rolluiken en een ventilatierooster, terwijl de voorzijde is voorzien van stevig, gewapend glas. De vloer is afgewerkt met een strak steentapijt, waarvan één zone is verzegeld met een oerdegelijke epoxy-coating.
Nog een onmiskenbare troef voor uw exploitatie: er is géén syndicus en er zijn géén gemeenschappelijke vaste kosten. Dankzij de aparte, volledig digitale meters voor alle nutsvoorzieningen heeft u uw vaste lasten 100% zelf in de hand.
Kortom: een instapklaar, toekomstgericht en strategisch gelegen vastgoedproject dat uw onderneming of praktijk de professionele uitstraling geeft die het verdient.
Bent u klaar om uw professionele toekomst in Edegem te verankeren? Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden!
EPC : Label C
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Wat dit pand écht uniek maakt voor de professionele koper, is de combinatie van ruimte, parkeergelegenheid en financiële onafhankelijkheid. Met een royale bedrijfsoppervlakte van maar liefst 184 m² (op een totale grondoppervlakte van 221 m²) kunt u hier werkelijk alle kanten op. Bovendien is parkeren voor de deur een absolute luxe: u beschikt over 3 parkeerplaatsen in volle eigendom, met de mogelijkheid om flexibel 2 extra plaatsen aan de voorzijde te huren (€ 65,- per plaats). Uw cliënteel arriveert dus altijd stressvrij.
Binnenin is het pand door de jaren heen met de grootste zorg up-to-date gehouden. De indeling is dankzij de volledig onderkelderde kruipruimte flexibel aan te passen, aangezien leidingen overal vlot bereikbaar zijn. De centrale verwarming (hoogwaardige Vaillant-ketel uit 2016) is slim opgedeeld in 4 aparte circuits, wat het perfect mogelijk maakt om verschillende consultatie- of kantoorruimtes afzonderlijk te verwarmen.
Ook technisch staat de eigendom volledig op punt. De elektriciteit is conform, de verlichting is in 2016 volledig vernieuwd naar energiezuinige led, en in november 2022 werd er nog een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Het zijraam werd in 2017 uitgerust met dubbele beglazing, rolluiken en een ventilatierooster, terwijl de voorzijde is voorzien van stevig, gewapend glas. De vloer is afgewerkt met een strak steentapijt, waarvan één zone is verzegeld met een oerdegelijke epoxy-coating.
Nog een onmiskenbare troef voor uw exploitatie: er is géén syndicus en er zijn géén gemeenschappelijke vaste kosten. Dankzij de aparte, volledig digitale meters voor alle nutsvoorzieningen heeft u uw vaste lasten 100% zelf in de hand.
Kortom: een instapklaar, toekomstgericht en strategisch gelegen vastgoedproject dat uw onderneming of praktijk de professionele uitstraling geeft die het verdient.
Bent u klaar om uw professionele toekomst in Edegem te verankeren? Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden!
EPC : Label C
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1989
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling koopsom
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 359.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.360
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
buitenschrijnwerk in PVC, dubbele beglazing, verluchtingsroosters aanwezig.
|
| Dak |
Plat dak, geisoleerd
|
| Elektriciteit |
Elektriciteit conform
|
| Keuken |
Keuken (2022) ingericht met keukenkasten, lavabo en koelkast
|
| Rolluiken |
handmatige rolluiken aanwezig aan het atelier
|
| Verwarming |
Aardgas
Verwarming en warm water op aardgas. HR+ ketel (Vailliant 2016) met 4 aparte circuits
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
184 m²
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
| Bebouwbare opp. |
184 m²
|
| Breedte grond |
7,8 m
|
| Diepte huis |
23 m
|
| Diepte gelijkvloers |
23 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Keuken |
10,9 m²
(4,2 x 2,6) Keuken op steentapijt. Ingericht met keukenkasten, lavabo en vaatwasser.
|
| Technische ruimte |
6,6 m²
(3,0 x 2,2) Technische ruimte op steentapijt. Muren geschilderd. Gasmeter en ketel aanwezig.
|
| Toilet |
1,28 m²
(0,8 x 1,6) Toilet op steentapijt. Muren geschilderd.
|
| Atelier |
41,58 m²
(4,2 x 9,9) Atelier op steentapijt. Muren geschilderd.
|
| Toilet |
1,28 m²
(0,8 x 1,6) Toilet op steentapijt. Muren geschilderd.
|
| Magazijn |
23,1 m²
(3,5 x 6,6) Magzijn op steentapijt. Muren geschilderd.
|
| Handelsruimte |
86,46 m²
(7,7 x 11,2) Handelsruimte op steentapijt. Muren geschilderd.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| Label |
|