Bent u op zoek naar een ruim, perfect onderhouden appartement, waar comfort, licht en een strategische ligging samenkomen?
Dit magnifieke appartement van maar liefst 106 m², gelegen in een rustige en residentiële wijk in Wilrijk, biedt alles wat een modern gezin, koppel of investeerder zoekt. Dankzij het gunstige EPC-label B (193 kWh/m² jaar) bent u hier bovendien meteen klaar voor de toekomst, zonder renovatieverplichtingen.
Bij het binnenkomen in de nette inkomhal valt meteen de hoogwaardige afwerking op, mede dankzij de praktische, ingebouwde maatkasten die doorlopen tot aan het plafond, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stapt u de brede en hoge leefruimte binnen. De living en eetkamer baden in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en de perfecte zuidgerichte oriëntatie. Het pand is op de hoek van een gebouw gelegen, waardoor er veel natuurlijk licht langs verschillende ramen binnenvalt.
Samen met de open keuken, zorgt de leefruimte voor een enorm ruimtelijk gevoel en een gezellige dynamiek tijdens het koken en ontvangen van gasten.
Aan de rustige (achter)zijde van het appartement bevindt zich het nachtgedeelte. De masterbedroom biedt rechtstreeks toegang tot het gezellige terras, waar het heerlijk ontwaken is. De airco zorgt voor verkoeling en/of verwarming.
Daartegenover ligt de slim ingedeelde badkamer, waar elke vierkante meter optimaal is benut voor maximaal comfort. Verder beschikt het appartement over nog twee volwaardige kamers. De tweede grote slaapkamer doet momenteel perfect dienst als thuiskantoor (bureau met airco), en de derde kamer is eveneens ruim genoeg om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of dressing.
Comfort staat hier absoluut centraal: de belangrijkste leefruimtes (de living, de master bedroom én het bureau/tweede slaapkamer) zijn uitgerust met individuele airconditioning units, waardoor het hier zowel tijdens zwoele zomers als milde winters altijd heerlijk vertoeven is.
Het gebouw zelf beschikt uiteraard over een lift en een parlofoonsysteem.
Als kers op de taart beschikt dit eigendom over een eigen garagebox mét een extra staanplaats (optioneel mee aan te kopen voor 30 000 euro) recht voor de poort. In een gezochte regio als Wilrijk is dit een onschatbare troef.
Qua mobiliteit zit u hier overigens uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op amper 200 meter wandelen en de belangrijkste invalswegen (autosnelweg op 600m) zijn vlot bereikbaar, zonder dat u inboet op de rust van deze aangename residentiële buurt.
Bent u klaar om dit unieke appartement zelf te ontdekken? Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de ruimte en het licht!
EPC : 193kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Dit magnifieke appartement van maar liefst 106 m², gelegen in een rustige en residentiële wijk in Wilrijk, biedt alles wat een modern gezin, koppel of investeerder zoekt. Dankzij het gunstige EPC-label B (193 kWh/m² jaar) bent u hier bovendien meteen klaar voor de toekomst, zonder renovatieverplichtingen.
Bij het binnenkomen in de nette inkomhal valt meteen de hoogwaardige afwerking op, mede dankzij de praktische, ingebouwde maatkasten die doorlopen tot aan het plafond, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stapt u de brede en hoge leefruimte binnen. De living en eetkamer baden in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en de perfecte zuidgerichte oriëntatie. Het pand is op de hoek van een gebouw gelegen, waardoor er veel natuurlijk licht langs verschillende ramen binnenvalt.
Samen met de open keuken, zorgt de leefruimte voor een enorm ruimtelijk gevoel en een gezellige dynamiek tijdens het koken en ontvangen van gasten.
Aan de rustige (achter)zijde van het appartement bevindt zich het nachtgedeelte. De masterbedroom biedt rechtstreeks toegang tot het gezellige terras, waar het heerlijk ontwaken is. De airco zorgt voor verkoeling en/of verwarming.
Daartegenover ligt de slim ingedeelde badkamer, waar elke vierkante meter optimaal is benut voor maximaal comfort. Verder beschikt het appartement over nog twee volwaardige kamers. De tweede grote slaapkamer doet momenteel perfect dienst als thuiskantoor (bureau met airco), en de derde kamer is eveneens ruim genoeg om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of dressing.
Comfort staat hier absoluut centraal: de belangrijkste leefruimtes (de living, de master bedroom én het bureau/tweede slaapkamer) zijn uitgerust met individuele airconditioning units, waardoor het hier zowel tijdens zwoele zomers als milde winters altijd heerlijk vertoeven is.
Het gebouw zelf beschikt uiteraard over een lift en een parlofoonsysteem.
Als kers op de taart beschikt dit eigendom over een eigen garagebox mét een extra staanplaats (optioneel mee aan te kopen voor 30 000 euro) recht voor de poort. In een gezochte regio als Wilrijk is dit een onschatbare troef.
Qua mobiliteit zit u hier overigens uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op amper 200 meter wandelen en de belangrijkste invalswegen (autosnelweg op 600m) zijn vlot bereikbaar, zonder dat u inboet op de rust van deze aangename residentiële buurt.
Bent u klaar om dit unieke appartement zelf te ontdekken? Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door de ruimte en het licht!
EPC : 193kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 193 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na de akte, na betaling verkoopsom
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 900
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
buitenschrijnwerk in aluminium, diubbele beglazing, draai-kip en vliegenramen ramen aanwezig
|
| Bevloering |
Leefruimte, slaapkamers, hal: parketvloer; keuken en badkamer: tegels
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken op parketvloer. Ingericht met keukenkasten, koelkast, kunsstof werkblad en spatlaag, dubbele gootsteen, gasvuur, dampkap, microgolfoven, conventionele oven en vaatwasser
|
| Raamwerk |
Aluminium
Buitneschrijnwerk in aluminium
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
102 m²
|
| Bewoonbare opp. |
102 m²
|
| Bebouwbare opp. |
106 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
17,5 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Diepte elders |
17 m
|
Indeling
Verdieping 3
| Woonkamer |
39,5 m²
(4,2 x 7,5) + (2,2 x 3,7) Leefruimte en open keuken op parketvloer. Airco aanwezig. Muren geschilderd.
|
| Keuken |
Keuken op parketvloer. Ingericht met keukenkasten, kunststof werkblad, 5 pits gasvuur, dubbele gootsteen, koelkast, diepvries, microgolfoven en conventionele oven.
|
| Inkomhal |
7,8 m²
(2,8 x 2,5) + (0,8 x 4,4) Inkomhal op parketvloer. Ingericht met inbouwkasten. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
14,6 m²
(4,1 x 3,5) Slaapkamer op parketvloer. Ingebouwde kasten aanwezig. Toegang to terras. Muren geschilderd. Airco aanwezig.
|
| Slaapkamer |
12,3 m²
(3,1 x 3,9) Slaapkamer op parketvloer. Airco aanwezig. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
7,3 m²
(2,3 x 3,2) Slaapkamer op parketvloer. Airco en ingebouwde kasten aanwezig. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
4,9 m²
(1,8 x 2,8) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met lavabo, douche, toilet en sierradiator.
|
| Terras |
3,5 m²
(1,9 x 1,7) Terras op kunstgras.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
193 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|