Op een uitzonderlijk gegeerde locatie te Wilrijk, recht tegenover het groene domein van Fort VI, bevindt zich deze karaktervolle burgerwoning met tal van authentieke elementen en een prachtige zuidgerichte tuin. Een woning met uitstraling, sfeer en een bijzonder aangename indeling, ideaal voor wie ruimte en charme weet te appreciëren.
Via de verharde voortuin, waar u eenvoudig voor de deur kan parkeren, betreedt u de woning langs een indrukwekkende inkomhal met authentieke geschilderde betontegels van Giliot. In combinatie met de hoge plafonds, sierlijke moulures, ornamenten en rozetten zorgt dit meteen voor een stijlvolle en warme binnenkomst.
De leefruimte straalt gezelligheid uit dankzij de marmeren open haard, de authentieke opkamer en de vele karakterelementen die doorheen de woning bewaard zijn gebleven. Achteraan geniet u van een prachtige veranda of tuinkamer met volledig authentiek glazen dak, waardoor deze ruimte baadt in natuurlijk licht en een mooi verlengstuk vormt van de tuin.
De halfopen keuken beschikt over tal van praktische inbouwkasten en biedt een aangenaam zicht op de tuin. In de eetplaats (naast de keuken) bevindt zich bovendien een bijkomende open haard, die opnieuw aangesloten kan worden.
De zuidgerichte tuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u in alle rust van volledige privacy en een groen uitzicht zonder achterliggende inkijk. Een bijzonder fijne setting waar regelmatig eekhoorntjes door de tuin spelen, wat het groene en rustige karakter van deze eigendom extra in de verf zet.
Verder beschikt de woning over een ruime en droge kelder, een recent vernieuwde verwarmingsketel en airconditioning.
Op de tussenverdieping bevindt zich de master bedroom (met airco) met ensuite dressing en ensuite badkamer.
De eerste verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers en een bijkomende badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een douchekamer. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerk of een combinatie van beide.
De ligging is meer dan uitstekend: rustig en groen wonen tegenover Fort VI, met tegelijkertijd een vlotte verbinding naar Antwerpen, belangrijke invalswegen, het UZA, scholen, winkels en de Universiteit Antwerpen.
De troeven op een rijtje:
- Authentieke burgerwoning met karakter
- Originele Giliot-betontegels
- Hoge plafonds met moulures en rozetten
- Marmeren open haard
- Prachtige veranda met authentiek glazen dak
- Zuidgerichte tuin zonder inkijk
- Regelmatig bezoek van eekhoorntjes in de tuin
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Airconditioning aanwezig
- Recente verwarmingsketel
- Ruime droge kelder
- Parking voor de deur
- Topligging tegenover Fort VI
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 250 m²
- Perceeloppervlakte: 353 m²
- Bouwjaar: 1920
- Renovatiejaar: 2008
Een bezoek dat u niet mag missen !
EPC : 266kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Via de verharde voortuin, waar u eenvoudig voor de deur kan parkeren, betreedt u de woning langs een indrukwekkende inkomhal met authentieke geschilderde betontegels van Giliot. In combinatie met de hoge plafonds, sierlijke moulures, ornamenten en rozetten zorgt dit meteen voor een stijlvolle en warme binnenkomst.
De leefruimte straalt gezelligheid uit dankzij de marmeren open haard, de authentieke opkamer en de vele karakterelementen die doorheen de woning bewaard zijn gebleven. Achteraan geniet u van een prachtige veranda of tuinkamer met volledig authentiek glazen dak, waardoor deze ruimte baadt in natuurlijk licht en een mooi verlengstuk vormt van de tuin.
De halfopen keuken beschikt over tal van praktische inbouwkasten en biedt een aangenaam zicht op de tuin. In de eetplaats (naast de keuken) bevindt zich bovendien een bijkomende open haard, die opnieuw aangesloten kan worden.
De zuidgerichte tuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u in alle rust van volledige privacy en een groen uitzicht zonder achterliggende inkijk. Een bijzonder fijne setting waar regelmatig eekhoorntjes door de tuin spelen, wat het groene en rustige karakter van deze eigendom extra in de verf zet.
Verder beschikt de woning over een ruime en droge kelder, een recent vernieuwde verwarmingsketel en airconditioning.
Op de tussenverdieping bevindt zich de master bedroom (met airco) met ensuite dressing en ensuite badkamer.
De eerste verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers en een bijkomende badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een douchekamer. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerk of een combinatie van beide.
De ligging is meer dan uitstekend: rustig en groen wonen tegenover Fort VI, met tegelijkertijd een vlotte verbinding naar Antwerpen, belangrijke invalswegen, het UZA, scholen, winkels en de Universiteit Antwerpen.
De troeven op een rijtje:
- Authentieke burgerwoning met karakter
- Originele Giliot-betontegels
- Hoge plafonds met moulures en rozetten
- Marmeren open haard
- Prachtige veranda met authentiek glazen dak
- Zuidgerichte tuin zonder inkijk
- Regelmatig bezoek van eekhoorntjes in de tuin
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Airconditioning aanwezig
- Recente verwarmingsketel
- Ruime droge kelder
- Parking voor de deur
- Topligging tegenover Fort VI
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 250 m²
- Perceeloppervlakte: 353 m²
- Bouwjaar: 1920
- Renovatiejaar: 2008
Een bezoek dat u niet mag missen !
EPC : 266kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 266 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling koopsom
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 686
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Buitenschrijnwerk in PVC dubbele beglazing, draai-kip ramen en vliegenramen aanwezig.
|
| Dak |
Zadeldak
Dak geisoleerd met PUR platen (12 cm)
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken gerenoveerd in 2006
|
| Rolluiken |
rolluiken op het GLV vooraan
|
| Verwarming |
Aardgas
verwaming op aardgas. HR condensatie ketel 2016. Elektrische ketels voor de badkamers.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
353 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Bebouwbare opp. |
102 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
64 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
47,1 m²
(5,7 x 8,2) Kelder op betonvloer. Droog.
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,5 m²
(1,5 x 7,2) Inkomhal op authenthieke geschilderd betontegels. Muren geschidlerd, moluren,ornamenten en rosetten aanwezig.
|
| Woonkamer |
35 m²
(4,3 x 8,2) Leefruimte op vast tapijt. Authenthieke molure en rosetten aanwezig. Muren geschilderd.
|
| Veranda |
16,6 m²
(2,0 x 8,4) Tuinkamer op laminaatvloer. Prachtig glazen dak aanwezig. Toegang tot tuin. Muren behangen.
|
| Keuken |
6,7 m²
(2,1 x 3,1) Keuken op laminaatvloer. Ingericht met keukenkasten, gasvuur, gootsteen, dampkap, ijskast, conventionele oven, microgolfoven en vaatwasser. Zicht op de tuin.
|
| Toilet |
3,8 m²
(1,3 x 2,9) Toilet op laminaatvloer. Tevens wasberging. Lavabo aanwezig.
|
| Eetkamer |
13 m²
(3,7 x 3,3) Eetkamer op laminaatvloer. Inbouwkasten en openhaard aanwezig (gasaansluiting dient nog geplaatst te worden).
|
| Berging |
5,8 m²
(2,0 x 2,8) Berging op geschilderde betontegels. Toegang naar de kelder.
|
Verdieping 1
| Traphal |
11,52 m²
(3,6 x 3,2) Hoofdtraphal, muren geschilderd.
|
| Traphal |
3,7 m²
(3,6 x 1,0) Traphal aan master slaapkamer.
|
| Slaapkamer |
14,1 m²
(3,6 x 4,0) Slaapkamer op vast tapijt. Muren geschilderd.
|
| Dressing |
4,8 m²
(1,7 x 2,8) Dressing naast slaapkamer op vast tapijt. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
4,7 m²
(1,7 x 2,8) Badkamer naast slaapkamer op vinylvloer. Ingericht met toilet, ligbad en lavabo. Aparte boiler aanwezig.Muren betegeld.
|
| Slaapkamer |
19,6 m²
(4,2 x 4,6) Slaapkamer op vinylvloer. Lavabo aanwezig. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
11,7 m²
(3,3 x 3,5) Slaapkamer op vinylvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
6,6 m²
(2,4 x 2,8) Badkamer op vinylvloer. Ingericht met badkamerkasten, lavabo, toilet en douche. Aparte boiler (daaldereop) aanwezig.
|
| Nachthal |
2,7 m²
(2,4 x 1,1) Nachthal op vinylvloer. Muren geschilderd.
|
Verdieping 2
| Nachthal |
11,52 m²
(3,6 x 3,2) Traphal, muren geschilderd.
|
| Toilet |
1 m²
(0,7 x 1,5) Toilet op vinylvloer. Toegang naar de zolder. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
16,1 m²
(3,9 x 4,1) Slaapkamer op vinylvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
(2,9 x 4,0) Slaapkamer op vinylvloer. Muren geschilderd.
|
| Bureau |
6 m²
(2,9 x 4,0) Bureau/kitchenette op vinylvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
1,7 m²
(0,9 x 1,9) Douchekamer.
|
Verdieping 3
| Zolder |
10,3 m²
(5,7 x 1,7) Zolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
266 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|