Ben je op zoek naar een verzorgde woning met onmiddellijk rendement of om zelf te bewonen?
Dan heb jij jouw huis gevonden! Deze charmante halfopen bebouwing aan de Kapellestraat combineert de gezellige sfeer van een karakterwoning met het hedendaags comfort van een totaalrenovatie.
Een ideale opportuniteit trouwens voor investeerders, die op zoek zijn naar een zorgeloze investering (eigenaar wenst eventueel de woning verder te huren voor zijn werknemers).
Parkeer gerust je wagen naast deze woonst. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woonst. Via de inkomhal gaan we naar de leefruimte. De praktische, volledig ingerichte keuken ligt achter de keuken, gaan we nog verder, dan kunnen we de verzorgde badkamer bekijken.
De woning werd in 2021 grondig vernieuwd, waardoor u geniet van moderne technieken en een energiezuinige woonervaring. Enkel enkele kleine afwerkingsdetails zoals bijvoorbeeld: plinten bieden nog ruimte om uw persoonlijke toets toe te voegen.
Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning heel wat flexibiliteit. Grote gezinnen, samengestelde gezinnen of investeerders die inzetten op verhuurmogelijkheden vinden hier precies wat ze zoeken. De eerste en tweede verdieping werden ingericht als slaapverdieping, waardoor de beschikbare ruimtes optimaal benut worden.
Achter de woonst geniet je bovendien nog van een gezellige stadstuin, waar je in alle rust kan ontspannen.
Ook op technisch vlak scoort deze eigendom bijzonder sterk. Dankzij de doorgedreven isolatiewerken, waaronder gevelisolatie en dakisolatie, behaalt de woning een gunstig EPC-label B. De condenserende hoogrendementsketel op gas zorgt voor energiezuinig wonen.
Deze woning vormt bovendien een unieke kans voor investeerders die meteen willen genieten van een bestaande woonoplossing. De huidige bewoners zijn werknemers van de eigenaar en wensen graag in de woning te blijven wonen via een nieuwe huurovereenkomst met de toekomstige eigenaar. Dit biedt perspectief op onmiddellijke huuropbrengsten en continuïteit vanaf dag één — een absolute troef voor wie op zoek is naar vastgoed met rendement en stabiliteit.
Voor wie er zelf wil wonen maakt de ligging in Aartselaar het plaatje compleet. Je woont hier vlakbij winkels, verbindingswegen, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en Brussel.
Klaar voor een slimme investering of zoek je een warme nieuwe thuis?
Contacteer vandaag nog De Huisleverancier en ontdek zelf het potentieel van deze verrassende eigendom in Aartselaar. Misschien is dit wel de kans waar je al een tijd naar op zoek bent.
EPC : 181 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Dan heb jij jouw huis gevonden! Deze charmante halfopen bebouwing aan de Kapellestraat combineert de gezellige sfeer van een karakterwoning met het hedendaags comfort van een totaalrenovatie.
Een ideale opportuniteit trouwens voor investeerders, die op zoek zijn naar een zorgeloze investering (eigenaar wenst eventueel de woning verder te huren voor zijn werknemers).
Parkeer gerust je wagen naast deze woonst. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woonst. Via de inkomhal gaan we naar de leefruimte. De praktische, volledig ingerichte keuken ligt achter de keuken, gaan we nog verder, dan kunnen we de verzorgde badkamer bekijken.
De woning werd in 2021 grondig vernieuwd, waardoor u geniet van moderne technieken en een energiezuinige woonervaring. Enkel enkele kleine afwerkingsdetails zoals bijvoorbeeld: plinten bieden nog ruimte om uw persoonlijke toets toe te voegen.
Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning heel wat flexibiliteit. Grote gezinnen, samengestelde gezinnen of investeerders die inzetten op verhuurmogelijkheden vinden hier precies wat ze zoeken. De eerste en tweede verdieping werden ingericht als slaapverdieping, waardoor de beschikbare ruimtes optimaal benut worden.
Achter de woonst geniet je bovendien nog van een gezellige stadstuin, waar je in alle rust kan ontspannen.
Ook op technisch vlak scoort deze eigendom bijzonder sterk. Dankzij de doorgedreven isolatiewerken, waaronder gevelisolatie en dakisolatie, behaalt de woning een gunstig EPC-label B. De condenserende hoogrendementsketel op gas zorgt voor energiezuinig wonen.
Deze woning vormt bovendien een unieke kans voor investeerders die meteen willen genieten van een bestaande woonoplossing. De huidige bewoners zijn werknemers van de eigenaar en wensen graag in de woning te blijven wonen via een nieuwe huurovereenkomst met de toekomstige eigenaar. Dit biedt perspectief op onmiddellijke huuropbrengsten en continuïteit vanaf dag één — een absolute troef voor wie op zoek is naar vastgoed met rendement en stabiliteit.
Voor wie er zelf wil wonen maakt de ligging in Aartselaar het plaatje compleet. Je woont hier vlakbij winkels, verbindingswegen, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en Brussel.
Klaar voor een slimme investering of zoek je een warme nieuwe thuis?
Contacteer vandaag nog De Huisleverancier en ontdek zelf het potentieel van deze verrassende eigendom in Aartselaar. Misschien is dit wel de kans waar je al een tijd naar op zoek bent.
EPC : 181 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 181 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling koopsom
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 503
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
Driedubbele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak
Dak geïsoleerd 14cm (2021)
|
| Isolatie |
Dakisolatie : 14cm, muurisolatie : 14cm, 3-dubbele beglazing.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
Buitenschrijnwerk (merk Schüco) in aluminium
|
| Rolluiken |
Rolluiken aan leefruimte en slaapkamers (elektrisch bediend)
|
| Verwarming |
Aardgas
Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2020)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
141 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
5,3 m
|
| Breedte grond |
8,3 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
16 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kelder onder woonst
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2,5 m²
(1,1 x 2,3) Inkomhal op tegelvloer, muren geschilderd. Voordeur met veiligheidsvergrendeling
|
| Toilet |
2,8 m²
(2,2 x 1,3) Toilet op tegelvloer. Hangwc, aansluitpunt handenwasser, aansluitpunt wasmachine
|
| Woonkamer |
32,5 m²
(5,0 x 7,0) Leefruimte op laminaatvloer
|
| Keuken |
13,4 m²
(5,1 x 2,3) + (1,0 x 1,8) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (kunststof afwerking), inductie kookvuur (AEG) met dampkap (AEG), koelkast en aparte diepvries (2 laden), conventionele oven (AEG) en vaatwasser (AEG).
|
| Badkamer |
6,2 m²
(3,9 x 1,6) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met dubbele wastafel (mengkraan), douche (thermostatische kraan), muur betegeld tot aan plafond aan douche. Inbouwspots
|
| Tuin |
Kleine stadstuin achter woonst. Voorbereidingen stopcontact en verlichting aanwezig.
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
9,5 m²
(2,5 x 3,9) Slaapkamer vooraan rechts op laminaatvloer, muren geschilderd
|
| Slaapkamer |
8,8 m²
(3,0 x 3,0) Slaapkamer achteraan op laminaatvloer, muren geschilderd
|
| Slaapkamer |
7,2 m²
(2,9 x 2,5) Slaapkamer vooraan links op laminaatvloer, muren geschilderd
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
8,3 m²
(5,1 x 3,0) Slaapkamer onder dak, muren geschilderd (bruto oppervlakte : 13,9m2)
|
| Slaapkamer |
7,1 m²
(4,1 x 3,2) Slaapkamer onder dak, muren geschilderd (bruto oppervlakte : 12,1m2)
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
181 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|