VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via [email protected] of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Welkom in deze warme halfopen bebouwing waar thuiskomen elke dag opnieuw een fijn gevoel geeft!
Gelegen langs de Oude Liersebaan in Duffel geniet je van een vlotte verbinding naar zowel Lier als het centrum van Duffel, terwijl je toch woont in een groene omgeving. Deze woning spreekt meteen tot je verbeelding als je op zoek bent naar ruimte, comfort en een plek waar het gezinsleven centraal kan staan.
Bij het binnenkomen bevinden we ons in een verzorgde inkomhal met gastentoilet, we zetten onze rondleiding verder en gaan naar de lichtrijke leefruimte. Hier ervaar je het open gevoel en de gezellige sfeer die deze woning zo typeert. Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien. De praktische half-open keuken is perfect voor wie houdt van koken en tegelijk verbonden wil blijven met het gezin of gasten. De extra bergruimte maakt het geheel compleet en zorgt voor het nodige comfort in het dagelijks leven.
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een dressing of hobbykamer. De badkamer is groot, functioneel en aangenaam ingericht, op deze verdieping ligt nog een tweede apart toilet voor extra gebruiksgemak.
De tweede verdieping verrast met een ruime, polyvalente vierde kamer met inbouwkasten die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of rustige werkplek – een absolute troef voor wie regelmatig van thuis uit werkt.
Buiten worden we ondergedompeld in rust en privacy. Let even op de breedte van de tuin, dit is niet standaard bij een woning en geeft je dat extra ruimtelijk gevoel… De diepe tuin biedt tal van mogelijkheden: van spelende kinderen tot gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Het groene uitzicht en de ruimte zorgen voor een echt buitengevoel. De grote tuinberging is ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag.
Deze woning is bovendien instapklaar en gebouwd met duurzame, kwalitatieve materialen. Dankzij de superdegelijke isolatie, conforme elektriciteit en recente verwarmingsinstallatie geniet je van een energiezuinige woonst met lage maandelijkse kosten. Regenwaterrecuperatie en moderne technieken dragen bij aan een toekomstgerichte investering waardoor je hier jarenlang zorgeloos kan wonen.
Ben je een jong gezin dat droomt van een eigen huis met tuin? Of een koppel dat ruimte zoekt voor thuiswerk en ontspanning? Dan voel je je hier ongetwijfeld meteen thuis. Deze woning combineert comfort, ligging en leefkwaliteit op een manier die zelden voorkomt in deze prijsklasse.
Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog jouw bezoek – je nieuwe thuis wacht op je!
EPC : 156 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via [email protected] of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Welkom in deze warme halfopen bebouwing waar thuiskomen elke dag opnieuw een fijn gevoel geeft!
Gelegen langs de Oude Liersebaan in Duffel geniet je van een vlotte verbinding naar zowel Lier als het centrum van Duffel, terwijl je toch woont in een groene omgeving. Deze woning spreekt meteen tot je verbeelding als je op zoek bent naar ruimte, comfort en een plek waar het gezinsleven centraal kan staan.
Bij het binnenkomen bevinden we ons in een verzorgde inkomhal met gastentoilet, we zetten onze rondleiding verder en gaan naar de lichtrijke leefruimte. Hier ervaar je het open gevoel en de gezellige sfeer die deze woning zo typeert. Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien. De praktische half-open keuken is perfect voor wie houdt van koken en tegelijk verbonden wil blijven met het gezin of gasten. De extra bergruimte maakt het geheel compleet en zorgt voor het nodige comfort in het dagelijks leven.
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een dressing of hobbykamer. De badkamer is groot, functioneel en aangenaam ingericht, op deze verdieping ligt nog een tweede apart toilet voor extra gebruiksgemak.
De tweede verdieping verrast met een ruime, polyvalente vierde kamer met inbouwkasten die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of rustige werkplek – een absolute troef voor wie regelmatig van thuis uit werkt.
Buiten worden we ondergedompeld in rust en privacy. Let even op de breedte van de tuin, dit is niet standaard bij een woning en geeft je dat extra ruimtelijk gevoel… De diepe tuin biedt tal van mogelijkheden: van spelende kinderen tot gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Het groene uitzicht en de ruimte zorgen voor een echt buitengevoel. De grote tuinberging is ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag.
Deze woning is bovendien instapklaar en gebouwd met duurzame, kwalitatieve materialen. Dankzij de superdegelijke isolatie, conforme elektriciteit en recente verwarmingsinstallatie geniet je van een energiezuinige woonst met lage maandelijkse kosten. Regenwaterrecuperatie en moderne technieken dragen bij aan een toekomstgerichte investering waardoor je hier jarenlang zorgeloos kan wonen.
Ben je een jong gezin dat droomt van een eigen huis met tuin? Of een koppel dat ruimte zoekt voor thuiswerk en ontspanning? Dan voel je je hier ongetwijfeld meteen thuis. Deze woning combineert comfort, ligging en leefkwaliteit op een manier die zelden voorkomt in deze prijsklasse.
Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog jouw bezoek – je nieuwe thuis wacht op je!
EPC : 156 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = D, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 156 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling koopsom
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.143
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2008)
|
| Bevloering |
Gelijkvloers & badkamer : tegelvloer; verdiepingen : laminaatvloer
|
| Elektriciteit |
Conform keuringsverslag elektriciteit, semi-domotica systeem, ingebouwd surround-systeem. Bedrading voor alarmsysteem voorzien
|
| Isolatie |
Dak-isolatie : 2x14cm, vloerplaat geïsoleerd, spauwmuur met isolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Vliegenramen aan leefruimte, keuken en zolderkamer. Rolluiken aan slaapkamers
|
| Verwarming |
Aardgas
Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2025)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
475 m²
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,1 m²
(2,5 x 6,3) Inkomhal op tegelvloer met vestiaire en inkomdeur met veiligheidsvergrendeling
|
| Toilet |
1,2 m²
(0,8 x 1,5) Gastentoilet op tegelvloer. Handenwasser en verluchting aanwezig, muren betegeld.
|
| Woonkamer |
43,2 m²
(5,4 x 8,0) Leefruimte op tegelvloer met surround luidsprekersysteem
|
| Keuken |
9,4 m²
(2,9 x 3,3) Keuken op tegelvloer aansluitend op leefruimte. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in werkblad (kunststof afwerking), inductie kookvuur (2022, Siemens) met dampkap, conventionele oven, vaatwasser (AEG, 2020) en plaats voor een micro-golf oven. Muren geschilderd
|
| Wasplaats |
8,4 m²
(2,9 x 2,9) Praktische bergruimte/technische ruimte/wasplaats op tegelvloer met inbouwkasten. Alle nutsmeters en elektrisch bord bevinden zich hier alsook grondwaterpomp en aansluitpunt wasmachine. Deur rechtstreeks naar tuin
|
| Tuin |
280 m²
(10 x 28) Tuin met tuinhuis, buitenkraan aanwezig, aansluitpunt verlichting voorzien
|
| Tuinberging |
38,5 m²
(7,0 x 5,5) Ruime tuinberging met verharde vloer
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12,1 m²
(2,9 x 4,2) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd, aansluitpunt TV/Internet.
|
| Slaapkamer |
11,1 m²
(2,9 x 3,5) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd, aansluitpunt TV/Internet.
|
| Slaapkamer |
11,1 m²
(2,9 x 3,5) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten. Muren geschilderd, aansluitpunt TV/Internet.
|
| Badkamer |
8,7 m²
(2,5 x 3,1) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), douche (thermostatische kraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast en sierradiator. Muren betegeld tot aan plafond en verluchting aanwezig.
|
| Toilet |
1,2 m²
(0,9 x 1,3) Toilet op tegelvloer, muren betegeld tot aan plafond. Ventilatie aanwezig
|
Verdieping 2
| Bureau |
21,7 m²
(5,6 x 3,9) Bureau op laminaatvloer, multiplexplafond met inbouwspots en inbouwkasten.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|