Villa voor € 730.000

Pierstraat 345, 2550 Kontich
Welkom in deze charmante ruime laagbouwvilla aan de Pierstraat in Kontich, hier komt ruimtelijkheid en gezinsgeluk samen in een warme thuis.  Je woont in alle comfort, dankzij doordachte indeling.
 
Deze woonst combineert een plek waar je gezin kan groeien, maar die eveneens klaar is om daarna te blijven wonen.  Je voelt het meteen als je binnenstapt in deze woning, ze voelt juist aan!
 
De lichtrijke leefruimte vormt het kloppend hart van de woning en nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden.  Aansluitend vind je een ruime keuken waar koken en gezellig samen genieten naadloos in elkaar overvloeien.
 
De veranda naast de leefruimte brengt buiten en binnen mooi samen en biedt een extra plek om het hele jaar door te genieten van het zicht op de tuin.
 
Wat deze woning echt interessant maakt, is het gelijkvloers wonen. Met vier volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer op hetzelfde niveau, is dit een ideale woning voor wie toekomstgericht wil wonen zonder in te boeten aan ruimte of comfort.
 
Perfect voor wie levenslang wil genieten van zijn of haar woning, maar evengoed interessant voor gezinnen die flexibiliteit zoeken. De aanwezigheid van een ruime zolder biedt bovendien tal van uitbreidingsmogelijkheden voor wie misschien ooit extra kamers of een hobbyruimte wenst te creëren.
 
Buiten word je verrast door een aangename tuin waar rust en privacy hand in hand gaan. Hier geniet je van zonnige dagen, gezellige barbecues of gewoon een moment voor jezelf in het groen. De open bebouwing zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte rondom de woning, terwijl de praktische garage het plaatje compleet maakt.
 
Dit is een plek waar wonen echt leven wordt.
De ligging is zonder twijfel een sterke troef. Je woont hier centraal met een vlotte verbinding naar Antwerpen, Mechelen en Brussel, ideaal voor wie werk en privé perfect wil combineren. Scholen, winkels en ontspanning bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel actieve gezinnen als levensgenieters die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden.

Tegelijk zijn er toekomstgerichte ontwikkelingen in de buurt die inzetten op meer groen en verbeterde mobiliteit en rust.
 
Ben je op zoek naar een instapklare open bebouwing met ruimte, potentieel en een strategische ligging? Dan is dit jouw kans om een warme thuis te creëren die volledig aansluit bij jouw levensstijl.
 
Laat deze opportuniteit niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog jouw bezoek – je nieuwe thuis wacht op je!


EPC :  149kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
 
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 149 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1991
228 m² woonopp.
1.147 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
1991
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte, na betaling koopsom
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 730.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.650

Comfort

Beglazing
Dubbele
Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2021), veranda in aluminium, dubbel glas
Bevloering
Tegelvloer
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Elektriciteit conform A.R.E.I.
Isolatie
Spauwmuren, dakisolatie 7cm, 18 zonnepanelen met batterij en vernieuwde omvormer
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Elektrisch bediende rolluiken
Verwarming
Aardgas
Verwarming op aardgas
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.147 m²
Bewoonbare opp.
228 m²
Breedte huis
17 m
Breedte grond
55 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
21,25 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
10,3 m²
(1,9 x 5,6) Inkomhal op tegelvloer
Toilet
1,5 m²
(1,0 x 1,5) Gastentoilet, hangwc op tegelvloer aan inkomhal met handenwasser. Muren deels betegeld, deels geschilderd
Garage
18,6 m²
(3,0 x 6,1) Garage op tegelvloer met automatische sectionaalpoort. Elektriciteit, verlichting, water en aansluitpunt wasmachine aanwezig. Nutsmeters elektriciteit, gas en water alsook elektrisch bord aanwezig plus toegang tot zolder.
Woonkamer
46,5 m²
(4,0 x 11,4) Leefruimte op tegelvloer met sierhaard. Inbouwkasten en led-inbouwspots aanwezig.
Veranda
24 m²
(4,7 x 5,3) Veranda op tegelvloer aan leefruimte
Keuken
19,4 m²
(3,4 x 5,7) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, kookeiland, dubbele gootsteen in natuurstenen werkblad (graniet), inductie kookvuur (AEG) met dampkap (Electrolux), koelkast (Electrolux), diepvries (Electrolux), vaatwasser (AEG, 2024) en stoomoven (Electrolux). Plafond afgewerkt met inbouwspots.
Nachthal
7,1 m²
(7,1 x 1,0) Nachthal op tegelvloer
Slaapkamer
13 m²
(3,0 x 4,4) Slaapkamer op vinyltegelvloer, muren behangen en geschilderd
Slaapkamer
13 m²
(3,0 x 4,4) Slaapkamer op vinyltegelvloer, muren behangen en geschilderd, inbouwkasten.
Slaapkamer
19,4 m²
(3,4 x 5,7) Slaapkamer op vinyltegelvloer, muren behangen en geschilderd
Slaapkamer
13,2 m²
(3,0 x 4,0) Slaapkamer op vinyltegelvloer, muren behangen en geschilderd, inbouwkasten.
Badkamer
8,3 m²
(2,1 x 4,0) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast, toilet en sierradiator. Automatische verluchting, muren betegeld tot aan plafond en inbouwspots.
Tuin
638 m²
(21,3 x 30,0) Grote tuin met tuinhuis
Tuinhuis
18 m²
(3,0 x 6,0) Tuinhuis

Verdieping 1

Zolder
187 m²
(16,4 x 11,4) Ruime zolderverdieping

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
149 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.