Villa voor € 1.750.000
Adres op aanvraag
In één van de meest gegeerde residentiële wijken, maar toch ook centraal in Hove bevindt zich deze statige en uitzonderlijk ruime villa, discreet gebouwd op een perceel van maar liefst 1.767 m² en met als troef het achterliggend natuurgebied Frijthout.
Wonen op deze locatie betekent rust, privacy en een zelden geziene ruimte, terwijl de bereikbaarheid richting Antwerpen en de belangrijkste invalswegen optimaal blijft. Het aanbod in deze omgeving is schaars, zeker voor eigendommen van dit kaliber.
De woning werd opgericht in 1999 en steeds met de grootste zorg onderhouden door de eerste en enige eigenaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 451 m² biedt zij een uitgesproken gevoel van ruimte en comfort, met een logische en doordachte indeling.
De leefruimte is bijzonder ruim en vormt samen met de open haard de meest gezellige plek in deze woning. Grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een open zicht op de tuin, wat een gevoel van ruimte geeft.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met onder meer een Amerikaanse koelkast en een volwaardige eethoek. Een bijzonder architecturaal element is de ronde, volledig beglaasde uitbouw die dient om de eettafel te plaatsen. Hierdoor ontstaat een uniek zicht op de tuin, bijna als een levend kader, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overgaan.
Naast de keuken bevindt zich een praktische wasberging/algemene berging, handig voor voedingswaren, kuisproducten en allerlei...
Er is ook een aparte tv-ruimte die perfect kan ingericht worden als bureau.
Doorheen de seizoenen blijft deze tuin een sterke troef, met een mooi evenwicht tussen openheid en privacy.
De tuin is aangelegd in een trechtervorm en opent zich geleidelijk naarmate men zich van de woning verwijdert. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect en versterkt het gevoel van vrijheid en zicht achteraan het perceel.
Vanuit de leefruimtes geniet men hierdoor van een breed en open uitzicht op het groen, bijna als een levend schilderij dat mee evolueert met de seizoenen.
In het voorjaar komt het geheel tot leven, met onder meer een volwassen kerselaar die voor een opvallend en sfeervol accent zorgt. Tijdens de zomer zorgen de volgroeide beplanting en bomen voor rust en beschutting, zonder het open gevoel te verliezen. Het zwembad (5 m x 10 m, met verwarmingsinstallatie) is harmonieus geïntegreerd in het geheel en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de buitenbeleving.
Opvallend zijn de twee rijen platanen die het perceel structureren. Ze vormen als het ware een natuurlijke erehaag en geven de tuin een statige, verzorgde uitstraling, met duidelijke zichtlijnen en een aangenaam gevoel van orde.
Ook in de herfst en winter behoudt de tuin zijn charme, waarbij de structuur en volwassen aanplanting mooi zichtbaar blijven.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers, elk uitgewerkt met oog voor functionaliteit en privacy. Vooral de masterbedroom steelt de show met de doorwandel dressing en knappe badkamer (ligbad, dubbele lavabo, toilet en douche). Daarnaast beschikt deze kamer ook over een terrasje met zicht op de tuin.
Extra is er nog een zeer ruime zolder die toegankelijk is via vaste trap en waar aansluitingen reeds klaar liggen om hier een parentfloor te creëren.
Een van de meest onderscheidende elementen bevindt zich ondergronds: een volledig ingerichte kelderverdieping van circa 150 m² met een plafondhoogte van 3 meter. Deze ruimte werd niet louter als aanvulling voorzien, maar uitgewerkt als een volwaardige kamer in de woning. Hier kunnen moeiteloos verschillende functies aan gegeven worden: een stijlvolle bar en feestruimte, een private fitnessruimte, een home cinema, .... wijnkelder is reeds aanwezig. Het geheel leent zich perfect tot ontspanning, ontvangst en discretie op niveau.
Technisch is de woning zich in goede conditie met een EPC-score B en een elektriciteitskast die nagenoeg conform is. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie met ketel en boiler (300 liter) van Weishaupt. De elektrische installatie vereist slechts beperkte aanpassingen. Daarnaast is de woning uitgerust met een van op afstand bedienbare alarminstallatie met koppeling naar een meldkamer. Het geheel werd doorheen de jaren consistent onderhouden, wat zich vertaalt in een instapklare staat. Iedere verdieping is bovendien verwarmd, van de kelder tot de zolder.
De ruimte garage biedt u plek voor twee wagens en nog extra opslag voor allerlei.
Dit eigendom richt zich tot wie op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit, zonder toegevingen te doen aan ligging of bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen (bijvoorbeeld de E19 naar Mechelen/Brussel of Antwerpen op circa 4 km) is er een vlotte bereikbaarheid naar de grootsteden. Ook het openbaar vervoer is aanwezig (bushalte voor de deur en treinhalte op 800m van de woning met verbindingen met Antwerpen, Mechelen en Brussel. Verder zijn er talrijke winkels en diensten (incl. horeca, postkantoor, banken, dokterspraktijk, kiné, kapper, etc) in de dorpskern op circa 500 meter afstand en er zijn verschillende gereputeerde scholen in de buurt waarvan één (Regina Pacis) op 200m van de woning.
Een zeldzame opportuniteit in een vastgoedmarkt waar dergelijke eigendommen nauwelijks beschikbaar komen.
Kort samengevat een unieke parel die u moet komen bekijken om betoverd te worden.
EPC : 196 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Wonen op deze locatie betekent rust, privacy en een zelden geziene ruimte, terwijl de bereikbaarheid richting Antwerpen en de belangrijkste invalswegen optimaal blijft. Het aanbod in deze omgeving is schaars, zeker voor eigendommen van dit kaliber.
De woning werd opgericht in 1999 en steeds met de grootste zorg onderhouden door de eerste en enige eigenaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 451 m² biedt zij een uitgesproken gevoel van ruimte en comfort, met een logische en doordachte indeling.
De leefruimte is bijzonder ruim en vormt samen met de open haard de meest gezellige plek in deze woning. Grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een open zicht op de tuin, wat een gevoel van ruimte geeft.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met onder meer een Amerikaanse koelkast en een volwaardige eethoek. Een bijzonder architecturaal element is de ronde, volledig beglaasde uitbouw die dient om de eettafel te plaatsen. Hierdoor ontstaat een uniek zicht op de tuin, bijna als een levend kader, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overgaan.
Naast de keuken bevindt zich een praktische wasberging/algemene berging, handig voor voedingswaren, kuisproducten en allerlei...
Er is ook een aparte tv-ruimte die perfect kan ingericht worden als bureau.
Doorheen de seizoenen blijft deze tuin een sterke troef, met een mooi evenwicht tussen openheid en privacy.
De tuin is aangelegd in een trechtervorm en opent zich geleidelijk naarmate men zich van de woning verwijdert. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect en versterkt het gevoel van vrijheid en zicht achteraan het perceel.
Vanuit de leefruimtes geniet men hierdoor van een breed en open uitzicht op het groen, bijna als een levend schilderij dat mee evolueert met de seizoenen.
In het voorjaar komt het geheel tot leven, met onder meer een volwassen kerselaar die voor een opvallend en sfeervol accent zorgt. Tijdens de zomer zorgen de volgroeide beplanting en bomen voor rust en beschutting, zonder het open gevoel te verliezen. Het zwembad (5 m x 10 m, met verwarmingsinstallatie) is harmonieus geïntegreerd in het geheel en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de buitenbeleving.
Opvallend zijn de twee rijen platanen die het perceel structureren. Ze vormen als het ware een natuurlijke erehaag en geven de tuin een statige, verzorgde uitstraling, met duidelijke zichtlijnen en een aangenaam gevoel van orde.
Ook in de herfst en winter behoudt de tuin zijn charme, waarbij de structuur en volwassen aanplanting mooi zichtbaar blijven.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers, elk uitgewerkt met oog voor functionaliteit en privacy. Vooral de masterbedroom steelt de show met de doorwandel dressing en knappe badkamer (ligbad, dubbele lavabo, toilet en douche). Daarnaast beschikt deze kamer ook over een terrasje met zicht op de tuin.
Extra is er nog een zeer ruime zolder die toegankelijk is via vaste trap en waar aansluitingen reeds klaar liggen om hier een parentfloor te creëren.
Een van de meest onderscheidende elementen bevindt zich ondergronds: een volledig ingerichte kelderverdieping van circa 150 m² met een plafondhoogte van 3 meter. Deze ruimte werd niet louter als aanvulling voorzien, maar uitgewerkt als een volwaardige kamer in de woning. Hier kunnen moeiteloos verschillende functies aan gegeven worden: een stijlvolle bar en feestruimte, een private fitnessruimte, een home cinema, .... wijnkelder is reeds aanwezig. Het geheel leent zich perfect tot ontspanning, ontvangst en discretie op niveau.
Technisch is de woning zich in goede conditie met een EPC-score B en een elektriciteitskast die nagenoeg conform is. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie met ketel en boiler (300 liter) van Weishaupt. De elektrische installatie vereist slechts beperkte aanpassingen. Daarnaast is de woning uitgerust met een van op afstand bedienbare alarminstallatie met koppeling naar een meldkamer. Het geheel werd doorheen de jaren consistent onderhouden, wat zich vertaalt in een instapklare staat. Iedere verdieping is bovendien verwarmd, van de kelder tot de zolder.
De ruimte garage biedt u plek voor twee wagens en nog extra opslag voor allerlei.
Dit eigendom richt zich tot wie op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit, zonder toegevingen te doen aan ligging of bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen (bijvoorbeeld de E19 naar Mechelen/Brussel of Antwerpen op circa 4 km) is er een vlotte bereikbaarheid naar de grootsteden. Ook het openbaar vervoer is aanwezig (bushalte voor de deur en treinhalte op 800m van de woning met verbindingen met Antwerpen, Mechelen en Brussel. Verder zijn er talrijke winkels en diensten (incl. horeca, postkantoor, banken, dokterspraktijk, kiné, kapper, etc) in de dorpskern op circa 500 meter afstand en er zijn verschillende gereputeerde scholen in de buurt waarvan één (Regina Pacis) op 200m van de woning.
Een zeldzame opportuniteit in een vastgoedmarkt waar dergelijke eigendommen nauwelijks beschikbaar komen.
Kort samengevat een unieke parel die u moet komen bekijken om betoverd te worden.
EPC : 196 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 196 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1999
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.750.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.273
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
buitenschrijnwerk in aluminium dubbele beglazing
|
| Bevloering |
volledige benedenverdieping in marmer, bovenverdieping in parket en keramische tegelvloer
|
| Dak |
Zadeldak
Zadeldak in zeer goede staat, geisoleerd
|
| Isolatie |
goed geïsoleerd: EPC B
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Keuken in goede staat, goed onderhouden
|
| Verwarming |
Aardgas
verwarming en warm water op aardgas, HR ketel + warm water vat van Weisshaupt
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.767 m²
|
| Bewoonbare opp. |
451 m²
|
| Bebouwbare opp. |
190 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
56 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Wijnkelder |
15,9 m²
(3,0 x 5,3) Wijnkelder op tegelvloer.
|
| Berging |
15,9 m²
(3,0 x 5,3) Berging op tegelvloer.
|
| Polyvalente ruimte |
74,95 m²
(4,1 x 4,5)+(6,3 x 9,0) Polyvalente ruimte op tegelvloer.
|
| Technische ruimte |
13,26 m²
(3,4 x 3,9) Technische ruimte op tegelvloer. Ketel en zuiveringsinstallatie zwembad aanwezig.
|
| Berging |
13,26 m²
(3,4 x 3,9) Berging op tegelvloer.
|
| Berging |
9,54 m²
(2,7 x 3,6) Berging op tegelvloer.
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,84 m²
(3,3 x 4,0) Inkomhal op natuursteen. Muren geschilderd.
|
| Bureau |
13,43 m²
(3,4 x 4,0) Bureau op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Toilet |
1,45 m²
(1,0 x 1,45) Toilet op natuursteenvloer. Muren betegeld. Lavabo aanwezig.
|
| Woonkamer |
56,7 m²
(9,0 x 6,3) Woonkamer op natuursteen. Muren geschilderd. Openhaard aanwezig.
|
| Keuken |
25,71 m²
(4,3 x 4,5) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, natuursteen werkblad, dubbel gootsteen, kookeiland, keramisch kookvuur, dampkap, combi-oven (Miele), heteluchtoven (Miele) en vaatwasser (Miele).
|
| Wasplaats |
9,54 m²
(2,7 x 3,6) Wasplaats op natuursteen. Muren geschilderd.
|
| Garage |
36 m²
(6,0 x 6,0) Garage op betonvloer.
|
| Zolder |
100 m²
Zolder op laminaatvloer. Wachtleidingen liggen klaar.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12,97 m²
(3,2 x 2,7) + (3,5 x 1,3) Nachthal op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
18,91 m²
(4,3 x 4,5) Masterbedroom op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Dressing |
4,64 m²
(1,8 x 2,7) Dressing aan masterbedroom op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
11,9 m²
(3,2 x 3,0 ) + (2,1 x 1,2) Badkamer aan masterbedroom op tegelvloer. Ingericht met ligbad, dubbele lavabo, toilet, douche en sierradiator. Muren betegeld.
|
| Slaapkamer |
15,58 m²
(3,5 x 4,5) Slaapkamer op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
2,1 m²
(1,0 x 2,1) Badkamer op tegelvloer aan slaapkamer 2. Ingericht met douche en lavabo.
|
| Slaapkamer |
15,54 m²
(4,2 x 3,7) Slaapkamer op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Badkamer |
8,24 m²
(3,1 x 2,7) Badkamer op tegelvloer aan slaapkamer 3 en 4. Ingericht met ligbad, dubbele lavabo en sierradiator.
|
| Slaapkamer |
15,54 m²
(4,2 x 3,7) Slaapkamer op parketvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
11,1 m²
(3,0 x 3,7) Slaapkamer op parketvloer. Muren geschilderd.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
196 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|