Welkom in dit charmante duplex-appartement op de derde verdieping (bereikbaar met lift) langs de geliefde Zeelaan in Koksijde. Hier woon je op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect ontmoeten: op wandelafstand van winkels, horeca en de zee, maar net ver genoeg van de drukte om écht thuis te komen. Dit appartement spreekt meteen tot de verbeelding van wie op zoek is naar een tweede verblijf aan de kust of een comfortabele woonst met karakter.
Bij het binnenkomen voel je het meteen: dit is geen standaard appartement, maar een plek met een eigen ziel. De lichtrijke leefruimte met vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken naadloos aansluit. Hier geniet je van gezellige avonden, familiemomenten of een ontspannen weekend aan zee. Dankzij de slimme indeling ervaar je het comfort van een woning met het gemak van een appartement.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers – een absolute troef in deze regio. Of je nu kinderen hebt, gasten ontvangt of een extra ruimte zoekt voor een bureau of hobby, hier heb je alle mogelijkheden. De aanwezigheid van zowel een badkamer als een aparte douchekamer zorgt bovendien voor extra comfort en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of logés.
Dit appartement werd met zorg vernieuwd en is volledig instapklaar. De conforme elektriciteit en recente updates geven je gemoedsrust. Bovendien zorgt het duplexgevoel voor extra privacy en een huiselijk karakter, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een tweede verblijf zoekt met nét dat tikkeltje meer beleving.
De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Op enkele stappen van de levendige Zeelaan en toch in een rustige zone, met natuurgebieden zoals de Hoge Blekker vlakbij. Hier combineer je strandwandelingen, shoppen en culinair genieten met de rust van de kust. Bovendien profiteer je in Koksijde momenteel nog van een bijzonder interessant fiscaal voordeel voor wie er zijn hoofdverblijf vestigt.
Dit is een unieke kans voor wie droomt van een eigen plek aan zee, met ruimte, licht en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinsvriendelijk tweede verblijf, een slimme investering of een warme thuisbasis aan de kust – dit duplex-appartement heeft alles in huis.
Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf het gevoel van thuiskomen aan zee – plan vandaag nog je bezoek!
De eigenaars van het appartement verhuizen naar een nieuwbouw-woonst. Alhoewel de voorkeur ernaar uit gaat om nog enige tijd te kunnen blijven wonen in het appartement, staan ze er ook voor open om dit te bespreken.
EPC : 355 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Bij het binnenkomen voel je het meteen: dit is geen standaard appartement, maar een plek met een eigen ziel. De lichtrijke leefruimte met vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken naadloos aansluit. Hier geniet je van gezellige avonden, familiemomenten of een ontspannen weekend aan zee. Dankzij de slimme indeling ervaar je het comfort van een woning met het gemak van een appartement.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers – een absolute troef in deze regio. Of je nu kinderen hebt, gasten ontvangt of een extra ruimte zoekt voor een bureau of hobby, hier heb je alle mogelijkheden. De aanwezigheid van zowel een badkamer als een aparte douchekamer zorgt bovendien voor extra comfort en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of logés.
Dit appartement werd met zorg vernieuwd en is volledig instapklaar. De conforme elektriciteit en recente updates geven je gemoedsrust. Bovendien zorgt het duplexgevoel voor extra privacy en een huiselijk karakter, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een tweede verblijf zoekt met nét dat tikkeltje meer beleving.
De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Op enkele stappen van de levendige Zeelaan en toch in een rustige zone, met natuurgebieden zoals de Hoge Blekker vlakbij. Hier combineer je strandwandelingen, shoppen en culinair genieten met de rust van de kust. Bovendien profiteer je in Koksijde momenteel nog van een bijzonder interessant fiscaal voordeel voor wie er zijn hoofdverblijf vestigt.
Dit is een unieke kans voor wie droomt van een eigen plek aan zee, met ruimte, licht en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinsvriendelijk tweede verblijf, een slimme investering of een warme thuisbasis aan de kust – dit duplex-appartement heeft alles in huis.
Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf het gevoel van thuiskomen aan zee – plan vandaag nog je bezoek!
De eigenaars van het appartement verhuizen naar een nieuwbouw-woonst. Alhoewel de voorkeur ernaar uit gaat om nog enige tijd te kunnen blijven wonen in het appartement, staan ze er ook voor open om dit te bespreken.
EPC : 355 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 355 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1993
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 379.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
toilet, inkomhal, leefruimte en badkamer op tegelvloer, slaapkamers en keuken op laminaatvloer
|
| Elektriciteit |
Conform keuringsverslag tot 2047
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Nieuwe toestellen (2022)
|
| Raamwerk |
Hout
Buitenschrijnwerk in hout (meranti)
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
111 m²
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Diepte huis |
5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
2,1 m²
(1,3 x 1,6) Droge ondergrondse kelder met verlichting
|
Verdieping 3
| Inkomhal |
2,1 m²
(1,9 x 1,4) Inkomhal op tegelvloer met vestiaire, muren geschilderd. Rookmelder aanwezig
|
| Toilet |
2 m²
(1,4 x 1,5) Gastentoilet aan inkomhal op tegelvloer. Handenwasser in meubel, verluchting aanwezig, muren geschilderd. Elektrisch bord bevindt zich hier.
|
| Woonkamer |
39,4 m²
(4,5 x 8,8) Leefruimte op tegelvloer.
|
| Keuken |
8,3 m²
(3,4 x 2,4) Keuken op laminaatvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (kunststof afwerking). Alle toestellen zijn van het jaar 2022, keramische kookplaat (Bosch) met dampkap (Zanussi), conventionele oven (Zanussi), combi-oven (Zanussi) en vaatwasser (Zanussi)
|
| Berging |
1,1 m²
(1,3 x 0,9) Open bergruimte aan keuken op laminaatvloer.
|
| Berging |
0,6 m²
(0,9 x 0,7) Bergruimte op laminaatvloer. Aansluitpunt wasmachine, verluchting aanwezig.
|
Verdieping 4
| Slaapkamer |
16,9 m²
(3,2 x 3,2) + (2,8 x 2,8) Slaapkamer inclusief dressing op laminaatvloer.
|
| Slaapkamer |
7,3 m²
(2,0 x 3,7) Slaapkamer op laminaatvloer met inbouwkasten
|
| Slaapkamer |
7,5 m²
(3,0 x 2,5) Slaapkamer op laminaatvloer met aparte doucheruimte.
|
| Badkamer |
5,9 m²
(2,7 x 2,2) Badkamer (1993) op tegelvloer. Ingericht met dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast, ligbad (mengkraan), toilet en sierradiator. Muren betegeld tot aan plafond, verluchting aanwezig. Koepel in melkglas.
|
| Badkamer |
1,9 m²
(0,9 x 2,1) Douchekamer aan slaapkamer 3. Ingericht met wastafel in badkamermeubel en douche
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
355 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|