Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom in Kontich met onmiddellijk rendement en zonder kopzorgen? Dan nodigt de Huisleverancier jou graag uit om dit volledig gemoderniseerde gebouw (1964 – totaalrenovatie 2020) te bezoeken.
Een degelijke investering in vastgoed met stabiele huurinkomsten, gelegen in het centrum en toch in een rustige straat waar het aangenaam wonen is.
Dit is precies het type pand waar slimme investeerders vandaag naar op zoek zijn: kleinschalig, overzichtelijk en duurzaam.
Het gebouw werd in 2020 grondig gemoderniseerd en is onderverdeeld in twee volwaardige appartementen, elk met twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, een badkamer en een gezellig terrasje. Eén appartement beschikt bovendien over een staanplaats en een stadstuintje — een absolute meerwaarde voor huurders én voor de verhuurbaarheid op lange termijn.
Voor investeerders die belang hechten aan transparantie en rendement, biedt dit gebouw een sterke basis: geen gemeenschappelijke kosten, alle nutsvoorzieningen zijn gesplitst, het appartement op de 1ste verdieping is momenteel verhuurd, de 2de verdieping is net vrijgekomen en is meteen verhuurbaar.
Dat betekent: onmiddellijke huurinkomsten vanaf dag één. Bovendien beschikken de appartementen over een gunstig EPC-label B en C, wat zorgt voor energiezuinigheid en toekomstbestendigheid binnen het huidige regelgevende kader.
De ligging is zonder twijfel een belangrijke troef. Gelegen in het centrum van Kontich, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca, combineert deze woonst bereikbaarheid met rust. Huurders waarderen de nabijheid van alle voorzieningen, terwijl ze toch thuiskomen in een aangename en rustige woonstraat. Die combinatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk binnen de lokale huurmarkt en verhoogt de langetermijnwaarde van jouw investering.
Interesse ? Wij begeleiden jou graag persoonlijk en transparant bij elke stap van je aankoop, zoals je dat van ons mag verwachten.
Ben je klaar om te investeren in zekerheid en rendement in Kontich?
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
EPC : 180 kWh/m2 (Label B) en 266 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Een degelijke investering in vastgoed met stabiele huurinkomsten, gelegen in het centrum en toch in een rustige straat waar het aangenaam wonen is.
Dit is precies het type pand waar slimme investeerders vandaag naar op zoek zijn: kleinschalig, overzichtelijk en duurzaam.
Het gebouw werd in 2020 grondig gemoderniseerd en is onderverdeeld in twee volwaardige appartementen, elk met twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, een badkamer en een gezellig terrasje. Eén appartement beschikt bovendien over een staanplaats en een stadstuintje — een absolute meerwaarde voor huurders én voor de verhuurbaarheid op lange termijn.
Voor investeerders die belang hechten aan transparantie en rendement, biedt dit gebouw een sterke basis: geen gemeenschappelijke kosten, alle nutsvoorzieningen zijn gesplitst, het appartement op de 1ste verdieping is momenteel verhuurd, de 2de verdieping is net vrijgekomen en is meteen verhuurbaar.
Dat betekent: onmiddellijke huurinkomsten vanaf dag één. Bovendien beschikken de appartementen over een gunstig EPC-label B en C, wat zorgt voor energiezuinigheid en toekomstbestendigheid binnen het huidige regelgevende kader.
De ligging is zonder twijfel een belangrijke troef. Gelegen in het centrum van Kontich, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca, combineert deze woonst bereikbaarheid met rust. Huurders waarderen de nabijheid van alle voorzieningen, terwijl ze toch thuiskomen in een aangename en rustige woonstraat. Die combinatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk binnen de lokale huurmarkt en verhoogt de langetermijnwaarde van jouw investering.
Interesse ? Wij begeleiden jou graag persoonlijk en transparant bij elke stap van je aankoop, zoals je dat van ons mag verwachten.
Ben je klaar om te investeren in zekerheid en rendement in Kontich?
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
EPC : 180 kWh/m2 (Label B) en 266 kWh/m2 (Label C)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 180 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij verlijden akte, na betaling koopsom
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 450.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.043
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
88 m²
|
| Bewoonbare opp. |
196 m²
|
| Breedte huis |
7,12 m
|
| Breedte grond |
7,12 m
|
| Diepte huis |
9,2 m
|
| Diepte grond |
12,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
27,6 m²
(4,8 x 5,8) Garage met staanplaats (appartement 1) en open bergruimte/fietsstaanplaats (appartement 2)
|
| Berging |
4,2 m²
(1,6 x 2,6) Bergruimte (appartement 1) met toegang stadstuin
|
| Wasplaats |
4,1 m²
(1,6 x 2,5) Wasplaats (appartement 1)
|
| Tuin |
22,6 m²
(7,1 x 3,2) Stadstuin op betondals (appartement 1)
|
| Berging |
5,6 m²
(1,6 x 2,6) Bergruimte (appartement 2)
|
| Wasplaats |
3,8 m²
(1,5 x 2,5) Wasplaats (appartement 2)
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
2 m²
(1,1 x 1,8) Inkomhal op tegelvloer met open vestiaire. Muren geschilderd, elektrisch bord bevindt zich hier.
|
| Woonkamer |
19,7 m²
(3,4 x 5,8) Leefruimte op tegelvloer, muren geschilderd
|
| Keuken |
5,3 m²
(2,1 x 2,5) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (kunststof), gasvuur met dampkap, conventionele oven en plaats voor micro-golfoven. Muren betegeld.
|
| Slaapkamer |
9,8 m²
(3,4 x 2,9) Slaapkamer op laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
12 m²
(3,4 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer
|
| Badkamer |
2,8 m²
(1,1 x 2,8) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met wastafel in badkamermeubel en spiegelkast, douche (mengkraan) en toilet. Muren betegeld tot plafond. Verlaagd plafond in kunststof.
|
Verdieping 2
| Inkomhal |
2 m²
(1,1 x 1,8) Inkomhal op tegelvloer met open vestiaire. Muren geschilderd, elektrisch bord bevindt zich hier.
|
| Woonkamer |
19,7 m²
(3,4 x 5,8) Leefruimte op tegelvloer, muren geschilderd
|
| Keuken |
5,3 m²
(2,1 x 2,5) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, gootsteen in werkblad (kunststof), keramische kookplaat met dampkap, conventionele oven en plaats voor micro-golfoven. Muren betegeld.
|
| Slaapkamer |
9,8 m²
(3,4 x 2,9) Slaapkamer op laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
12 m²
(3,4 x 3,6) Slaapkamer op laminaatvloer
|
| Badkamer |
2,8 m²
(1,1 x 2,8) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met wastafel in badkamermeubel en spiegelkast, douche (mengkraan) en toilet. Muren betegeld tot plafond. Verlaagd plafond in kunststof.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
180 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|