Moderne villa voor € 1.650.000
Adres op aanvraag
Droom je van een exclusieve plek met zilte zeelucht en discretie ? Dan nodigt de Huisleverancier je uit om deze indrukwekkende open bebouwing in het meest gegeerde gedeelte van Sint-Idesbald, de artistieke parel van onze kust, te ontdekken.
Deze woning, van de hand van de befaamde architect F. Borgonie uit De Panne, is een toonbeeld van tijdloze klasse en biedt een mooie combinatie van privacy, royale volumes en modern wooncomfort. Wie houdt van de unieke levensstijl die de kust te bieden heeft, zal zich hier onmiddellijk thuis voelen.
Bij het betreden van de woning ervaar je direct de warme, uitnodigende sfeer die zo typerend is voor de stijl van deze woning. De ruime inkomhal vind je hier met ensuite een sfeervolle bar en een royale zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.
Het hart van de woning is ontworpen voor wie wil genieten van het goede leven: de elegante eetplaats en de degelijk ingerichte keuken nodigen uit tot gezellige diners met vrienden of familie.
Dankzij de doordachte semi-laagbouw is de woning bovendien uiterst comfortabel om in te wonen, met alle essentiële functies en slaapvertrekken vlot bereikbaar.
Naast een discreet gelegen bureau met terras, beschikt de woning over een master bedroom met dressing en extra kamers die perfect dienst kunnen doen als gastenverblijf of hobbyruimte.
Buiten wordt de luxe voortgezet in de mooi aangelegde tuin. Het stijlvolle poolhouse en de natuurlijke zwemvijver vormen een private oase waar je in stijl kan genieten van de zon, ver weg van de dagelijkse drukte.
Niet alleen de esthetiek, maar ook de technische zijde van deze villa is absoluut toekomstbestendig. Met een gunstig energielabel, een recent vernieuwd dak en de aanwezigheid van zonnepanelen, geniet u hier van een zorgeloze woonervaring.
De woning is door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare woonst die voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen.
Het is een zeldzame opportuniteit voor wie de stap naar de kust wil zetten zonder in te boeten op ruimte of uitstraling.
Om de privacy van de huidige bewoners te waarborgen, wordt deze verkoop in alle discretie behandeld. We nodigen enkel serieus geïnteresseerden uit voor een persoonlijke kennismaking. Ben jij klaar om een nieuwe hoofdstuk te schrijven in deze exclusieve enclave in Sint-Idesbald?
EPC : 169 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Deze woning, van de hand van de befaamde architect F. Borgonie uit De Panne, is een toonbeeld van tijdloze klasse en biedt een mooie combinatie van privacy, royale volumes en modern wooncomfort. Wie houdt van de unieke levensstijl die de kust te bieden heeft, zal zich hier onmiddellijk thuis voelen.
Bij het betreden van de woning ervaar je direct de warme, uitnodigende sfeer die zo typerend is voor de stijl van deze woning. De ruime inkomhal vind je hier met ensuite een sfeervolle bar en een royale zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.
Het hart van de woning is ontworpen voor wie wil genieten van het goede leven: de elegante eetplaats en de degelijk ingerichte keuken nodigen uit tot gezellige diners met vrienden of familie.
Dankzij de doordachte semi-laagbouw is de woning bovendien uiterst comfortabel om in te wonen, met alle essentiële functies en slaapvertrekken vlot bereikbaar.
Naast een discreet gelegen bureau met terras, beschikt de woning over een master bedroom met dressing en extra kamers die perfect dienst kunnen doen als gastenverblijf of hobbyruimte.
Buiten wordt de luxe voortgezet in de mooi aangelegde tuin. Het stijlvolle poolhouse en de natuurlijke zwemvijver vormen een private oase waar je in stijl kan genieten van de zon, ver weg van de dagelijkse drukte.
Niet alleen de esthetiek, maar ook de technische zijde van deze villa is absoluut toekomstbestendig. Met een gunstig energielabel, een recent vernieuwd dak en de aanwezigheid van zonnepanelen, geniet u hier van een zorgeloze woonervaring.
De woning is door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare woonst die voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen.
Het is een zeldzame opportuniteit voor wie de stap naar de kust wil zetten zonder in te boeten op ruimte of uitstraling.
Om de privacy van de huidige bewoners te waarborgen, wordt deze verkoop in alle discretie behandeld. We nodigen enkel serieus geïnteresseerden uit voor een persoonlijke kennismaking. Ben jij klaar om een nieuwe hoofdstuk te schrijven in deze exclusieve enclave in Sint-Idesbald?
EPC : 169 kWh/m2 (Label B)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 169 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1983
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestvrij
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.650.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.968
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Dubbel glas (1979)
|
| Bevloering |
Houten vloeren in eik en natuursteen
|
| Dak |
Plat dak
Plat dak zitkamer vernieuwd (EPDM, 2020). Rest plat dak roofing (2022)
|
| Elektriciteit |
22 zonnepanelen (2018)
|
| Isolatie |
Plafond geïsoleerd met PUR platen (2022)
|
| Raamwerk |
Buitenschrijnwerk in hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Verwarming en warm water op aardgas (Junkers, ca. 2007)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.515 m²
|
| Bewoonbare opp. |
390 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte huis |
34 m
|
| Diepte grond |
69 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Volledig onderkelderde woning
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
17,1 m²
(4,7 x 3,5) Inkomhal op houten vloer (eik). Inbouwkasten met vestiaire, plafond afgewerkt met inbouwspots.
|
| Ontspanningsruimte |
41,5 m²
(6,1 x 3,9) + (3,4 x 5,2) Bar op houten vloer (eik) aansluitend aan inkomhal.
|
| Toilet |
1,5 m²
(1,1 x 1,4) Toilet aan slaapgedeelte op mozaiek tegelvloer. Hangwc met handenwasser, muren betegeld met mozaiek tegels, automatische verluchting.
|
| Zitplaats |
37,1 m²
(7,9 x 4,7) Prachtige zitplaats op houten vloer (eik) met zicht op en toegang tot achtertuin. Verwarming in convectorputten, open haard (momenteel buiten dienst gesteld).
|
| Eetkamer |
16,5 m²
(5,1 x 3,3) Eetplaats op houten vloer (eik), gelegen tussen de inkomhal en en de keuken
|
| Keuken |
16 m²
(5,3 x 3,0) Keuken (2005) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in werkblad (natuursteen)
|
| Bureau |
15,3 m²
(4,2 x 3,2) Bureau op houten vloer (eik). Plafond afgewerkt met kurk, elektrische zonnewering aan raam.
|
| Slaapkamer |
10,4 m²
(2,6 x 4,0) Slaapkamer op novylon vloer. Wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met spiegelkast.
|
| Slaapkamer |
12,1 m²
(2,7 x 4,6) Slaapkamer op novylon vloer. Aansluitpunt lavabo en radiator aanwezig
|
| Slaapkamer |
23,9 m²
(6,0 x 4,0) Slaapkamer op houten vloer (eik) met dressing. Inbouwkasten en aansluitpunt TV/Internet en airco aanwezig.
|
| Badkamer |
10,5 m²
(3,6 x 2,9) Badkamer op houten vloer aan slaapkamer 3. Ingericht met Yacuzzi ligbad (thermostatische kraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel met marmeren blad en spiegelkast en sierradiator. Automatische verluchting aanwezig.
|
| Badkamer |
2 m²
(0,9 x 2,1) Inloopdouche op natuursteen. Thermostatische kraan, plafond in kurk, sierradiator en automatische verluchting
|
| Toilet |
1,5 m²
(1,0 x 1,6) Toilet aan inkomhal.
|
| Garage |
38,1 m²
(5,0 x 6,6) + (2,8 x 1,7) Garage met automatische draai-poort. Gietbak, elektriciteit, verlichting en water aanwezig alsook aansluitpunt voor wasmachine en nutsmeters elektriciteit, gas en water met elektrisch bord en omvormer voor de zonnepanelen
|
| Berging |
3,4 m²
(1,9 x 1,8) Gekoelde bergruimte.
|
| Tuinkamer |
42 m²
(5,0 x 8,0) Poolhouse op blauwe natuursteen met volledig uitgeruste keuken
|
| Zwembad |
24 m²
(4,0 x 6,0 x 1,0) Zwemvijver
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
169 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|