Bent je op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen een centrale ligging en een geborgen thuisgevoel?
Dan verwelkomt de Huisleverancier je met open armen aan deze prachtig onderhouden half-open bebouwing in de geliefde Altena-wijk in Kontich.
Dankzij de recente renovatie in 2021 geniet je hier van een modern wooncomfort. De woning baadt in het natuurlijke licht dankzij haar half-open karakter, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel zodra u de woonst binnenstapt.
De indeling biedt verrassende voordelen die perfect passen bij een hedendaagse levensstijl.
Op het gelijkvloers vind je een ruime garage, een praktische wasplaats en de veranda die naadloos overloopt in de West-gerichte tuin. Hier geniet u van de heerlijke namiddag- en avondzon, ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden of een rustig moment na een drukke werkdag.
De oprit biedt bovendien extra parkeergelegenheid voor 2 auto’s (één voor de poort, één op straat), een luxe in deze populaire buurt.
Op de eerste verdieping verrassen we je met een royale leefruimte met grote raampartijen. De moderne keuken is functioneel ingericht en vormt het hart van de woning. Of je nu een uitgebreid diner kookt of snel ontbijt, de verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met jouw gezin of gasten. De afwerking met degelijke materialen straalt warmte en kwaliteit uit waar we bij de Huisleverancier zo van houden: een plek waar je je meteen thuis voelt.
De bovenste verdieping is volledig gewijd aan rust en privacy. Met twee volwaardige, ruime slaapkamers en een derde kamer die uitermate geschikt is als babykamer of bureau, biedt deze woning flexibiliteit en gemoedsrust voor elk type gezin. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, volledig in lijn met de verzorgde staat van de gehele woonst. Alles in deze woning is met zorg behandeld en vernieuwd, waardoor je letterlijk alleen nog maar uw koffers hoeft uit te pakken.
De locatie in Kontich behoeft nauwelijks uitleg: met een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen woon je hier op een strategisch knooppunt, terwijl je lokaal geniet van de rust in een zone 30.
Je woont hier op wandelafstand van het gezellige centrum, met scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen wandelbereik. Deze woning is een unieke kans voor wie houdt van een instapklare thuis met een ziel, op een plek waar het leven goed is.
Bent u klaar om deze woonst in Kontich zelf te ontdekken? Plan vandaag nog jouw bezoek en laat je verrassen door de lichtinval en de warme sfeer!
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 220 kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = C, G-Score = A
Wil je graag het virtueel grondplan bekijken ? Druk dan op de knop 'Plan' helemaal onderaan op onze website bij downloads
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Dan verwelkomt de Huisleverancier je met open armen aan deze prachtig onderhouden half-open bebouwing in de geliefde Altena-wijk in Kontich.
Dankzij de recente renovatie in 2021 geniet je hier van een modern wooncomfort. De woning baadt in het natuurlijke licht dankzij haar half-open karakter, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel zodra u de woonst binnenstapt.
De indeling biedt verrassende voordelen die perfect passen bij een hedendaagse levensstijl.
Op het gelijkvloers vind je een ruime garage, een praktische wasplaats en de veranda die naadloos overloopt in de West-gerichte tuin. Hier geniet u van de heerlijke namiddag- en avondzon, ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden of een rustig moment na een drukke werkdag.
De oprit biedt bovendien extra parkeergelegenheid voor 2 auto’s (één voor de poort, één op straat), een luxe in deze populaire buurt.
Op de eerste verdieping verrassen we je met een royale leefruimte met grote raampartijen. De moderne keuken is functioneel ingericht en vormt het hart van de woning. Of je nu een uitgebreid diner kookt of snel ontbijt, de verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met jouw gezin of gasten. De afwerking met degelijke materialen straalt warmte en kwaliteit uit waar we bij de Huisleverancier zo van houden: een plek waar je je meteen thuis voelt.
De bovenste verdieping is volledig gewijd aan rust en privacy. Met twee volwaardige, ruime slaapkamers en een derde kamer die uitermate geschikt is als babykamer of bureau, biedt deze woning flexibiliteit en gemoedsrust voor elk type gezin. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, volledig in lijn met de verzorgde staat van de gehele woonst. Alles in deze woning is met zorg behandeld en vernieuwd, waardoor je letterlijk alleen nog maar uw koffers hoeft uit te pakken.
De locatie in Kontich behoeft nauwelijks uitleg: met een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen woon je hier op een strategisch knooppunt, terwijl je lokaal geniet van de rust in een zone 30.
Je woont hier op wandelafstand van het gezellige centrum, met scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen wandelbereik. Deze woning is een unieke kans voor wie houdt van een instapklare thuis met een ziel, op een plek waar het leven goed is.
Bent u klaar om deze woonst in Kontich zelf te ontdekken? Plan vandaag nog jouw bezoek en laat je verrassen door de lichtinval en de warme sfeer!
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 220 kWh/m2 (Label C)
Waterinfo : P-Score = C, G-Score = A
Wil je graag het virtueel grondplan bekijken ? Druk dan op de knop 'Plan' helemaal onderaan op onze website bij downloads
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 220 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 459.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 904
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Dubbel glas (2016)
|
| Bevloering |
Garage en wasplaats/technische ruimte op betonvloer; Inkomhal, badkamer, keuken en toilet op tegelvloer. Leefruimte en slaapkamers op laminaatvloer
|
| Dak |
Plat dak
Dak vernieuwd en geïsoleerd 2021
|
| Elektriciteit |
Elektriciteit conform A.R.E.I
|
| Isolatie |
Spauwmuur geïsoleerd (6cm), garagemuur 5cm isolatie, dak geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Buitenschrijnwerk in kunststof, met draai-kip functie
|
| Verwarming |
Aardgas
Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2021)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
325 m²
|
| Bewoonbare opp. |
173 m²
|
| Breedte huis |
6,2 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,5 m²
(1,9 x 4,5) Verwarmde inkomhal op tegelvloer. Voordeur met veiligheidsvergrendeling en privacy-glas. Muren geschilderd
|
| Garage |
29,8 m²
(3,8 x 7,9) Garage op betonvloer met automatische sectionaalpoort. Elektriciteit, verlichting en water aanwezig alsook nutsmeters elektriciteit, gas en water. Muren afgewerkt met gyproc.
|
| Veranda |
14,4 m²
(6,0 x 2,4) Veranda op tegelvloer met verlichting.
|
| Wasplaats |
6,5 m²
(1,9 x 3,4) Wasplaats op betonvloer. Aansluitpunt wasmachine aanwezig alsook verwarmingsketel. Muren geschilderd.
|
Verdieping 1
| Toilet |
3,1 m²
(1,9 x 1,6) Gastentoilet op tegelvloer. Hangwc met handenwasser (mengkraan), muren betegeld en geschilderd.
|
| Woonkamer |
29,8 m²
(3,8 x 7,9) Leefruimte op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Keuken |
6,5 m²
(1,9 x 3,4) Keuken (Ixina, 2021) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, grote en kleine gootsteen in werkblad (composiet), inductie kookvuur (Zanussi), dampkap, koelkast (AEG), combi-oven (Zanussi) en vaatwasser (AEG). Muren geschilderd
|
| Nachthal |
5,3 m²
(1,9 x 2,8) Nachthal
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16,9 m²
(3,8 x 4,5) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd.
|
| Slaapkamer |
15,1 m²
(3,4 x 4,5) Slaapkamer op laminaatvloer met vast bureau. Muren geschilderd.
|
| Bureau |
6,5 m²
(1,9 x 3,4) Bureau (of slaapkamer/babykamer) op laminaatvloer. Muren geschilderd
|
| Badkamer |
3,1 m²
(1,9 x 1,6) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met wastafel in badkamermeubel met spiegelkast, regendouche (thermostatische kraan), sierradiator en toilet. Verluchting aanwezig en muren betegeld tot aan plafond
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
220 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|