VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via [email protected] of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Aan de levendige Sint-Bavostraat in het centrum van Wilrijk ontdek je deze karaktervolle bel-etagewoning waar wonen, werken en samenleven perfect samenkomen. Deze woning is veel meer dan een klassiek huis: het is jouw nieuwe thuis met mogelijkheden.
Ideaal voor wie nood heeft aan extra ruimte, voor een zelfstandige, een handige Harry of wie droomt van een zorgunit voor een ouder of kind. Alles ligt klaar om jouw toekomst hier vorm te geven.
Op het gelijkvloers wacht je een uitzonderlijke troef: een zeer ruime garage die vandaag perfect dienstdoet als opslag- of werkruimte, maar ook makkelijk plaats biedt voor twee wagens, fietsen, werkmateriaal of zelfs een kleine bestelwagen. Handig voor wie zijn werk letterlijk wil binnenrijden. Achteraan bevindt zich een aparte ruimte die uitnodigt om ingericht te worden als atelier of zelfs een compacte kangoeroewoonst. Een zorgunit voor een familielid? Een rustige praktijkruimte? De aparte ligging én zicht op de tuin zorgen hier voor rust en privacy.
De eerste verdieping verwelkomt je in een grote, open leefruimte waar licht en gezelligheid centraal staan. De woning ademt authenticiteit en solide bouwkwaliteit uit – met charmante elementen die je zelden nog vindt. De aparte te vernieuwen keuken geeft uit op het terras met een trap naar de tuin, wat zorgt voor een vlotte verbinding tussen binnen en buiten. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je op zomerse dagen verkoeling vindt en toch lang van het zonnetje geniet.
Boven zijn er drie kamers en een badkamer. Twee grote slaapkamers vormen de perfecte uitvalsbasis voor een gezin of koppel met logees. De derde kamer kan dienen als kinderkamer, dressing of bureau – net wat je leven op dit moment vraagt. Met een doordachte renovatie kan je deze woning helemaal naar jouw smaak tillen. De structuur is robuust, de indeling logisch en de mogelijkheden legio.
De ligging, pal in Wilrijk-centrum, zorgt ervoor dat je op wandelafstand zit van winkels, scholen, het charmante Steytelinckpark en vlotte verbindingen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen. Of je nu kiest voor de rust van het park of de drukte van de stad: hier leef je op jouw ritme.
Zin om hier jouw verhaal te schrijven? Ontdek de mogelijkheden van deze woning tijdens een bezoek – en voel zelf hoe ruimte, ligging en potentieel hier samenkomen.
Bel ons vandaag nog voor een afspraak – want de mooiste kansen zijn snel weg!
EPC : 369 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via [email protected] of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
Aan de levendige Sint-Bavostraat in het centrum van Wilrijk ontdek je deze karaktervolle bel-etagewoning waar wonen, werken en samenleven perfect samenkomen. Deze woning is veel meer dan een klassiek huis: het is jouw nieuwe thuis met mogelijkheden.
Ideaal voor wie nood heeft aan extra ruimte, voor een zelfstandige, een handige Harry of wie droomt van een zorgunit voor een ouder of kind. Alles ligt klaar om jouw toekomst hier vorm te geven.
Op het gelijkvloers wacht je een uitzonderlijke troef: een zeer ruime garage die vandaag perfect dienstdoet als opslag- of werkruimte, maar ook makkelijk plaats biedt voor twee wagens, fietsen, werkmateriaal of zelfs een kleine bestelwagen. Handig voor wie zijn werk letterlijk wil binnenrijden. Achteraan bevindt zich een aparte ruimte die uitnodigt om ingericht te worden als atelier of zelfs een compacte kangoeroewoonst. Een zorgunit voor een familielid? Een rustige praktijkruimte? De aparte ligging én zicht op de tuin zorgen hier voor rust en privacy.
De eerste verdieping verwelkomt je in een grote, open leefruimte waar licht en gezelligheid centraal staan. De woning ademt authenticiteit en solide bouwkwaliteit uit – met charmante elementen die je zelden nog vindt. De aparte te vernieuwen keuken geeft uit op het terras met een trap naar de tuin, wat zorgt voor een vlotte verbinding tussen binnen en buiten. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je op zomerse dagen verkoeling vindt en toch lang van het zonnetje geniet.
Boven zijn er drie kamers en een badkamer. Twee grote slaapkamers vormen de perfecte uitvalsbasis voor een gezin of koppel met logees. De derde kamer kan dienen als kinderkamer, dressing of bureau – net wat je leven op dit moment vraagt. Met een doordachte renovatie kan je deze woning helemaal naar jouw smaak tillen. De structuur is robuust, de indeling logisch en de mogelijkheden legio.
De ligging, pal in Wilrijk-centrum, zorgt ervoor dat je op wandelafstand zit van winkels, scholen, het charmante Steytelinckpark en vlotte verbindingen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen. Of je nu kiest voor de rust van het park of de drukte van de stad: hier leef je op jouw ritme.
Zin om hier jouw verhaal te schrijven? Ontdek de mogelijkheden van deze woning tijdens een bezoek – en voel zelf hoe ruimte, ligging en potentieel hier samenkomen.
Bel ons vandaag nog voor een afspraak – want de mooiste kansen zijn snel weg!
EPC : 369 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 369 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 497.200
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.591
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Inkomhal : natuursteen (marmer), leefruimte : parketvloer; slaapkamers : kurk
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Buitenschrijnwerk deels in hout, deels in kunststof. Dubbel glas of glas op loodglas (met luchtisolatie).
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2021)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
211 m²
|
| Bewoonbare opp. |
228 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
| Breedte grond |
6,5 m
|
| Diepte grond |
32,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,8 m²
(2,2 x 5,4) Inkomhal op natuurstenen vloer (marmer)
|
| Douche |
|
| Toilet |
2,1 m²
(1,1 x 1,9) Toilet achter inkomhal
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
10,4 m²
(2,9 x 3,6) Wasruimte met douche en wastafel. Verwarmingsketel bevindt zich hier.
|
| Berging |
3,3 m²
(2,9 x 1,1) Handige bergplaats
|
| Garage |
45,3 m²
(3,7 x 7,4) + (3,0 x 5,0) + (1,9 x 1,9) Garage op gepolierde betonvloer met automatische sectionaalpoort. Nutsmeters elektriciteit, gas en water alsook elektrisch bord aanwezig.
|
| Atelier |
22,1 m²
(6,3 x 3,5) Te restaureren atelier, 3-fasen aanwezig, was in gebruik als kangoeroewoonst.
|
| Tuin |
95 m²
Enkel gazon; (6,5 x 14,5) Volledig omheinde en aangelegde tuin met atelier en trap naar terras aan leefruimte.
|
Verdieping 1
| Toilet |
2,2 m²
(1,1 x 2,0) Toilet op tegelvloer. Statoilet met handenwasser en inbouwkast. Verluchting aanwezig.
|
| Woonkamer |
52,9 m²
(3,2 x 6,0) + (3,7 x 9,2) Leefruimte op houten vloer (parket) met inzethaard. Muren geschilderd. Buitenschrijnwerk met loodglas Van Immerseel
|
| Keuken |
8,6 m²
Niet geïnstalleerd; (2,2 x 3,9) Te vernieuwen keuken op tegelvloer. Toegang tot terras.
|
| Nachthal |
8,5 m²
(2,2 x 3,0) + (1,0 x 2,0) Nachthal
|
Verdieping 2
| Nachthal |
8,5 m²
(2,2 x 3,0) + (1,0 x 2,0) Nachthal
|
| Badkamer |
4,4 m²
Niet ingericht; (2,2 x 2,0) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad, wastafel met spiegelkast en toilet. Verluchting aanwezig.
|
| Slaapkamer |
16,1 m²
(3,7 x 4,4) Slaapkamer op kurkvloer. Muren behangen, inbouwkast.
|
| Slaapkamer |
14,1 m²
(3,7 x 3,9) Slaapkamer op kurkvloer. Muren behangen.
|
| Slaapkamer |
7 m²
(2,2 x 3,2) Slaapkamer op kurkvloer. Muren behangen.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
369 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|