VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via [email protected] of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
In het rustige en groene Noeveren vind je deze uitzonderlijke woning die uniek is voor de buurt. Het gaat namelijk om twee naast elkaar gelegen huizen die samengevoegd zijn tot één grote woning… een zeldzaamheid in deze straat. De woning is volledig te renoveren, maar biedt dankzij z’n indeling en ligging heel wat mogelijkheden.
Er zijn maar liefst vier slaapkamers in het hoofdgebouw, en onder de woning nog twee extra kamers, ideaal in te richten als thuisbureau, hobbyruimte, man-cave, woman-shed of logeerkamers.
De tuin is een echte troef: zuidgericht, ruim en volledig omgeven door groen met volwassen bomen. Achteraan de woning is er een brede achter uitgang die uitkomt op een grote garage/magazijntje van 44 vierkante meter met hoge poorten, ruim genoeg voor twee bestelwagens of gewoon voor wie nood heeft aan veel opslagruimte. Daarnaast wordt het ruime tuinhuis van 19 vierkante meter momenteel ook als stockageruimte gebruikt.
Deze woning is ideaal voor mensen die graag hun eigen thuis willen creëren en geen schrik hebben van een renovatie. Het huis heeft karakter, ruimte én de ligging zit goed: rustig, maar toch vlot bereikbaar via de A12 en N16. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand.
Kortom: veel ruimte, veel potentieel en een rustige ligging in een charmante buurt.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom gerust eens kijken.
EPC : 550 kWh/m2 (Label F – Renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via [email protected] of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.
In het rustige en groene Noeveren vind je deze uitzonderlijke woning die uniek is voor de buurt. Het gaat namelijk om twee naast elkaar gelegen huizen die samengevoegd zijn tot één grote woning… een zeldzaamheid in deze straat. De woning is volledig te renoveren, maar biedt dankzij z’n indeling en ligging heel wat mogelijkheden.
Er zijn maar liefst vier slaapkamers in het hoofdgebouw, en onder de woning nog twee extra kamers, ideaal in te richten als thuisbureau, hobbyruimte, man-cave, woman-shed of logeerkamers.
De tuin is een echte troef: zuidgericht, ruim en volledig omgeven door groen met volwassen bomen. Achteraan de woning is er een brede achter uitgang die uitkomt op een grote garage/magazijntje van 44 vierkante meter met hoge poorten, ruim genoeg voor twee bestelwagens of gewoon voor wie nood heeft aan veel opslagruimte. Daarnaast wordt het ruime tuinhuis van 19 vierkante meter momenteel ook als stockageruimte gebruikt.
Deze woning is ideaal voor mensen die graag hun eigen thuis willen creëren en geen schrik hebben van een renovatie. Het huis heeft karakter, ruimte én de ligging zit goed: rustig, maar toch vlot bereikbaar via de A12 en N16. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand.
Kortom: veel ruimte, veel potentieel en een rustige ligging in een charmante buurt.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom gerust eens kijken.
EPC : 550 kWh/m2 (Label F – Renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 550 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1940
|
| Renovatiejaar |
1995
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 374.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.031
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Bevloering |
Inkomhal, badkamer, keuken, kelders: tegelvloer; Leefruimte, slaapkamers: laminaat; bijgebouw: houten plankenvloer
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
Buitenschrijnwerk in aluminium, enkel glas, draai-kip functie
|
| Rolluiken |
Rolluiken aanwezig aan de leefruimte, slaapkamers en kelder
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; Verwarming en warmwater op aardgas. Ketel Buderus.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
592 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174,8 m²
|
| Breedte huis |
10,3 m
|
| Breedte grond |
10,3 m
|
| Diepte grond |
64 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Berging |
27,8 m²
(6,0 x 4,6) Berging op tegelvloer. Muren geschilderd. Vochtig.
|
| Kelder |
29 m²
(6,2 x 4,7) Kelder op tegelvloer. Muren geschilderd.
|
Gelijkvloers
| Tuinhuis |
19,2 m²
(5,4 x 3,6) Tuinhuis
|
| Inkomhal |
3,1 m²
(1,7 x 1,9) Inkomhal op tegelvloer. Muren behangen.
|
| Douche |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
|
| Garage |
44 m²
(6,7 x 6,5) Garage/magazijntje op betonchape. Hoge dubbel poort (voor 2 camionetten).
|
| Garage |
|
| Woonkamer |
31,4 m²
(2,8 x 2,1) + (0,9 x 3,3) + (4,5 x 3,3) Leefruimte op laminaatvloer. Muren behangen.
|
| Keuken |
14,9 m²
Geïnstalleerd; (4,5 x 3,3) Keuken op tegelvloer. Ingericht met eiken keukenkasten, kunststof werkblad, elektrisch kookvuur (Miele), conventionele oven, combi oven en koelkast (Bosch, 2025).
|
| Nachthal |
4,1 m²
(1,8 x 2,3) Nachthal op vast tapijt. Muren behangen.
|
| Slaapkamer |
15,1 m²
(4,9 x 3,1) Slaapkamer op houten plankenvloer. Muren behangen.
|
| Slaapkamer |
15,1 m²
(4,9 x 3,1) Slaapkamer op houten plankenvloer. Muren behangen.
|
| Tuin |
500 m²
Enkel gazon; Zeer ruime tuin aanwezig, pal in het groen en omgeven met volwassen bomen.
|
Verdieping 1
| Badkamer |
3,8 m²
Ingericht; (1,8 x 2,1) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met inloopdouche, lavabo en toilet. Muren betegeld.
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
(2,9 x 3,7) + (1,8 x 2,1) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren behangen.
|
| Slaapkamer |
7,5 m²
(2,8 x 2,7) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren behangen.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
550 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|