Welkom in deze woning in Kontich, een plek waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar je meteen voelt: hier kan ik thuiskomen. Deze open bebouwing ligt in een rustige, groene straat in Kontich – net ver genoeg van de drukte om tot rust te komen, maar toch heerlijk dichtbij alles wat het leven gemakkelijk maakt.
Het is een woning met karakter, oerdegelijk gebouwd en klaar voor een nieuw hoofdstuk… misschien wel dat van jou.
Bij het binnenkomen valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De leefruimte ademt gezelligheid — het soort plek waar je op koude dagen de warmte van het huis voelt nog voor het vuur aan is. De keuken kijkt uit over de tuin, waar de ochtendzon zacht binnenvalt tijdens het ontbijt. De tuin zelf is een oase van rust, met een ideale zuidelijke oriëntatie. Kinderen die buiten spelen, vrienden die blijven hangen bij de barbecue of gewoon jij, met een goed boek en een kop koffie… het kan allemaal.
De woning biedt ook heel wat vrijheid in invulling. De bureau op het gelijkvloers kan opnieuw een gezellige werkplek worden voor zelfstandigen, een speelkamer voor de kinderen of misschien wel een extra slaapkamer. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer die wacht op een frisse toets. En dan is er nog de zolder — een plek met potentieel, waar dromen vorm kunnen krijgen. Dit huis is niet af, maar dat is net zijn kracht: het biedt ruimte om jouw verhaal te laten groeien.
De ligging maakt dit huis extra bijzonder. De Wildemansstraat is een rustige straat waar buren elkaar nog kennen en groeten. Je woont er omringd door groen, met wandel- en fietsroutes vlakbij, maar ook met een vlotte verbinding naar Antwerpen en Mechelen. Scholen, winkels en gezellige eetplekjes zijn slechts enkele minuten verwijderd — alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, ligt binnen handbereik.
Bij de Huisleverancier geloven we dat een huis meer is dan baksteen en beton. Het is de plek waar kleine momenten groot worden — waar kinderen hun eerste stapjes zetten, waar vriendschappen ontstaan, waar je ’s avonds thuiskomt en denkt: het is goed zo. Deze woning heeft dat in zich. Ze wacht op iemand die er opnieuw leven in blaast, die warmte brengt tussen haar muren en die van dit huis weer een echte thuis maakt.
Voel jij het ook kriebelen? Bel de Huisleverancier vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aanvoelt. Misschien is dit wel het begin van jouw nieuwe thuisverhaal.
EPC : 817 kWh/m2 (Label F = renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Het is een woning met karakter, oerdegelijk gebouwd en klaar voor een nieuw hoofdstuk… misschien wel dat van jou.
Bij het binnenkomen valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De leefruimte ademt gezelligheid — het soort plek waar je op koude dagen de warmte van het huis voelt nog voor het vuur aan is. De keuken kijkt uit over de tuin, waar de ochtendzon zacht binnenvalt tijdens het ontbijt. De tuin zelf is een oase van rust, met een ideale zuidelijke oriëntatie. Kinderen die buiten spelen, vrienden die blijven hangen bij de barbecue of gewoon jij, met een goed boek en een kop koffie… het kan allemaal.
De woning biedt ook heel wat vrijheid in invulling. De bureau op het gelijkvloers kan opnieuw een gezellige werkplek worden voor zelfstandigen, een speelkamer voor de kinderen of misschien wel een extra slaapkamer. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer die wacht op een frisse toets. En dan is er nog de zolder — een plek met potentieel, waar dromen vorm kunnen krijgen. Dit huis is niet af, maar dat is net zijn kracht: het biedt ruimte om jouw verhaal te laten groeien.
De ligging maakt dit huis extra bijzonder. De Wildemansstraat is een rustige straat waar buren elkaar nog kennen en groeten. Je woont er omringd door groen, met wandel- en fietsroutes vlakbij, maar ook met een vlotte verbinding naar Antwerpen en Mechelen. Scholen, winkels en gezellige eetplekjes zijn slechts enkele minuten verwijderd — alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, ligt binnen handbereik.
Bij de Huisleverancier geloven we dat een huis meer is dan baksteen en beton. Het is de plek waar kleine momenten groot worden — waar kinderen hun eerste stapjes zetten, waar vriendschappen ontstaan, waar je ’s avonds thuiskomt en denkt: het is goed zo. Deze woning heeft dat in zich. Ze wacht op iemand die er opnieuw leven in blaast, die warmte brengt tussen haar muren en die van dit huis weer een echte thuis maakt.
Voel jij het ook kriebelen? Bel de Huisleverancier vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aanvoelt. Misschien is dit wel het begin van jouw nieuwe thuisverhaal.
EPC : 817 kWh/m2 (Label F = renovatieplicht)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 817 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 625.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.507
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Gelijkvloers : tegelvloer, keuken : vasttapijt; bovenverdieping kurklinoleum
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Hout
Buitenschrijnwerk in hout, dubbel glas
|
| Rolluiken |
Rolluiken aanwezig
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements ketel (Buderus met weishaupt brander, 2012) met aangesloten boiler.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
892 m²
|
| Bewoonbare opp. |
245 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
15,2 m
|
| Diepte grond |
60,7 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipruimte onder woonst
|
Gelijkvloers
| Garage |
16,5 m²
(3,0 x 5,4) Garage/bergruimte op tegelvloer. Verwarmingsketel bevindt zich hier alsook aansluitpunt wasmachine en droogkast plus vaatwasser.
|
| Inkomhal |
4,1 m²
(1,7 x 2,4) Verwarmde inkomhal op tegelvloer met aparte vestiaire. Muren behangen.
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
1,4 m²
(0,9 x 1,5) Gastentoilet op tegelvloer. Statoilet met dubbele spoelknop. Handenwasser en muren behangen.
|
| Toilet |
|
| Vestiaire |
4,5 m²
(2,6 x 2,4) Vestiaire
|
| Garage |
16,5 m²
(3,0 x 5,4) Verwarmde garage op gepolierde betonvloer met zowel vooraan (automatische) als achteraan kantelpoort. Elektriciteit, verlichting en water aanwezig.
|
| Veranda |
31,1 m²
(8,2 x 3,0) Verwarmde veranda op tegelvloer (schuifdak = stuk)
|
| Woonkamer |
58,5 m²
(4,3 x 3,3) + (8,4 x 3,6) + (4,9 x 2,9) Leefruimte op tegelvloer met convectorputten. Muren behangen.
|
| Keuken |
9,8 m²
Geïnstalleerd; (3,5 x 2,8) Te moderniseren keuken op vasttapijt. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in werkblad (kunststof afwerking), keramische kookplaat (Miele) met dampkap (Miele) en koelkast.
|
| Kantoor |
23,2 m²
(4,0 x 5,8) Bureau (of slaapkamer) op tegelvloer. Muren behangen.
|
| Tuin |
766 m²
Volledig omheinde tuin op grastapijt met kleine atelier (2,0 x 4,0) en magazijntje (5,0 x 3,0)
|
Verdieping 1
| Badkamer |
10,8 m²
Ingericht; (2,4 x 4,5) Te moderniseren badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel, bidet en toilet. Muren betegeld tot aan plafond.
|
| Terras |
3,3 m²
(3,0 x 1,1) Terras aan slaapkamer
|
| Nachthal |
12,1 m²
(2,7 x 4,5) Nachthal
|
| Slaapkamer |
23,1 m²
(8,4 x 3,3) Slaapkamer op kurklinoleum. Muren behangen
|
| Slaapkamer |
14 m²
(3,1 x 4,5) Slaapkamer op kurklinoleum. Muren behangen
|
| Slaapkamer |
19,1 m²
(6,4 x 3,3) Slaapkamer op kurklinoleum. Muren behangen. Ingebouwde kasten.
|
Verdieping 2
| Zolder |
52,8 m²
Zolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
817 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|