In de Rubensstraat, pal in het centrum van Kontich, bevindt zich deze ruime woonst met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging, oppervlakte en structuur biedt dit gebouw een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een project met karakter en visie.
De woonst is momenteel gekend als handelshuis en verwacht een volledige renovatie, maar vormt hierdoor de perfecte basis voor een totaalproject op maat. Je kan hier bijvoorbeeld een handelsgelijkvloers met bovenliggende woonst creëren, of, mits het bekomen van de nodige vergunningen en toestemmingen, het volledige gebouw omvormen tot meerdere appartementen of een combinatie van wonen en werken.
Bovendien is er de mogelijkheid om het aanpalende handelsgelijkvloers mee aan te kopen, waardoor er een groot geheel op het gelijkvloers ontstaat. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een winkel, praktijk of kantoor.
De ruime garage achteraan maakt deze eigendom ook interessant voor zelfstandigen of wie extra bergruimte nodig heeft.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom.
De Rubensstraat ligt in het hart van Kontich, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het station van Kontich-Lint bevindt zich dichtbij, en dankzij de vlotte verbinding met de E19 en de A12 bent u snel in Antwerpen, Mechelen of Brussel.
Deze eigendom is dan ook bijzonder geschikt voor wie op zoek is
naar een project met mogelijkheden op een uitstekende locatie. Of u nu een investeerder, ondernemer of particulier bent met renovatieplannen, dit pand laat toe om uw eigen visie te realiseren in het bruisende centrum van Kontich.
Kom zelf de mogelijkheden ontdekken – een bezoek ter plaatse overtuigt!
EPC : 1 154 kWh/m2 (Label F)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = B
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
De woonst is momenteel gekend als handelshuis en verwacht een volledige renovatie, maar vormt hierdoor de perfecte basis voor een totaalproject op maat. Je kan hier bijvoorbeeld een handelsgelijkvloers met bovenliggende woonst creëren, of, mits het bekomen van de nodige vergunningen en toestemmingen, het volledige gebouw omvormen tot meerdere appartementen of een combinatie van wonen en werken.
Bovendien is er de mogelijkheid om het aanpalende handelsgelijkvloers mee aan te kopen, waardoor er een groot geheel op het gelijkvloers ontstaat. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een winkel, praktijk of kantoor.
De ruime garage achteraan maakt deze eigendom ook interessant voor zelfstandigen of wie extra bergruimte nodig heeft.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom.
De Rubensstraat ligt in het hart van Kontich, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het station van Kontich-Lint bevindt zich dichtbij, en dankzij de vlotte verbinding met de E19 en de A12 bent u snel in Antwerpen, Mechelen of Brussel.
Deze eigendom is dan ook bijzonder geschikt voor wie op zoek is
naar een project met mogelijkheden op een uitstekende locatie. Of u nu een investeerder, ondernemer of particulier bent met renovatieplannen, dit pand laat toe om uw eigen visie te realiseren in het bruisende centrum van Kontich.
Kom zelf de mogelijkheden ontdekken – een bezoek ter plaatse overtuigt!
EPC : 1 154 kWh/m2 (Label F)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = B
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via [email protected] of 0489/069.000
de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC: 1.154 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1928
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.502
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Bevloering |
Handelszaak: tegelvloer: opkamer en slaapkamers: houten plankenvloer; hal: geschilderde betontegeltjes
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Aluminium
buitenschrijnwerk in aluminium dubbele beglazing
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
| Breedte huis |
5,3 m
|
| Breedte grond |
5,3 m
|
| Diepte gelijkvloers |
25 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Traphal |
9,4 m²
(2,0 x 4,7) Traphal op geschilderde betontegels.
|
| Berging |
15,5 m²
(4,2 x 3,0) Berging op tegelvloer.
|
| Garage |
15,5 m²
(9,1 x 5,6) Garage op betondals.
|
| Kelder |
14,9 m²
(4,5 x 3,3) Kelder op betonvloer.
|
| Woonkamer |
45,9 m²
(5,4 x 8,5) Leefruimte op tegelvloer, was voormalige handelsvloer.
|
| Kantoor |
16 m²
(3,5 x 4,7) Bureau in opkamer. Zicht op de handelsvloer/leefruimte.
|
| Tuin |
22,4 m²
Volledig aangelegd; tuintje op betondals
|
| Handelsruimte |
48,5 m²
Handelsruimte vooraan op tegelvloer. Muren geschilderd.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
1.154 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|